教你如何写房屋买卖合同

教你如何写房屋买卖合同合同编号：__________房屋买卖合同姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2标的房屋的面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。1.3甲方应当保证标的房屋的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应当在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付完成后，甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的解除和终止4.1在本合同签订后，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2如因政策法规等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋过户完成之日止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.成交价格证明4.付款凭证5.房屋交付确认书6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，构成违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。4.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于____________________。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未办理过户手续：乙方有权要求甲方承担过户费用，并有权解除合同。3.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.房屋损坏或损