房贷借款合同样本

合同编号：__________房贷借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币_______元（大写：_______________________元整），用于购买_______房产。第二条借款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在借款期限届满后_______日内，将借款本息一次性还清。第三条借款利率借款利率为_______%（年利率），按_______方式计算利息。第四条还款方式1.甲方同意按照乙方指定的账户，每月_______日还款_______元（大写：_______________________元整），直至借款本息全部还清。2.甲方提前还款的，应提前_______日通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第五条担保措施1.甲方将其名下的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方，作为借款的担保。2.甲方同意在借款期间，不得将抵押房产进行买卖、转让、出租、设定抵押等行为，否则乙方有权提前收回借款。3.如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还借款本息。第六条违约责任1.甲方逾期还款的，应按照借款利率的_______%支付滞纳金。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。3.乙方未按约定时间、方式发放借款的，应向甲方支付借款金额的_______%作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号码等信息准确无误，具有法律效力。2.借款金额、期限、利率：明确借款金额、借款期限和利率，避免因模糊不清而产生的纠纷。3.还款方式：详细规定还款方式和时间，确保甲方按时还款。4.担保措施：明确抵押房产的相关信息，确保乙方的权益得到保障。5.违约责任：约定逾期还款、未按约定用途使用借款等违约行为的处理方式，以便在出现纠纷时有所依据。6.争议解决：明确争议解决方式，选择友好协商或向法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、解决合同纠纷的法律依据。2.民法典：指《中华人民共和国民法典》，是调整民事权利义务关系、解决民事纠纷的基本法律。3.借款利率：指借款人按照一定比例支付给贷款人的利息。4.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。5.违约金：指当事人违反合同约定，按照约定支付给对方的一定数额的金钱。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或向法院起诉等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合：1.甲方为首次购房者，对房贷流程不熟悉。补充条款：甲方应在签订合同前，详细了解房贷相关政策和流程，如有疑问，可向乙方咨询。乙方有义务为甲方提供相关解释和指导。2.乙方为金融机构，需对甲方信用状况进行审核。补充条款：甲方同意在签订合同前，向乙方提供真实的个人信息和财务状况，以便乙方评估甲方的信用状况。如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。3.甲方打算购房用于投资，希望借款期限较长。补充条款：经乙方同意，借款期限可延长至_______年，但需甲方支付较高的利率。4.乙方希望确保甲方购房用途，避免资金被滥用。补充条款：甲方承诺借款主要用于购买房产，不得用于其他用途。如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款。5.甲方希望提前还款，减少利息支出。补充条款：甲方提前还款的，应提前_______日通知乙方，并按实际借款天数计算利息。乙方在接到提前还款通知后，应在_______日内完成借