2024年南京市区房屋租赁合同标准模板（二篇）

第2页共2页2024年南京市区房屋租赁合同标准模板出租方（以下简称甲方）：_______承租方（以下简称乙方）：_______依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方平等、自愿协商，一致同意续签本合同。第一条甲方自愿将其拥有的位于市____区____路____的房产，具体为____栋_____间，建筑面积共计____平方米，出租给乙方作为_______用途使用，乙方同意承租。第二条租赁期限共计____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应于____年____月____日将上述房屋交付乙方使用，并于____年____月____日收回。第三条乙方存在以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回房屋：1.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的；2.利用该房屋进行违法活动，损害公共利益或他人合法权益的；3.拖欠租金累计达到____个月，或房屋连续空置____个月的。合同期满，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。合同因期满自然终止时，若乙方确实难以立即找到替代房源，可与甲方协商，视情况适当延长租赁期限。第四条甲乙双方商定，月租金为人民币____元整，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。第五条租赁期间内，甲乙双方均不得无故解除合同，否则视为违约。若因特殊原因需提前解除合同，必须提前一个月书面通知对方，并双方友好协商解决相关事宜。2024年南京市区房屋租赁合同标准模板（二）甲乙双方经协商一致，订立以下条款，以兹共同遵守：一、租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，甲方须于____年____月____日将房屋清空并交付乙方使用。四、租金1.租金数额为每月____元整，含管理费。乙方应以____形式支付给甲方。2.租金按月支付，首期租金应于____年____月____日前付清，之后每期租金需在每月的____日或之前支付，遵循先付后用原则。甲方收到租金后应书面确认。3.如乙方逾期支付租金超过7日，应按月租金的0.3%支付滞纳金。逾期超过10日，视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。五、押金1.为保障房屋及其附属设施的安全与完好，及租赁期内相关费用的结算，乙方同意于____年____月____日前支付押金____元整，甲方收到押金后应书面确认。2.租赁关系终止，乙方迁空、结算所有应付费用后，甲方应于当日全额无息退还押金。如因乙方违约产生费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方须在接到通知后10日内补足。3.因甲方原因导致乙方无法正常租用，甲方应立即全额无息退还押金，并承担违约责任。六、甲方义务1.甲方应按约定时间将房屋及附件所列设施交付乙方使用。2.如因设施质量、损耗、不可抗力或意外导致损坏，甲方负责修缮并承担费用。若两周内未修复，乙方有权终止合同并要求退还押金。3.租赁期内，如房屋所有权变动或设定他项权利影响乙方权益，甲方应确保权利人遵守合同，否则应赔偿乙方损失。4.甲方需为本合同办理登记备案，因未办理导致合同无效或损害乙方权益，由甲方负责赔偿并承担相关税费。七、乙方义务1.乙方应按合同约定支付租金及押金。2.经甲方同意，乙方可在房屋内添置设备，租赁期满后恢复原状并保证房屋完好。如设备受损，乙方应负责赔偿。3.未经甲方同意，乙方不得转租或分租，应妥善使用房屋，不得存放危险物品。否则，由此造成的损失由乙方承担。4.乙方应承担租赁期内的公用事业费用，并按单如期缴纳。八、合同终止与解除1.租赁期满续租，乙方需提前一个月通知甲方，双方协商续租事宜，同等条件下乙方有优先权。2.租赁期满，乙方应在规定日内交还房屋，滞留物品视为放弃，由甲方处置。3.本合同自双方签字后生效，未经双方同意不得随意终止。未尽事宜，双方可协商解决。九、违约责任1.一方违反合同导致合同提前终止，违约方应支付____元违约金，如违约金不足弥补无过错方损失，还需赔偿不足部分。2.对于合同执行中的争议，双方应首先协商解决，协商不成可诉诸有管辖权的法院。十、其他1.附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.双方如有特殊约定，可在本条款下另行约定：__________。甲方（盖章）：_____证件号码：_____联络地址：_____电话：____