个人买房卖房协议书2024年

合同编号：__________个人买房卖房协议书买方：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______卖方：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋描述1.1该房屋的具体地址是：_______1.2该房屋的房产证编号是：_______1.3该房屋的面积为：_______平方米1.4该房屋的用途为：_______1.5该房屋的现状为：_______第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本协议之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应在与卖方办理房屋过户手续后_______日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起_______日内，将剩余房款支付给卖方。3.3双方应在本协议签订之日起_______日内，共同向相关部门办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给买方。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁移由卖方负责，迁移费用由卖方承担。4.2该房屋的水、电、煤气、有线电视等户名变更由卖方负责，变更费用由卖方承担。4.3该房屋的物业管理费、维修基金等费用由买方承担。4.4本协议签订后，如遇政策调整，导致房屋买卖发生变更，双方应按照政策规定协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的_______%。5.2如卖方未能按照本协议第三条的约定交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。买方（盖章）：卖方（盖章）：签订日期：2024年注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人必须是房屋的合法所有权人，买受人应具备购房资格。2.房屋描述要详细准确，包括地址、房产证编号、面积、用途和现状等信息。3.购买价格要明确，包括定金和剩余房款的数额、支付时间和方式。4.交付及过户时间要约定清楚，确保双方按时履行合同义务。5.附加条款要详细，包括户口迁移、费用变更等事项。6.违约责任要明确，包括违约金数额和计算方式。7.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.在合同履行过程中，如遇政策调整，导致房屋买卖发生变更，双方应按照政策规定协商解决。关键词语的法律名词解释：1.买方：指愿意购买房屋的一方。2.卖方：指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的一方。3.定金：指买方为了保证合同履行而支付给卖方的一定数额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。6.户口迁移：指卖方将房屋内的户口迁移至其他地点的行为。7.物业管理费：指物业公司为管理小区而向业主收取的费用。8.维修基金：指用于小区设施维修和保养的资金。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.卖方出国定居，急于出售房屋补充条款：卖方应提供有效证明其出国定居的文件，以便买方确认卖方的合法身份和出售意愿。2.买方为首次购房，对购房流程不熟悉补充条款：卖方应协助买方办理购房相关手续，包括贷款申请、税费计算等，并给予必要的指导和建议。3.房屋存在瑕疵或维修问题补充条款：卖方应如实告知买方房屋的瑕疵和维修情况，并在交付前完成必要的维修工作。如买方对房屋的状况有异议，有权要求卖方退还部分或全部购房款项。4.房屋过户时发生户口迁移问题补充条款：卖方应负责协调相关部门，确保户口迁移的顺利进行，如因卖方原因导致户口迁移出现问题，卖方应承担相应责任。5.买方希望对房屋进行改造或装修补充条款：买方应在过户前向卖方提出改造或装修方案，并征得卖方的同意。如卖方不同意买方的方案，买方应按照卖方的要求进行调整。附件列表：1.房屋所