简化版租赁合同范本

合同编号：__________简化版租赁合同出租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于_______，包括但不限于房屋、附属设施和周边土地。1.2租赁物的面积为_______平方米。1.3租赁物的用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月书面通知出租人，双方可签订新的租赁合同，具体条款由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为每月_______元。3.2租金支付时间为每月_______日前，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式为_______（现金、转账等）。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如租赁物无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后无息退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人负责租赁物的结构性安全，确保租赁物符合国家和地方的相关规定。5.2承租人负责日常维护和合理使用租赁物，如有损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______个月书面通知对方。6.2双方经协商一致，可以提前解除本合同，但应扣除已支付的租金和押金后，按照实际使用期限计算退还剩余租金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2如承租人迟延支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。7.3如出租人未按约定提供租赁物，造成承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。8.2双方应立即协商采取措施，减轻损失，并书面通知对方。第九条争议解决9.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应仔细阅读本合同的各项条款，确保了解各自的权益和义务。（2）租赁物的描述应准确清晰，如有附属设施或特殊约定，应在合同中注明。（3）租赁期限、租金、押金等关键条款需双方充分沟通，达成一致意见。（4）双方应按时履行合同义务，如有变更或解除合同的需求，应提前书面通知对方。（5）在租赁期间，双方应合理使用租赁物，维护租赁物的完好，遵守国家和地方的相关规定。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租人出租的财产，包括房屋、附属设施和周边土地等。4.租赁期限：指承租人租赁租赁物的期限，分为定期和不定期。5.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用租赁物。6.押金：指承租人为保障出租人利益，在签订合同时支付的一定金额。7.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的法定责任。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：当双方约定租赁期限少于半年时。补充条款：双方应在合同中明确租赁期限，并约定好租金支付方式和时间。由于租赁期限较短，双方应在合同中强调租金的退还方式，例如租赁期满后，出租人应在_______天内无息退还承租人剩余租金。2.房屋装修：场合：当承租人租赁房屋用于装修，并将房屋转租给第三方时。补充条款：双方应在合同中明确装修要求和期限，以及转租的相关规定。例如，承租人应在合同中注明装修开始和结束时间，并确保在租赁期限内完成装修。承租人还需获得出租人书面同意方可转租，否则出租人有权收回租赁物。3.商业租赁：场合：当承租人租赁商铺开展经营活动时。补充条款：双方应在合同中明确经营范围、商铺装修和维护责任等条款。例如，承租人应在合同中承诺遵守商业区的相关规定，不得擅自改变商铺用途。同时，双方可约定商铺维修责任，如出租人负责商铺的结构安全，承租人负责日常维护。4.宠物租赁：场合：当承租人租赁含有宠物的房屋时。补充条款：双方应在合同中明确宠物的种类、数量、养护责任等。例如，承租人应对宠物进行妥善养护，确保不影响其他邻居。双方可约定宠物造成的损害赔偿责任，如承租人未能妥善养