2024年小区物业管理合同书

2024年小区物业管理合同书甲方：某某房地产开发有限公司乙方：某某物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发建设的小区委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理项目1.1物业管理项目名称：某某小区1.2物业管理项目地址：市区路号1.3物业管理项目范围：包括但不限于住宅小区内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、停车场、公共设施等。二、物业管理期限2.1本合同的有效期为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约一年。三、物业管理服务内容3.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。3.2乙方应确保小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护等达到甲方要求的标准。3.3乙方应建立健全小区的安全管理制度，确保小区内的居民生命财产安全。四、物业管理服务费用4.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务费用标准和支付方式，向甲方支付物业管理服务费用。4.2物业管理服务费用支付方式为每月支付一次，每次支付一个月的水电费、物业管理费等。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务或者提供的服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可以按照约定扣除相应的服务费用。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：某某房地产开发有限公司乙方（盖章）：某某物业管理公司签订日期：2024年1月1日某某房地产开发有限公司和某某物业管理公司，双方经过多次友好协商，达成一致，签订这份2024年的小区物业管理合同书。双方都非常重视这份合同，因为这是我们共同维护某某小区的一个承诺，也是一个保障小区居民生活品质的重要文件。合同中明确了物业管理项目的内容，包括小区的房屋及配套设施设备、绿化、道路、停车场、公共设施等。这些都是我们日常生活中经常接触到的，乙方作为物业管理公司，有责任和义务保证这些设施的正常运行和维护。接着，双方约定了物业管理期限，本合同的有效期为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。如果五年后双方都没有异议，那么合同会自动续约一年。这个条款给了我们一个稳定的预期，无论是小区居民还是物业管理公司，都可以根据这个期限来规划和管理。然后，合同中详细列出了物业管理服务的内容，乙方应确保小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护等达到甲方要求的标准。这些都是我们日常生活中非常关心的问题，乙方有责任和义务保证小区的环境和设施达到我们的期望。关于物业管理服务费用的支付方式，我们约定为每月支付一次，每次支付一个月的水电费、物业管理费等。这样的支付方式既方便又清晰，我们可以每个月看到具体的服务费用明细，也方便我们进行预算和支付。如果乙方未按照约定提供物业管理服务或者提供的服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可以按照约定扣除相应的服务费用。这个条款给了我们一个保障，如果乙方没有按照合同约定提供服务，我们可以要求他们改正，并且可以扣除相应的费用。我想说，这份合同是我们共同的责任和承诺，无论是甲方还是乙方，我们都会全力以赴，共同维护好某某小区，让我们的居民生活得更加舒适和安心。重点：1.甲方和乙方明确了物业管理项目范围，包括房屋及配套设施设备、绿化、道路、停车场、公共设施等。2.物业管理期限为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止，期满后可自动续约一年。3.乙方需提供优质、高效的物业管理服务，包括环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。4.物业管理服务费用按月支付，包括水电费和物业管理费。5.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定时，甲方有权要求乙方改正并扣除相应费用。难点：1.确保乙方提供的物业管理服务达到甲方要求的标准。2.双方在履行合同过程中的争议解决。注意事项：1.双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。2.双方应共同维护小区的和谐稳定，提升居民生活品质