商业地产销售代理合同

合同编号：__________商业地产销售代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售商业地产事宜，达成如下协议：第一条商业地产基本情况1.1甲方拟委托销售的的商业地产项目位于_______（地址），项目总占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，包括_______栋建筑，其中包含_______个商业单元。1.2甲方应向乙方提供该商业地产项目的相关资料，包括但不限于规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证、预售许可证等。第二条代理权限和销售目标2.1乙方作为甲方的独家销售代理，有权以甲方的名义对外进行商业地产的推广、销售及签约等事宜。2.2乙方应按照甲方的要求，制定销售策略，积极开展销售工作，努力实现甲方确定的销售目标。2.3甲方应向乙方提供销售所需的宣传资料、销售策划、价格策略等，并确保乙方能够充分了解和掌握项目的各项信息。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及相关条款。第四条销售价格和佣金4.1乙方向客户报价时，应按照甲方的要求执行，未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整销售价格。4.2甲方应在销售合同签订后_______个工作日内，向乙方支付佣金。佣金计算方式为：销售总额的_______%。4.3乙方应按照甲方要求，开具合法有效的发票。第五条甲方的义务5.1甲方应保证其提供的商业地产项目符合国家法律法规及相关政策，具备销售条件。5.2甲方应确保乙方在代理期间内的销售活动合法、合规，不得干涉乙方的正常销售工作。5.3甲方应按约定时间支付乙方佣金，如甲方未按时支付，应承担违约责任。第六条乙方的义务6.1乙方应按照甲方要求，积极开展销售工作，努力实现销售目标。6.2乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3乙方在销售过程中，应遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传，如因乙方原因导致甲方受损，乙方应承担相应责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2赔偿金计算方式为：违约方应支付守约方合同金额的_______%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其提供的商业地产项目符合国家法律法规及相关政策，具备销售条件。2.甲方不得干涉乙方的正常销售工作，应尊重乙方的销售策略和价格决策。3.乙方应遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传，确保销售活动的合法性和合规性。4.乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。5.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。解决办法：1.如发生争议，双方应进行友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.独家销售代理：指乙方在代理期限内，作为甲方的唯一代理，有权以甲方的名义对外进行商业地产的推广、销售及签约等事宜。2.代理期限：指本合同规定的乙方作为甲方独家销售代理的有效期限。3.销售总额：指通过乙方代理销售的商业地产项目所实现的全部销售额。4.佣金：指甲方根据销售总额的一定比例，支付给乙方的报酬。5.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。6.赔偿金：指违约方因违约行为导致守约方损失，按照一定比例向守约方支付的金额。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，包括友好协商和司法诉讼等。特殊应用场合：1.甲方为开发商，拥有一个位于市中心的商业地产项目，希望通过乙方专业的销售团队来加快销售速度。3.双方希望通过本合同明确双方的权利和义务，确保销售过程的顺利进行。合同补充条款：1.甲方应确保其提供的商业地产项目符合国家法律法规及相关政策，具备销售条件。若因甲方原因导致项目不能销售，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方在销售过程中，应遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传。若乙方因虚假宣传导致甲方受损，乙方应承担相应责任。3.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。附件列表：1.商