2024年学校商铺租赁合同范本

2024年学校商铺租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______学校_______栋_______单元_______号。1.2商铺面积：_______平方米。1.3商铺现状：_______（具体描述商铺现状，如：空置、有租户、装修情况等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利义务4.1甲方保证商铺在租赁期间具有完整的所有权和使用权，无任何权利争议和债务纠纷。4.2甲方应在租赁开始前将商铺交付给乙方使用，并确保商铺符合约定的租赁条件。4.3甲方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全和正常使用。五、乙方权利义务5.1乙方按约定支付租金，并遵守国家的法律法规和学校的相关规定。5.2乙方在租赁期间享有商铺的使用权，但不得转让、转租或抵押商铺。5.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，如需要改动，应提前征得甲方书面同意。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________年_______月_______日在这个基础上，我们还可以增加一些额外的条款来确保双方的权益。例如，关于商铺的使用范围，我们可以在合同中明确规定乙方只能将商铺用于教育和培训相关的业务，不得用于其他商业活动。同时，乙方也应当遵守学校的相关规定，比如营业时间、噪音控制等。另外，我们还可以约定一些特殊情况下的处理方式。比如，如果因为学校的整体规划调整，导致乙方无法继续租赁商铺，那么甲方应当提前通知乙方，并且根据实际情况给予乙方一定的补偿。我们还可以约定一些额外的服务或者支持，比如甲方可以为乙方提供一些宣传支持，或者帮助乙方解决一些运营中可能遇到的问题。这些都可以在合同中进行明确的约定。总的来说，我们的目标是通过这个合同，确保双方的权益得到保障，同时也能确保商铺的正常运营。我们相信，通过双方的共同努力，我们一定能够实现这个目标。重点：1.商铺基本信息明确，包括地址、面积和现状。2.租赁期限、租金及支付方式详细规定。3.甲方权利义务，包括保证商铺所有权、交付商铺和维护管理。4.乙方权利义务，包括支付租金、遵守规定和合理使用商铺。5.违约责任和争议解决方式。难点：1.特殊情况下合同的调整和补偿。2.乙方对商铺使用范围的限制。3.甲方为乙方提供的额外服务或支持的约定。注意事项：1.合同条款应根据双