购房合同范文标准集

合同编号：__________合同双方：鉴于甲方愿意将其房屋出售给乙方，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全的产权，无任何抵押、债务、租赁、查封等权利瑕疵。第二条房屋交易价格2.1双方约定上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述交易价格支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述的基本情况。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、身份证等相关材料交付给乙方。第四条税费4.1双方同意，本次房屋交易所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）按法律法规规定由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的_______%。5.2甲方违反本合同第一条第1.3项的约定，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋信息需真实、准确，包括但不限于位置、面积、结构等。3.交易价格明确，避免因价格问题产生纠纷。4.注意约定房屋交付及过户的时间，确保双方履行合同的期限。5.税费承担明确，避免因税费问题产生纠纷。6.违约责任具体明确，包括违约金数额和赔偿范围。7.争议解决方式选择适当，如协商、调解或诉讼等。解决办法：1.双方签订合同时，仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.合同中涉及的法律法规概念，可通过查阅相关法律资料进行了解。3.在履行合同过程中，如有疑问或争议，可寻求专业法律人士的建议。4.发生纠纷时，尝试友好协商解决，如协商无果，则根据合同约定的争议解决方式进行处理。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的完全产权。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋并支付交易价格。3.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权的法律证明文件，证明甲方对房屋拥有完全的产权。4.交易价格：指双方约定的房屋买卖的价格。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，作为违约责任的承担方式。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的法律手段和程序，以解决纠纷并维护双方合法权益。场景一：买卖双方为亲戚朋友关系补充条款一：鉴于双方系亲戚朋友关系，甲方承诺在房屋过户前，将房屋现状保持不变，如有需要修缮的地方，甲方应承担相关费用。场景二：房屋买卖涉及贷款如果乙方需要通过贷款方式支付交易价格，合同中应增加相应条款：补充条款二：乙方应自行办理购房贷款手续，并承担贷款相关的利息、手续费等费用。如乙方贷款申请被拒绝，导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任。场景三：房屋买卖过程中，甲方需继续居住补充条款三：甲方在过户前有权继续居住在房屋内，但应遵守房屋的正常使用和维护。如有损坏，甲方应承担相应维修