房地产销售合同范本2023

合同编号：__________房地产销售合同甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系电话：_______第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房地产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3甲方对该房地产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、诉讼等权利义务纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房地产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理该房地产的过户手续。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元支付给甲方。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的交易义务。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房地产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方对房屋现状的认可。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理该房地产的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户手续办理完成后_______日内，将该房地产的所有权、使用权等相关证件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房地产不存在质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。如交付后乙方发现质量问题，甲方应承担修复责任。4.2甲方对该房地产的保修期为_______年，自交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量原因导致的损坏，甲方负责维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的_______%。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、质量标准交付该房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的_______%。5.3甲方如未能按照本合同约定的时间协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同第二条约定房款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前的注意事项（1）核实双方身份：在签订房地产销售合同前，甲方和乙方应核实对方的身份，确保对方为该房地产的合法所有权人。（2）实地查看房地产：双方应实地查看房地产，确认房屋的现状、面积、结构等是否符合约定。（3）了解相关政策：双方应了解国家关于房地产交易的相关政策，确保本合同的签订符合政策规定。（4）明确合同条款：双方应仔细阅读本合同，明确合同中的各项条款，特别是关于房价、交付、过户、违约等方面的约定。2.合同履行过程中的注意事项（1）按时支付房款：乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款，避免逾期支付产生违约金。（2）按时交付房地产：甲方应按照合同约定的时间、地点交付房地产，避免逾期交付产生违约金。（3）协助办理过户手续：甲方应按照合同约定的时间、方式协助乙方办理过户手续，避免逾期过户产生违约金。（4）质量问题处理：如交付后乙方发现质量问题，甲方应承担修复责任。3.违约解决办法（1）友好协商：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约所造成的损失。5.过户手续：指将房地产所有权、使用权等从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订、履行应符合相关法律、法规关于房地产交易的规定，包括但不限于外汇管理、税务等方面的规定。甲方应自行办理相关手续，并承担相关费用。2.特殊情况：房地产为共有财产补充条款：如该房地产为共有财产，甲方应保证共有人的同意出售该房地产，并出具共有人的授权书。在签订本合同前，甲方应向乙方出示共有人的身份证明和授权书。3.特殊情况：房地产处于租赁状态补充条款：如该房地产处于租赁状态，甲方应保证在交付给乙方时，租赁合同已解除，租赁关系已终止。如存在租赁合同未能解除或租赁关系未终止的情况，甲方应承担相应的违约责任。4.特殊情况：房地产存在抵押补充条款：如该房地产存在抵押，甲方应在本合同签订前解除抵押，并将解除抵押的证明文件出示给乙方。如甲方未能在规定时间内解除抵押，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。附件列表：1.甲方身份证明复印件2.