商铺出租协议书

合同编号：__________商铺出租协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状为_______（商铺现状描述）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按商铺的现状和使用目的合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。4.3乙方在租赁期间应负责商铺的安全、防火、防盗等工作，如有发生安全事故，乙方应承担相应责任。五、维修及保养5.1租赁期内，甲方负责对商铺共用部位进行维修和保养。5.2乙方负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______内，向保险公司投保商铺火灾险及公众责任险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.在签订商铺出租协议书前，甲乙双方应充分了解并核实对方的信誉和资质，确保双方均具备履行合同的能力。2.明确商铺的基本信息，包括位置、面积、现状等，以避免日后因信息不符而产生的纠纷。3.租赁期限、租金及支付方式需明确约定，避免因租金支付时间、金额等产生的争议。4.双方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。5.保险投保和赔偿责任应在合同中明确，以保障双方的权益。6.违约责任应在合同中详细约定，以便在发生违约行为时，守约方可以采取相应措施。7.争议解决方式应明确，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将商铺出租给他人的一方，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁商铺的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间，自合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.使用目的：指乙方租赁商铺时所确定的经营范围和用途。7.维修保养：指对商铺及其设施进行日常维护、保养和修理的工作。8.保险：指乙方为商铺投保的火灾险和公众责任险。9.违约金：指乙方违反合同约定时，应支付给甲方的赔偿金。10.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：甲方应提前通知乙方，并在活动期间提供必要的协助，确保乙方业务的正常进行。乙方应配合甲方做好活动期间的安保、消防等工作。补充条款：甲乙双方应共同制定大型促销活动期间的经营管理方案，并按照约定分工合作，确保活动的顺利进行。2.乙方经营范围变更：如乙方需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变经营范围。补充条款：乙方经营范围变更时，应向甲方提交变更申请及相关证明材料，甲方应在收到申请后十个工作日内回复。如甲方不同意乙方变更经营范围，应说明理由。3.商铺装修：乙方进行商铺装修时，应遵守相关法律法规，并在装修前向甲方提交装修方案。甲方有权对乙方的装修方案提出合理建议。补充条款：乙方在商铺装修过程中，应确保施工安全，防止对商铺及相邻商铺造成损害。如乙方违反约定导致损害，应承担相应责任。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如地震、洪水等）导致乙方无法正常经营，双方可协商调整租金或解除合同。补充条款：甲乙双方应根据不可抗力因素对合同履行造成的影响，及时协商采取相应的补救措施。附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.乙方经营许可证复印件4.保险单复印件5.甲乙双方营业