厂房转让合同书

合同编号：__________厂房转让合同书甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的厂房转让给乙方使用、经营的事宜，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1甲方拥有的厂房位于_______（具体地址），建筑占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。1.2厂房的土地使用权性质为_______（工业用地/仓储用地等），土地使用权证号/不动产权证号为_______。1.3厂房现有设施设备情况如下：（1）生产设备：_______（2）办公设备：_______（3）其他设施：_______第二条厂房转让2.1甲方同意将上述厂房及配套设施设备的所有权、使用权及相关权益转让给乙方。2.2乙方同意按照本合同的约定受让甲方拥有的厂房及配套设施设备。2.3厂房转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方支付方式如下：（1）合同签订后_______日内，乙方支付甲方转让价格的_______%；（2）厂房过户手续办理完成后_______日内，乙方支付甲方转让价格的_______%；（3）剩余的转让价格，乙方在厂房交付后_______日内支付给甲方。第三条厂房交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将厂房及配套设施设备交付给乙方使用。3.2厂房过户手续办理完成后，甲方应将厂房的不动产权证/土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理厂房过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证其对厂房享有合法的所有权、使用权及相关权益，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方按照本合同约定支付转让价格，并按照约定方式使用、经营厂房。4.3双方应共同维护厂房的安全、整洁，确保厂房的正常使用。4.4双方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2若甲方未按照约定时间交付厂房或过户手续未办理完成的，乙方有权要求甲方支付延迟交付/过户的违约金，违约金为_______元/日。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完成后终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.厂房转让合同应遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.甲方应保证其对厂房享有合法的所有权、使用权及相关权益，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.乙方按照合同约定支付转让价格，并按照约定方式使用、经营厂房。4.双方应共同维护厂房的安全、整洁，确保厂房的正常使用。5.双方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。解决办法：1.双方发生履行合同过程中的争议，通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指在不损害所有权的前提下，依法对他人的不动产或者动产享有使用的权利。3.转让：指所有权或者使用权依法转移给他人的行为。4.过户：指将不动产或者动产的所有权或者使用权依法转移给他人的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.甲方作为厂房的开发商，需要确保厂房建设符合约定的质量和标准。2.乙方作为购买厂房的企业，需要确保购买的厂房能够满足其生产需求。3.双方在合同签订后，因不可抗力因素导致厂房交付或过户延迟。4.双方在合同履行过程中，因市场环境变化需要调整厂房使用目的。合同补充条款：1.甲方承诺，厂房建设过程中严格遵守相关法律法规，确保厂房质量和安全。如因甲方原因导致厂房不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。2.乙方购买厂房后，如发现厂房实际情况与甲方描述不符，有权要求甲方承担违约责任。3.双方确认，因不可抗力因素导致厂房交付或过户延迟，不视为违约。双方应协商合理延长履行期限，并互相承担因此产生的费用。4.如双方在合同履行过程中，因市场环境变化需要调整厂房使用目的，应提前书面通知对方，并协商一致。如双方无法达成一致，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价格