房地产过户授权合同

合同编号：__________房地产过户授权合同甲方（过户方）：姓名（名称）：____身份证号码（营业执照号码）：____地址：____联系电话：____乙方（受托方）：姓名（名称）：____身份证号码（营业执照号码）：____地址：____联系电话：____鉴于甲方为房屋所有权人，现拟将该房屋过户至乙方名下，为确保过户过程的顺利进行，双方同意签订本合同，并明确双方的权利义务。第一条过户标的1.1本合同过户标的为位于____的房地产，房屋所有权证号/不动产权证号为____，土地使用权证号为____。1.2甲方保证对该房地产享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或法律诉讼。第二条过户费用2.1乙方应承担本次房地产过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费、评估费等。2.2甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第三条过户时间及方式3.1双方约定在____年____月____日前办理完毕房地产过户手续。3.2过户方式为按照相关法律法规和政策规定办理。第四条甲方义务4.1甲方应如实提供房地产权属证明及其他相关文件，并保证其真实性、合法性。4.2甲方应协助乙方办理过户手续，并按照乙方的要求提供相关证明材料。4.3甲方应在过户完成后，将房地产交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应承担过户过程中产生的相关费用，并按照约定时间支付。5.2乙方应在过户完成后，按照约定时间接收房地产。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致过户未能完成，应承担相应的违约责任。6.2因政策变动、法律法规变化等原因导致过户的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至过户完成之日止。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签名）：____乙方代表（签名）：____签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保过户标的的权属清晰，无权利纠纷、债务纠纷或法律诉讼。2.明确过户费用由乙方承担，甲方协助乙方办理过户手续。3.约定明确的过户时间及方式，确保双方按照约定完成过户手续。4.甲方应如实提供房地产权属证明及其他相关文件，乙方应承担过户过程中产生的相关费用。5.双方应签署一式两份的合同，并妥善保管各自的合同副本。解决办法：1.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利义务。2.如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。3.因政策变动、法律法规变化等原因导致过户的，双方互不承担违约责任。4.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产过户：指将房地产所有权从一方转移至另一方的法律行为。2.所有权人：指对房地产享有所有权的人。3.权利纠纷：指房地产所有权、使用权等权益方面存在的争议。4.过户费用：指办理房地产过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费、评估费等。5.过户手续：指完成房地产过户所必须办理的法定程序。6.违约责任：指当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要额外提供身份证明文件。2.房地产包含多个共有产权人，需要所有共有产权人同意过户。3.房地产存在抵押贷款，需要先解除抵押。4.过户过程中涉及遗产继承，需要提供相关继承文件。5.房地产为赠与关系，需要提供赠与证明文件。合同补充条款：1.甲方为外籍人士，应提供有效护照或其他身份证明文件作为合同附件。2.如有多个共有产权人，所有共有产权人需签署同意过户的声明，并作为合同附件。3.房地产如存在抵押贷款，甲方应先解除抵押，并提供相关证明文件作为合同附件。4.如涉及遗产继承，甲方应提供合法的继承文件，并作为合同附件。5.若房地产为赠与关系，甲方应提供赠