租赁合同财务管理要点

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物的描述1.1甲方出租的租赁物位于_______，具体地址为：_______。1.2租赁物的品牌、型号、数量、质量等详细情况如下：品牌：_______型号：_______数量：_______质量：_______1.3甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，具备正常使用的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将租赁物退还甲方，乙方逾期退还租赁物的，甲方有权按逾期天数收取乙方逾期使用费，费率为每日_______元。第四条维修及保养4.1租赁期间，租赁物的维修及保养由甲方负责，费用由甲方承担。4.2乙方应合理使用租赁物，妥善保管，不得擅自拆改、损坏租赁物。如乙方因使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始前办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。5.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求处理。保险公司赔偿不足部分，由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方（甲方）应确保租赁物符合国家相关法律法规的要求，具备正常使用的条件。2.承租方（乙方）在租赁期间应合理使用租赁物，妥善保管，不得擅自拆改、损坏租赁物。3.乙方应在租赁开始前办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。4.租赁期满后，乙方按甲方要求将租赁物退还甲方，逾期退还的，甲方有权按逾期天数收取乙方逾期使用费。5.如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.双方签订的租赁合同中应详细约定租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、维修及保养、保险、违约责任等事项。2.双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。3.在租赁期间，双方应遵守合同约定，如发生纠纷，尝试友好协商解决。4.如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁出租方租赁物的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品，如房屋、设备等。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁双方签订合同之日起至合同约定终止之日止。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.维修及保养：指对租赁物进行必要的维修和保养，以确保其正常使用。7.保险：指为防止租赁物在租赁期间发生意外损失，承租方办理的保险手续。8.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时应承担的责任。9.争议解决：指当租赁合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和途径，如友好协商、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：当双方约定租赁期限少于六个月时，可以在合同中增加一条关于租金退还的条款。如：“如乙方在租赁期满后需提前退还租赁物，甲方应按照实际租赁天数计算租金，并退还乙方剩余租金。”2.家具租赁：如果租赁物包括家具等易损耗物品，可以在合同中增加一条关于物品更换的条款。如：“租赁期间，如家具等易损耗物品出现损坏，甲方应在五个工作日内提供等同价值的替换物品。”3.企业租赁：针对企业承租方，可以在合同中增加一条关于税务责任的条款。如：“乙方应按照我国税收法律法规的规定，依法纳税，如因乙方未依法纳税导致甲方承担税务责任的，乙方应予以赔偿。”4.宠物租赁：若租赁物用于养宠物，可以在合同中增加一条关于宠物管理和责任的条款。如：“乙方应对租赁期间的宠物负责，确保宠物不扰民、不损坏租赁物，如发生相应损失，乙方应承担责任。”5.房屋租赁：针对房屋租赁，可以在合同中增加一条关于房屋设施的条款。如：“甲方应保证房屋设施齐全、正常使用，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。”附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的品牌、型号、数量、质量等信