商铺租赁合同协议书样本

商铺租赁合同协议书样本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未能按时迁离，甲方有权采取必要措施，乙方应支付因此产生的一切费用。四、使用及经营范围4.1乙方须按照法律法规及甲方要求，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方在经营过程中，应遵守国家有关产品质量、食品安全、消防安全等方面的法律法规，确保经营合法合规。五、维修及保养5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修或更换。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修或更换，并承担相关费用。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供有效的商铺保险保单，保险金额不得低于人民币____元。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：商铺现有设施设备清单1.空调____台2.电视____台3.洗衣机____台4.冰箱____台5.其他：关于商铺租赁合同协议书样本的补充内容，还有一些细节需要注意。例如，关于商铺的维修和保养，我们可以在协议中明确规定，甲方负责维修和保养的范围包括屋顶、墙面、地板、天花板、公共设施等，而乙方负责自己经营区域内的设施设备维修和保养。另外，关于租金的调整机制，我们可以在协议中约定，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况对租金进行调整，但需提前一个月通知乙方，并且双方需就租金调整幅度进行协商。关于保险的要求，我们可以在协议中明确，乙方所购买的商铺保险，保险受益人为甲方，以确保甲方在乙方经营过程中，能够得到相应的保障。关于争议解决的方式，我们可以在协议中约定，如双方在履行协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决，如果协商不成，再向有管辖权的人民法院提起诉讼。总的来说，商铺租赁合同协议书的样本，需要详细明确地规定双方的权利和义务，以及租赁期限、租金支付、维修保养、保险要求、违约责任等各方面的内容，这样才能确保双方的权益得到有效保障。重点：商铺租赁合同的基本信息，包括位置、面积和现有设施。租赁期限，起始日期和结束日期。租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。乙方使用商铺和经营范围的限制。设施设备的维修和保养责任划分。保险要求，包括保单提供和保险费用承担。违约责任及争议解决的途径。难点：租金调整机制的设定。保险受益人的指定。友好协商解决纠纷的前提条件和后续法律诉讼的途径。注意事项：确保合同中双方的权利和义务明确无误。注意合同条款的细节，如租赁期限的延长条件和程序。明确维修和保养的具体范围和标准。规定租金支付的具体日期和方式，以及逾期支付的滞纳金比例。双