房屋出租授权合同模板

合同编号：__________房屋出租授权合同姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋户型：__________室__________厅__________卫1.4甲方应以书面形式向乙方出示房屋权属证明及相关资料。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币_______元整；（2）乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元整，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的提前解除（1）甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方应付款项后，如有剩余，无息退还乙方；（2）乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或变得不必要时，双方可协商解除合同，互不承担责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照双方约定或市价计算。6.2若甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及附件是甲乙双方的共同财产，不得随意涂改、毁损。甲方（盖章/签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章/签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对房屋拥有完全所有权或使用权，否则可能导致合同无效。（2）乙方应核实甲方提供的房屋权属证明及相关资料，确保甲方为房屋的合法所有人。（3）租金、押金、违约金等金额需明确约定，以免产生纠纷。（4）双方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。（5）提前解除合同时，应提前一个月通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。2.解决办法：（1）合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可以请求相关机构进行调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。（2）合同无效：如发现合同无效的原因，例如甲方非房屋所有权人，乙方可以请求解除合同，并要求甲方赔偿损失。（3）违约责任：对于违约方，对方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、滞纳金等。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱财。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。8.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付的金额。9.调解：指由第三方协助解决纠纷的过程，调解结果具有法律效力。10.仲裁：指由仲裁机构对纠纷进行审理，并作出具有法律效力的裁决。特殊应用场合及补充条款：1.长期租赁优惠：若乙方租期超过一年，甲方可以给予每月租金10%的优惠。补充条款：长期租赁优惠的具体条款和条件由双方另行协商确定，并在本合同附件中详细说明。2.宠物饲养：乙方需养宠物，且甲方同意。补充条款：乙方应确保宠物不会对房屋造成损坏，并承担因宠物造成的一切损失。同时，乙方应遵守相关宠物饲养法律法规，并负责宠物的噪音控制和环境卫生。3.房屋改造：乙方因工作需要，需对房屋进行部分改造。补充条款：乙方应在租赁前征得甲方同意，并承担改造费用。改造后的房屋应恢复原状，或在租赁期满后按照甲方要求交还。4.房屋转租：乙方需将房屋转租给第三方。补充条款：乙方应在转租前征得甲方同意，并签订转租协议。转租期间，乙方仍承担原租赁合同约定的责任。5.提前解除合同：乙方因工作变动需提前解除合同。补充条款：乙方应提前一个月通知甲