写字楼分租协议

写字楼分租协议第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条定义1.1“该写字楼”指位于__________的写字楼。1.2“租赁空间”指该写字楼中由甲方同意出租给乙方的特定区域，具体位置和面积以附件一《租赁空间明细表》为准。1.3“租赁期限”指本协议生效之日起至__________止。1.4“租金”指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。1.5“押金”指乙方在租赁开始前支付给甲方，作为履行本协议的保证金。第二条租赁空间2.1甲方同意将租赁空间出租给乙方使用，租赁空间的具体位置和面积以附件一《租赁空间明细表》为准。2.2乙方应合理使用租赁空间，不得擅自改变其用途或结构。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每月__________元人民币。3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。3.3乙方应按照甲方的要求，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1乙方应在本协议生效前向甲方支付押金，押金金额为__________元人民币。4.2甲方应妥善保管押金，并在租赁期满或本协议终止后，扣除乙方应承担的费用后，将押金退还给乙方。第五条维修与保养5.1甲方负责该写字楼的日常维护和保养工作，确保租赁空间的正常使用。5.2乙方应合理使用租赁空间，并承担租赁空间内的日常清洁和保养责任。第六条违约责任6.1若乙方未按照本协议约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付金额的__________%。6.2若乙方未按照本协议约定使用租赁空间，或擅自改变其用途或结构，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限内的租金总额。第七条终止与解除7.1.1租赁期限届满；7.1.2双方协商一致解除；7.1.3甲方或乙方违约，导致本协议无法继续履行。7.2本协议终止后，乙方应将租赁空间交还给甲方，并承担相应的搬迁费用。第八条争议解决8.1若因本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________附件一：租赁空间明细表附件二：押金收据一、特殊应用场景一：写字楼内部分租给多个承租方1.需要注意的条款：本合同或协议中，应明确各个承租方的租赁空间范围、租金分配、公共区域使用等条款，以避免纠纷。2.修正建议：在合同或协议中增加条款，明确各个承租方的租赁空间范围、租金分配比例、公共区域使用规则等，确保各方权益。二、特殊应用场景二：写字楼分租涉及物业管理1.需要注意的条款：本合同或协议中，应明确物业管理公司的职责、服务内容、费用承担等条款，以确保写字楼的管理和服务质量。2.修正建议：在合同或协议中增加条款，明确物业管理公司的职责、服务内容、费用承担等，确保各方权益。三、特殊应用场景三：写字楼分租涉及水电费分摊1.需要注意的条款：本合同或协议中，应明确水电费分摊方式、计费标准、支付时间等条款，以避免纠纷。2.修正建议：在合同或协议中增加条款，明确水电费分摊方式、计费标准、支付时间等，确保各方权益。四、特殊应用场景四：写字楼分租涉及公共设施使用1.需要注意的条款：本合同或协议中，应明确公共设施的使用范围、维护责任、费用承担等条款，以确保公共设施的正常使用。2.修正建议：在合同或协议中增加条款，明确公共设施的使用范围、维护责任、费用承担等，确保各方权益。五、特殊应用场景五：写字楼分租涉及租赁期限续签1.需要注意的条款：本合同或协议中，应明确租赁期限续签条件、续签流程、租金调整等条款，以保障双方的权益。2.修正建议：在合同或协议中增加条款，明确租赁期限续签条件、续签流程、租金调整等，确保各方权益。1.租赁空间变更：如需变更租赁空间，应提前通知对方，并签订补充协议，明确新的租赁空间范围、租金调整等事项。2.违约处理：如一方违约，应按照合同或协议约定进行处理，包括支付违约金、解除合同等。3.争议解决：如发生争议，应友好协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。原始合同或协议所需的详细附件：1.附件一：租赁空间明细表，明确租赁空间的面积、位置等详细信息。2.附件二：押金收据，作为押金支付的凭证。3.附件三：物业管理服务协议，明确物业管理公司的职责、服务内容、费用承担等。4.附件四：水电费分摊明细表，明确水电费分摊方式、计费标准、支付时间等。5.附件五：公共设施使用规则，明确公共设施的使用范围、维护责任、费用承担等。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责提供租赁空间的装修和家具配置，并确保其符合国家相关安全标准。如因装修或家具配置问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。1.2甲方应确保租赁空间的产权清晰，不存在任何权属争议。如因产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。1.3甲方应确保租赁空间的消防设施齐全，并定期进行检查和维护。如因消防设施问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方应按照甲方的要求，提供合法有效的身份证明和资质证明，以证明其具备承租该写字楼的权利和能力。2.2乙方应确保其使用租赁空间的行为符合国家相关法律法规，不得从事违法活动。如因乙方行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介应提供真实、准确的信息，确保甲方和乙方对租赁空间的了解和决策基于可靠的信息。如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应责任。3.2第三方中介应协助甲方和乙方签订合同