商铺租赁保证金担保合同范本

商铺租赁保证金担保合同范本第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（担保方）：__________鉴于甲方是__________（商铺）的所有权人，乙方有意承租该商铺用于经营__________，丙方同意为乙方的租金支付提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺名称：__________2.商铺地址：__________3.商铺面积：__________平方米4.商铺用途：__________二、租赁期限1.租赁期限为自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.租赁期满后，乙方有权优先续租，续租期限、租金及其他条款由三方另行协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币__________元（大写：__________），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。2.乙方应按照甲方的要求，以现金、转账或支票等方式支付租金。四、保证金1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________），作为履行本合同的保证。2.租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求，将商铺恢复原状，经甲方验收合格后，甲方应于__________个工作日内无息退还保证金。五、担保条款1.丙方同意为乙方的租金支付提供担保，担保期限为自本合同签订之日起至租赁期满之日止。2.若乙方未按照约定支付租金，丙方应按照甲方的要求，在__________个工作日内代为支付未付租金。3.丙方代为支付租金后，有权向乙方追偿。六、违约责任1.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的__________%。2.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的__________%。3.若丙方未按照约定履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。七、争议解决1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。甲方（签字或盖章）：__________日期：__________乙方（签字或盖章）：__________日期：__________丙方（签字或盖章）：__________日期：__________附件：1.商铺租赁合同2.商铺平面图3.丙方营业执照复印件4.丙方法人身份证复印件5.丙方授权委托书（如有）一、特殊应用场景一：商铺租赁用于开设餐厅1.需要注意的条款：商铺用途、租赁期限、租金支付方式、保证金、违约责任、争议解决等。2.应用场合说明：本合同适用于乙方租赁甲方商铺用于开设餐厅的场合。乙方应确保其经营范围符合当地法律法规，并按照约定用途使用商铺。租赁期限应根据餐厅经营计划确定，租金支付方式应方便快捷，保证金金额应合理，违约责任应明确，争议解决方式应有利于维护各方权益。3.实际操作问题及解决办法：在餐厅经营过程中，可能会遇到客流量不稳定、租金上涨、合同续签等问题。乙方应提前与甲方沟通，协商解决租金调整、合同续签等事宜。同时，乙方应加强餐厅管理，提高服务质量，吸引更多顾客，确保餐厅经营稳定。二、特殊应用场景二：商铺租赁用于开设教育培训机构1.需要注意的条款：商铺用途、租赁期限、租金支付方式、保证金、违约责任、争议解决等。2.应用场合说明：本合同适用于乙方租赁甲方商铺用于开设教育培训机构的场合。乙方应确保其经营范围符合当地法律法规，并按照约定用途使用商铺。租赁期限应根据培训机构发展规划确定，租金支付方式应方便快捷，保证金金额应合理，违约责任应明确，争议解决方式应有利于维护各方权益。3.实际操作问题及解决办法：在教育培训机构经营过程中，可能会遇到招生困难、教学质量问题、合同续签等问题。乙方应提前与甲方沟通，协商解决租金调整、合同续签等事宜。同时，乙方应加强师资队伍建设，提高教学质量，拓宽招生渠道，确保培训机构稳定发展。三、特殊应用场景三：商铺租赁用于开设零售店1.需要注意的条款：商铺用途、租赁期限、租金支付方式、保证金、违约责任、争议解决等。2.应用场合说明：本合同适用于乙方租赁甲方商铺用于开设零售店的场合。乙方应确保其经营范围符合当地法律法规，并按照约定用途使用商铺。租赁期限应根据零售店经营计划确定，租金支付方式应方便快捷，保证金金额应合理，违约责任应明确，争议解决方式应有利于维护各方权益。3.实际操作问题及解决办法：在零售店经营过程中，可能会遇到市场竞争激烈、商品滞销、合同续签等问题。乙方应提前与甲方沟通，协商解决租金调整、合同续签等事宜。同时，乙方应加强市场调研，优化商品结构，提高服务质量，确保零售店稳定发展。四、特殊应用场景四：商铺租赁用于开设健身房1.需要注意的条款：商铺用途、租赁期限、租金支付方式、保证金、违约责任、争议解决等。2.应用场合说明：本合同适用于乙方租赁甲方商铺用于开设健身房的场合。乙方应确保其经营范围符合当地法律法规，并按照约定用途使用商铺。租赁期限应根据健身房经营计划确定，租金支付方式应方便快捷，保证金金额应合理，违约责任应明确，争议解决方式应有利于维护各方权益。3.实际操作问题及解决办法：在健身房经营过程中，可能会遇到会员流失、场地设施维护、合同续签等问题。乙方应提前与甲方沟通，协商解决租金调整、合同续签等事宜。同时，乙方应加强会员管理，提高服务质量，确保健身房稳定发展。五、特殊应用场景五：商铺租赁用于开设美容院1.需要注意的条款：商铺用途、租赁期限、租金支付方式、保证金、违约责任、争议解决等。2.应用场合说明：本合同适用于乙方租赁甲方商铺用于开设美容院的场合。乙方应确保其经营范围符合当地法律法规，并按照约定用途使用商铺。租赁期限应根据美容院经营计划确定，租金支付方式应方便快捷，保证金金额应合理，违约责任应明确，争议解决方式应有利于维护各方权益。3.实际操作问题及解决办法：在美容院经营过程中，可能会遇到客户投诉、服务纠纷、合同续签等问题。乙方应提前与甲方沟通，协商解决租金调整、合同续签等事宜。同时，乙方应加强员工培训，提高服务质量，确保美容院稳定发展。1.商铺租赁合同2.商铺平面图3.丙方营业执照复印件4.丙方法人身份证复印件5.丙方授权委托书（如有）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的增加条款及说明1.商铺维修责任：在租赁期间，商铺的日常维修保养由甲方负责。如遇重大维修事项，乙方应提前通知甲方，双方协商解决。2.商铺改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行任何形式的改造或装修。3.优先购买权：租赁期满后，甲方有权优先购买乙方在商铺内经营的商品或服务。二、乙方为主导时的增加条款及说明1.商铺使用限制：乙方应按照约定的商铺用途使用商铺，不得擅自改变用途。2.商铺经营规范：乙方应遵守当地法律法规，保持商铺内卫生、安全，不得从事违法经营活动。3.优先续租权：租赁期满后，在同等条件下，乙方有权优先续租商铺。三、第三方中介时的增加条款及说明1.中介服务费用：中介服务费用由甲方和乙