餐馆租赁合同

餐馆租赁合同餼馆租赁合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就餐馆租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方拥有的餐馆物业，地址为：_________。2.餐馆的面积、设施及其他相关信息如下：面积：_________平方米设施：厨房设备、餐桌椅、卫生间等，具体清单附后。第三条租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期共计____年。2.租赁期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.租金为每月_________元（大写：_________元整），租金应于每月的____日前支付。2.乙方应通过以下方式支付租金：银行转账至甲方指定账户，账户信息：_________。3.甲方应在收到租金后提供相应的收据或发票。第五条权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方应按时提供符合合同约定的餐馆物业；甲方应确保物业的基本设施完好，并在租赁期间不干扰乙方经营。2.乙方的权利与义务：乙方有权根据自身经营需求对餐馆进行合理装修，但需事先征得甲方书面同意；乙方应按合同约定及时支付租金，并妥善使用物业。第六条物业维护与管理1.乙方应负责租赁期间的日常维护和管理，确保物业及设施的完好。2.甲方应在合同期间内负责物业的结构和公共部分的维护，如水电、排水等设施的故障修理。第七条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第八条合同的终止与解除1.在下列情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行；发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与补充1.本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。2.本合同及其补充协议具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十一条其他条款1.未尽事宜由双方协商并以书面形式补充；2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同重点条款说明1.合同双方：明确甲乙双方的身份及其法律地位，确保合同的合法性。2.合同标的：详细描述租赁的物业，包括地址、面积、设施等，避免后续争议。3.租赁期限：规定租赁的起止时间，确保双方的预期一致。4.租金及支付方式：清晰的租金标准和支付方式，保障甲方的收入和乙方的支付义务。5.权利与义务：明确双方的权利和义务，有助于管理和控制合同履行过程中的风险。6.物业维护与管理：规定物业的维护责任，确保物业在租赁期间的良好状态。7.违约责任：设定违约金和赔偿条款，确保合同的约束力。8.合同的终止与解除：明确合同终止条件，避免不必要的法律纠纷。9.争议解决：规定争议解决的方式，为可能的法律纠纷提供明确的处理路径。10.合同的变更与补充：确保合同的灵活性和适应性，能够根据实际情况进行调整。11.其他条款：确保合同的完整性和有效性，明确合同的