学校门面房租赁合同

学校门面房租赁合同第一条合同双方甲方（出租方）：_________（全称）乙方（承租方）：_________（全称）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就学校门面房租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方拥有的学校门面房，具体地址为_________，面积为_________平方米。2.乙方承租上述房屋，用于_________（具体用途）。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.本合同总租金为_________元（大写：_________元整），租金按年度支付。2.甲方应在每年租赁期开始前____日内，向乙方提供相应的租金账单。3.乙方应在接到账单后____日内支付租金，支付方式为_________（银行转账/现金等）。4.逾期支付租金的，乙方需支付逾期款项的____%作为违约金。第五条房屋使用及维护1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方应对租赁房屋进行日常维护，保持房屋的良好状态。3.若房屋发生损坏，乙方应负责修复或赔偿，具体损坏情况由双方协商确定。第六条甲方的权利与义务1.甲方的权利：有权按合同约定收取租金；有权定期检查租赁房屋的使用情况，提前____日通知乙方。2.甲方的义务：及时提供符合租赁标准的房屋；在租赁期内，保障乙方正常使用房屋的权利。第七条乙方的权利与义务1.乙方的权利：有权在租赁期内正常使用租赁房屋；有权要求甲方对房屋进行必要的维护和修缮。2.乙方的义务：按合同约定按时支付租金；不得将租赁房屋转租或转让给第三方。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行；2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条补充条款1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十二条附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自____年____月____日开始。2.任何一方对本合同的修改和补充均需以书面形式进行，并由双方签字确认。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同条款说明1.合同双方：明确甲乙双方的法律身份，确保合同的合法性。2.合同标的：具体描述租赁房屋的情况，包括地址和面积，避免后续纠纷。3.租赁期限：清晰规定合同的起止时间，明确租赁关系的有效性。4.租金及支付方式：规定租金数额、支付方式及逾期责任，确保租金及时收取。5.房屋使用及维护：对乙方的使用要求进行规范，保护甲方的财产权益。6.甲方的权利与义务：明确甲方的责任，保障乙方的使用权利。7.乙方的权利与义务：确保乙方的支付责任和使用规范，维护双方的权益。8.违约责任：规定违约的后果，促使双方遵守合同约定。9.争议解决：提供争议解决的途径，避免法律纠纷的复杂性。10.合同终止：说明合同终止的条件，保护双方的合法权益。11.补充条款：为未来可能的修改和补充提供依据。12.附则：确保合同生效