上海个人租房合同样本

上海个人租房合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订地点和时间第二章租赁房屋描述2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施及用品第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六章房屋使用及维修6.1承租人的使用要求6.2房屋维修责任第七章合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八章违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一章其他约定11.1宠物饲养11.2房屋保险第十二章附件12.1房屋照片12.2重要设施使用说明第十三章签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章附则14.1合同生效条件14.2合同份数及保管合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址1.2.2房屋结构及面积1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点1.3.2签订时间第二章租赁房屋描述2.1房屋地址2.1.1详细地址2.1.2门牌号码2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构2.2.2房屋面积2.3房屋设施及用品2.3.1家具清单2.3.2电器清单第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1具体开始日期3.2租赁结束日期3.2.1具体结束日期3.3租赁续约条款3.3.1续约条件3.3.2续约通知期限第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金金额4.2租金支付时间4.2.1支付日期4.3租金支付方式4.3.1支付途径第五章押金5.1押金金额5.1.1押金数额5.2押金退还方式及时间5.2.1退还方式5.2.2退还时间第六章房屋使用及维修6.1承租人的使用要求6.1.1使用限制6.1.2爱护设施6.2房屋维修责任6.2.1维修责任分配第七章合同的变更和终止7.1合同变更条件7.1.1变更条件7.2合同终止条件7.2.1终止条件第八章违约责任8.1承租人违约责任8.1.1违约行为8.1.2违约后果8.2出租人违约责任8.2.1违约行为8.2.2违约后果第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2第三方调解9.2争议解决地点9.2.1地点选择第十章法律适用及争议解决10.1适用法律10.1.1法律选择10.2争议解决方式10.2.1方式选择第十一章其他约定11.1宠物饲养11.1.1宠物规定11.2房屋保险11.2.1保险责任第十二章附件12.1房屋照片12.1.1照片内容12.2重要设施使用说明12.2.1使用说明第十三章签字盖章13.1出租人签字13.1.1签字区域13.2承租人签字13.2.1签字区域第十四章附则14.1合同生效条件14.1.1生效条件14.2合同份数及保管14.2.1份数确认签字：（出租人签字）（承租人签字）日期：（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权决定房屋的出租条件，包括但不限于租金价格、租赁期限等。3.甲方应提供房屋的详细说明，包括房屋结构、设施设备及使用方法等。4.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的生活影响。5.甲方应确保房屋符合相关的安全标准，并提供相关的安全设施。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权按照约定的用途使用房屋，并应合理使用房屋及设施，避免造成损坏。2.乙方应支付租金及其他费用，如水、电、燃气等，按照约定的时间和方式支付。3.乙方有权在租赁期间提出合理的要求，包括但不限于房屋维修、设施更换等。4.乙方应遵守租赁合同的约定，不得擅自转租、转让或抵押房屋。5.乙方应按照约定的方式迁出房屋，并在合同终止后按照甲方要求交还房屋。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应确保甲乙双方的合法身份，并提供相关的身份证明文件。2.第三方中介应提供租赁合同的起草、谈判和签署服务，并确保合同的合法性和有效性。3.第三方中介应协助甲乙双方处理租赁期间的各类问题，包括但不限于房屋维修、租金支付等。4.第三方中介应收取约定的中介费用，并在合同中明确费用的金额和支付方式。5.第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.重要设施使用说明3.宠物饲养规定4.房屋保险条款5.身份证明文件6.租赁合同草稿7.租金支付记录8.维修和改造记录9.合同续约协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按时交付房屋未提供约定的设施或服务提前终止合同未经乙方同意2.乙方违约行为未按时支付租金未合理使用房屋及设施擅自转租、转让或抵押房屋3.第三方中介违约行为未提供合法身份证明文件未协助处理租赁期间的各类问题泄露甲乙双方个人信息和交易信息三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人2.承租人：指租赁房屋的人3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用4.租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间段5.违约行为：指违反合同约定的一方行为6.争议解决：指解决合同执行过程中发生的纠纷的方法四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换设施2.问题：租金支付纠纷解决办法：查阅租金支付记录，协商解决或通过第三方中介调解3.问题：房屋损坏或租赁物品丢失解决办法：双方