临时店铺转租协议

临时店铺转租协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订宗旨1.2本协议的适用范围1.3相关术语的定义与解释第二章转租店铺的基本情况2.1转租店铺的地址与面积2.2转租店铺的业态与经营范围2.3转租店铺的租赁期限第三章转租人的义务与责任3.1转租人的基本情况3.2转租人应承担的费用3.3转租人的权利与义务第四章承租人的义务与责任4.1承租人的基本情况4.2承租人应承担的费用4.3承租人的权利与义务第五章转租期限与租金5.1转租期限的确定5.2租金的计算与支付方式5.3租金的调整机制第六章店铺管理与维护6.1店铺的日常管理与维护6.2店铺的安全与消防管理6.3店铺的卫生与环保要求第七章合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的相关事项处理第八章违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与责任8.2争议解决的方式与途径第九章合同的履行与监督9.1合同的履行原则9.2合同的监督与检查第十章信息安全与保密10.1信息安全的基本要求10.2保密信息的范围与保护措施第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决的方式与途径第十二章其他约定12.1转租店铺的装修与设施12.2转租店铺的宣传与推广第十三章合同的附件13.1店铺租赁合同原文13.2店铺转租申请表第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效条件与程序合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订宗旨为明确临时店铺转租双方的权利与义务，确保转租过程的顺利进行，特制定本协议。1.2本协议的适用范围本协议适用于临时店铺转租双方之间的权利、义务关系及相关事宜。1.3相关术语的定义与解释临时店铺：指在本协议有效期内，转租人转租给承租人的店铺。转租人：指本协议签订时，店铺的现有承租人。承租人：指本协议签订时，从转租人处租赁临时店铺的当事人。第二章转租店铺的基本情况2.1转租店铺的地址与面积2.1.1临时店铺位于____________，店铺建筑面积为____平方米。2.2转租店铺的业态与经营范围2.2.1临时店铺允许经营业态为：____________。2.2.2临时店铺的经营范围应符合当地商业政策和法律法规要求。2.3转租店铺的租赁期限2.3.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3.2租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁协议。第三章转租人的义务与责任3.1转租人的基本情况3.1.1转租人应向承租人提供营业执照、身份证明等相关资料。3.2转租人应承担的费用3.2.1转租人应负责支付租金、物业费、水电费等与店铺租赁相关的费用。3.3转租人的权利与义务3.3.1转租人应保证临时店铺在租赁期间符合经营要求，确保店铺设施安全、完好。3.3.2转租人不得干预承租人的正常经营活动，不得无故提前终止租赁关系。第四章承租人的义务与责任4.1承租人的基本情况4.1.1承租人应向转租人提供营业执照、身份证明等相关资料。4.2承租人应承担的费用4.2.1承租人应按协议约定支付租金，并承担经营期间的损耗费、税费等费用。4.3承租人的权利与义务4.3.1承租人应按约定用途使用临时店铺，合理使用店铺设施，并负责日常维护。4.3.2承租人应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五章转租期限与租金5.1转租期限的确定5.1.1转租期限为自租赁期满之日起至新租赁协议签订之日止。5.2租金的计算与支付方式5.2.1租金按月计算，承租人应在每月__日前支付当月租金。5.3租金的调整机制5.3.1租金调整应遵循市场规律和双方协商的原则。第六章店铺管理与维护6.1店铺的日常管理与维护6.1.1承租人应负责店铺的日常管理，确保店铺经营秩序井然。6.2店铺的安全与消防管理6.2.1承租人应遵守消防安全规定，定期进行安全检查，确保店铺安全。6.3店铺的卫生与环保要求6.3.1承租人应保持店铺卫生，符合卫生管理部门的相关要求。第七章合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件与程序7.2.1合同终止条件如下：a)租赁期满，双方未续签协议；b)承租人违约，转租人提前终止协议；c)国家法律法规政策变化，导致合同无法继续履行。7.3合同终止后的相关事项处理7.3.1合同终止后，承租人应将店铺设施完好无损地归还转租人。7.3.2合同终止后，双方应对店内物品进行清点，确认无误后办理交接手续。第八章违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与责任8.1.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.1.2违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。8.2争议解决的方式与途径8.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的履行与监督9.1合同的履行原则9.1.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。9.1.2双方应遵守国家法律法规，共同维护店铺的正常经营秩序。9.2合同的监督与检查9.2.1双方应定期对合同履行情况进行检查，确保协议的执行。第十章信息安全与保密10.1信息安全的基本要求10.1.1双方应对店铺经营活动中获取的信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2保密信息的范围与保护措施10.2.1保密信息包括商业秘密、客户信息、经营策略等。10.2.2双方应采取合理措施保护保密信息，防止信息泄露。第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式与途径如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章其他约定12.1转租店铺的装修与设施承租人应负责店铺的装修和设施维护，转租人提供必要的协助。12.2转租店铺的宣传与推广承租人进行店铺宣传与推广时，应遵守相关法律法规，不得损害转租人及店铺的利益。第十三章合同的附件13.1店铺租赁合同原文13.2店铺转租申请表13.3其他相关文件第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点本协议于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同的生效条件与程序本协议自双方签字盖章之日起生效。合同编号_________甲方（转租人）：____________乙方（承租人）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供店铺的情况说明甲方应向乙方提供店铺的详细情况，包括店铺的位置、面积、装修状况、周边环境等，确保乙方对店铺有全面的了解。2.甲方对店铺的维修与保养责任甲方应负责店铺及其设施的日常维修与保养，确保店铺的正常经营。若因甲方原因导致店铺设施损坏，甲方应承担修复费用。3.甲方对店铺的经营限制甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得限制乙方使用店铺内的设施，也不得提前终止租赁关系。4.甲方对租金的调整说明甲方应在租赁期满前一个月内，与乙方协商租金的调整事宜。若双方无法达成一致，按照合同约定的租金调整机制执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的经营范围与业态限制乙方应按照合同约定的业态和经营范围进行经营活动，不得擅自改变店铺的用途。若乙方需要调整经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的同意。2.乙方的租金支付义务乙方应按照约定的时间和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，应承担迟延履行违约责任，并支付滞纳金。3.乙方的店铺使用与维护义务乙方应合理使用店铺，并负责店铺的日常维护与管理。若乙方因使用不当导致店铺设施损坏，乙方应承担修复费用。4.乙方的提前终止权乙方在租赁期满前，有权提前终止租赁关系。若乙方行使提前终止权，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付提前终止违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务范围与责任第三方中介应负责协助甲方和乙方达成租赁协议，并提供相关的咨询服务。第三方中介应对租赁过程中的信息保密，不得泄露给无关方。2.第三方中介的收费标准与支付方式第三方中介的收费标准应在合同中明确，乙方应按照约定支付中介费用。中介费用支付方式应在合同中约定，如需支付至中介公司账户。3.第三方中介的违约责任若第三方中介未能履行其职责，导致甲方和乙方未能达成租赁协议，第三方中介应承担相应的违约责任。4.第三方中介的权益保护第三方中介在履行合同过程中，若遭受损失，有权向甲方和乙方追偿。第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺租赁合同原文2.店铺转租申请表3.店铺设施清单4.店铺经营许可证复印件5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.第三方中介服务协议8.装修许可证明复印件9.店铺宣传材料10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前终止租赁关系的，应支付违约金。2.甲方未按约定提供店铺设施或设施损坏未及时修复的，应承担维修责任。3.乙方未按约定支付租金的，应承担迟延履行违约责任。4.乙方未按约定使用店铺或导致店铺设施损坏的，应承担修复费用。5.第三方中介未能履行其职责，导致租赁协议未能达成，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.临时店铺：指在本合同有效期内，由甲方转租给乙方的店铺。2.转租人：指本合同签订时，店铺的现有承租人。3.承租人：指本合同签订时，从转租人处租赁临时店铺的当事人。4.第三方中介：指协助甲方和乙方达成租赁协议的中介机构。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复或提供替代设施。2.租金支付迟延：