二手房产交易交付时间协议

二手房产交易交付时间协议合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2相关术语的定义与解释第二章房产基本情况2.1房产的权属证明2.2房产的实际情况描述2.3房产的现状评估第三章交易双方基本情况3.1卖方基本信息3.2买方基本信息第四章交付时间及条件4.1房产交付的具体时间4.2交付前的条件确认4.3交付过程中的配合与责任第五章交付后的责任与义务5.1交付后的房产权益转移5.2交付后可能出现的问题处理5.3交付后的房产维护与保养第六章交易价格与支付方式6.1房产的交易价格6.2支付方式的确定6.3支付时间的约定第七章违约责任7.1卖方违约的情形与责任7.2买方违约的情形与责任第八章争议解决方式8.1合同履行中的争议解决8.2合同履行后的争议解决第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章法律适用与争议解决10.1适用法律的确定10.2争议解决的途径第十一章合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件第十二章附件12.1房产相关权属证明文件12.2交易双方的身份证明文件第十三章其他约定13.1对本合同未尽事宜的补充约定13.2对本合同的修改与补充第十四章合同的签署14.1合同的签署地点与时间14.2合同签署人的代表资格确认14.3合同的盖章与生效合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2相关术语的定义与解释第二章房产基本情况2.1房产的权属证明2.2房产的实际情况描述2.3房产的现状评估第三章交易双方基本情况3.1卖方基本信息3.2买方基本信息第四章交付时间及条件4.1房产交付的具体时间4.2交付前的条件确认4.3交付过程中的配合与责任第五章交付后的责任与义务5.1交付后的房产权益转移5.2交付后可能出现的问题处理5.3交付后的房产维护与保养第六章交易价格与支付方式6.1房产的交易价格6.2支付方式的确定6.3支付时间的约定第七章违约责任7.1卖方违约的情形与责任7.2买方违约的情形与责任第八章争议解决方式8.1合同履行中的争议解决8.2合同履行后的争议解决第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章法律适用与争议解决10.1适用法律的确定10.2争议解决的途径第十一章合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件第十二章附件12.1房产相关权属证明文件12.2交易双方的身份证明文件第十三章其他约定13.1对本合同未尽事宜的补充约定13.2对本合同的修改与补充第十四章合同的签署14.1合同的签署地点与时间14.2合同签署人的代表资格确认14.3合同的盖章与生效甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房产过户时间及费用1.1甲方应保证在交付房产时，已完成所有必要的过户手续。1.2甲方应承担办理过户手续所产生的费用。1.3若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应支付给乙方合同总金额的5%作为违约金。附加条款二：房产维修与保养2.1甲方应确保房产在交付时，各项设施设备正常运行，无重大瑕疵。2.2甲方承诺在交付后的一年内，对房产进行必要的维修与保养。2.3若房产在交付后出现重大故障，甲方应在接到乙方通知后的7天内负责修复。附加条款三：房产保险3.1甲方应为主导房产购买相应的财产保险，并将乙方列为共同受益人。3.2保险费用由甲方承担。3.3若房产在保险期间内发生意外损失，甲方应负责与保险公司协调赔偿事宜。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：支付款项的延迟利息4.1若乙方延迟支付合同金额，应向甲方支付延迟利息，延迟利息按中国人民银行同期贷款利率计息。4.2延迟利息的计算从应付款之日起至实际付款日止。4.3乙方延迟支付合同金额超过30天的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。附加条款五：房产用途限制5.1乙方应按照合同约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。5.2乙方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。5.3若乙方擅自改变房产用途或从事违法行为，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。附加条款六：第三方中介服务费用6.1若本交易涉及第三方中介服务，中介费用由乙方承担。6.2乙方应在合同签订后5日内支付中介费用。6.3乙方未按约定支付中介费用的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介的责任与义务7.1第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。7.2第三方中介应协助甲方和乙方完成房产交易的各项手续。7.3若因第三方中介原因导致本交易失败，第三方中介应向甲方和乙方支付合同总金额的10%作为违约金。附加条款八：中介费用的支付与退还8.1甲方和乙方应在合同签订后5日内支付中介费用。8.2若本交易在第三方中介的协助下成功完成，中介费用不予退还。8.3若本交易失败，甲方和乙方有权要求第三方中介退还中介费用。附加条款九：中介的保密义务9.1第三方中介应对本交易过程中获取的甲方和乙方个人信息及交易信息予以保密。9.2第三方中介违反保密义务的，应向甲方和乙方支付合同总金额的5%作为违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产相关权属证明文件2.交易双方的身份证明文件3.房产评估报告4.房产过户手续办理指南5.房产保险合同6.中介服务合同7.第三方中介提供的房产信息资料二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内完成房产过户手续，视为违约。2.甲方未能保证房产在交付时设施设备正常运行，视为违约。3.甲方未为主导房产购买相应保险，视为违约。4.乙方延迟支付合同金额，视为违约。5.乙方擅自改变房产用途或从事违法行为，视为违约。6.第三方中介提供虚假信息或未协助完成房产交易手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产。2.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保险受益人：指在保险合同中享有保险金请求权的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：甲方应提前准备相关材料，积极与相关部门沟通，确保过户手续的顺利进行。2.房产存在瑕疵或故障，解决办法：甲方应在交付前对房产进行全面检查，确保设施设备正常运行，如有问题应及时修复。3.乙方延迟支付合同金额，解决办法：甲