上海个人租房合同文本

上海个人租房合同文本合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止第二章租房人信息2.1租房人的基本信息2.2租房人的身份证明2.3租房人的居住要求第三章房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的附属设施和设备3.3房屋的使用和维护第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整机制第五章押金及退还5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和时间5.3押金扣除的违约条款第六章房屋维修和保养6.1出租人的维修责任6.2租房人的维护义务6.3房屋维修和保养的费用承担第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八章违约责任8.1出租人的违约行为8.2租房人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁程序和仲裁裁决的执行9.3诉讼程序和法院管辖第十章附则10.1合同的附件10.2合同的生效日期10.3合同的解除和终止日期第十一章房屋照片11.1房屋内外照片第十二章其他约定12.1双方的其他约定事项第十三章签字盖章13.1出租人签字13.2租房人签字第十四章附件14.1房屋所有权证复印件14.2租房人身份证明复印件14.3其他相关文件和资料合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止第二章租房人信息2.1租房人的基本信息2.2租房人的身份证明2.3租房人的居住要求第三章房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的附属设施和设备3.3房屋的使用和维护第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整机制第五章押金及退还5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和时间5.3押金扣除的违约条款第六章房屋维修和保养6.1出租人的维修责任6.2租房人的维护义务6.3房屋维修和保养的费用承担第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八章违约责任8.1出租人的违约行为8.2租房人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁程序和仲裁裁决的执行9.3诉讼程序和法院管辖第十章附则10.1合同的附件10.2合同的生效日期10.3合同的解除和终止日期第十一章房屋照片11.1房屋内外照片第十二章其他约定12.1双方的其他约定事项第十三章签字盖章13.1出租人签字13.2租房人签字第十四章附件14.1房屋所有权证复印件14.2租房人身份证明复印件14.3其他相关文件和资料甲方（出租人）：________________乙方（租房人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权在合同期限内合理调整租金，具体调整方式和幅度如下：（1）租金调整需提前一个月通知乙方；（2）租金调整幅度不超过市场价的5%；（3）租金调整周期为一年。1.2甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后7个工作日内予以修复。1.3甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得随意进入出租房屋。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在合同期限内提前解除合同，但需提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。2.3乙方不得将房屋转租给第三方，如有违反，甲方有权立即解除合同。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.2第三方中介收取的中介费为一个月租金，费用应在合同签订后五个工作日内支付。3.3第三方中介在合同期限内不得干涉甲方和乙方的合法权益，不得随意解除或终止合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租房人身份证明复印件3.房屋内外照片4.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.出租人的违约行为未按约定提供房屋或设施未按约定时间维修房屋干涉乙方正常生活和工作2.租房人的违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及设施导致损坏未经甲方同意转租给第三方3.违约行为的认定违约行为需有明确证据证明违约方应承担相应的违约责任违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方2.租房人：指租赁房屋并支付租金的一方3.租金：指租房人为使用房屋而支付的费用4.押金：指租房人为保障合同履行而支付的一定金额5.违约金：指违约方因违约行为应支付的赔偿金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题遇到支付困难：协商延期支付或分阶段支付2.房屋维修问题设施损坏：联系专业维修人员，分摊维修费用3.合同变更问题