仓库租赁合同书范本南非版

仓库租赁合同书范本南非版合同目录第一章租赁双方及合同定义1.1租赁方名称及地址1.2承租方名称及地址1.3仓库定义及位置1.4租赁目的第二章租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三章租赁面积与设施3.1租赁面积确定3.2仓库现有设施及条件3.3设施使用规定第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章维护与维修5.1租赁期内维修责任5.2维修费用承担5.3维修通知及处理流程第六章保险6.1保险责任6.2保险购买及有效期限6.3保险理赔程序第七章合同变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后处理事项第八章违约责任8.1租赁方违约行为8.2承租方违约行为8.3违约责任承担方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3法律适用第十章其他条款10.1合同的完整性与独立性10.2通知条款10.3法律变更影响10.4附件第十一章合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后处理事项第十二章租赁双方的权利与义务12.1租赁方的权利与义务12.2承租方的权利与义务第十三章特殊条款13.1有关税法的规定13.2有关海关的规定13.3有关危险品的规定第十四章附则14.1附件列表14.2合同签署地点与日期14.3合同正本份数合同编号：N/A第一章租赁双方及合同定义1.1租赁方名称及地址租赁方地址：_________1.2承租方名称及地址承租方地址：_________1.3仓库定义及位置仓库名称：_________仓库位置：_________1.4租赁目的承租方租赁仓库的目的为：_________第二章租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为：_________2.2租赁结束日期租赁结束日期为：_________2.3租赁续约条款租赁期满后，承租方有权按照双方协商的条件续约。第三章租赁面积与设施3.1租赁面积确定租赁面积为：_________平方米3.2仓库现有设施及条件仓库现有设施及条件如下：3.3设施使用规定承租方使用仓库设施应遵守的相关规定如下：第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额为：_________4.2租金支付周期租金支付周期为：_________4.3租金支付方式租金支付方式为：_________4.4租金调整条款租金调整条款如下：第五章维护与维修5.1租赁期内维修责任租赁期内，出租方负责维修仓库及设施，确保其正常运行。5.2维修费用承担维修费用由：_________承担。5.3维修通知及处理流程维修通知及处理流程如下：第六章保险6.1保险责任保险责任如下：6.2保险购买及有效期限保险购买及有效期限如下：6.3保险理赔程序保险理赔程序如下：第七章合同变更与终止7.1合同变更条件合同变更条件如下：7.2合同终止条件合同终止条件如下：7.3合同终止后处理事项合同终止后处理事项如下：第八章违约责任8.1租赁方违约行为出租方违约行为包括但不限于：8.2承租方违约行为承租方违约行为包括但不限于：8.3违约责任承担方式违约责任承担方式如下：第九章争议解决9.1争议解决方式争议解决方式如下：9.2仲裁地点及机构仲裁地点及机构如下：9.3法律适用合同适用的法律为：第十章其他条款10.1合同的完整性与独立性本合同的完整性与独立性如下：10.2通知条款通知条款如下：10.3法律变更影响法律变更影响如下：10.4附件附件内容如下：第十一章合同的生效与终止11.1合同生效条件合同生效条件如下：11.2合同终止条件合同终止条件如下：11.3合同终止后处理事项合同终止后处理事项如下：第十二章租赁双方的权利与义务12.1租赁方的权利与义务租赁方的权利与义务如下：12.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务如下：第十三章特殊条款13.1有关税法的规定有关税法的规定如下：13.2有关海关的规定有关海关的规定如下：13.3有关危险品的规定有关危险品的规定如下：第十四章附则14.1附件列表附件列表如下：14.2合同签署地点与日期合同签署地点为：合同签署日期为：14.3合同正本份数合同正本份数如下：多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定仓库管理人员的条款条款内容：甲方有权指定仓库管理人员，并确保该人员具备必要的管理能力和专业知识。乙方应接受甲方的指定，并配合该人员的管理工作。说明：此条款旨在确保仓库管理的专业性和高效性，甲方有权选择并指派具备相关能力的人员负责仓库管理，以保障仓库运营的顺畅。1.2甲方对仓库改造的条款条款内容：甲方有权根据实际需要对仓库进行改造和升级，包括但不限于增加货架、改善照明系统等。乙方应提供必要的协助和支持。说明：此条款赋予甲方在租赁期间对仓库进行改造的权利，以适应甲方业务的变更和需求，提高仓库的运营效率。乙方应积极配合甲方的改造工作，提供必要的协助和支持。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方保证仓库安全的条款条款内容：乙方应对仓库的安全负有全面的保护责任，包括但不限于消防安全、财产安全等。乙方应定期进行安全检查，并采取必要的措施保障仓库安全。说明：此条款强调乙方在租赁期间对仓库安全的责任，乙方需确保仓库的安全状况，预防安全事故的发生，并承担因此造成的一切损失。2.2乙方承担租赁期间费用支付的条款条款内容：乙方应承担租赁期间与仓库相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的措施追究乙方的责任。说明：此条款明确乙方在租赁期间应承担的费用，确保乙方按时支付相关费用，以保障仓库的正常运营。若乙方未能按时支付费用，甲方有权采取措施追究乙方的责任。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介费支付的条款条款内容：甲方应支付给乙方一定金额的中介费，作为乙方提供租赁服务的报酬。中介费的支付方式、金额和期限由双方另行协商确定。说明：此条款规定了甲方支付中介费的义务，以保障乙方作为中介方的合法权益。双方应就中介费的支付方式、金额和期限进行协商，并按照协商结果执行。3.2中介责任的条款条款内容：乙方作为中介方，应对甲乙双方的租赁事宜提供专业的协助和服务。乙方应如实向甲方和乙方提供与租赁相关的信息，并确保信息的准确性。说明：此条款明确了乙方作为中介方的责任，要求乙方提供专业的服务，如实向双方提供准确的租赁相关信息，以促成租赁合同的顺利签订和履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库设施清单2.租赁付款记录3.租赁合同续约申请表4.保险单据5.安全检查报告6.维修记录7.中介服务协议8.第三方评估报告9.租赁合同附件A（具体条款明细）10.租赁合同附件B（租赁物品清单）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未按照合同约定提供仓库设施未按时维修或未履行维修义务未提供合同约定的使用权2.承租方违约行为未按时支付租金未按照合同约定使用仓库未维护仓库安全和整洁3.第三方中介违约行为未如实提供租赁相关信息未协助双方完成租赁事宜未按照约定收取中介费三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或空间出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.维修：指出租方对租赁物进行必要的维护和修理。5.保险：指为防止租赁物损失或损害，承租方或出租方购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁设施不符合约定解决办法：双方协商整改或解除合同2.问题：租金支付出现争议解决办法：提供付款记录，必要时寻求法律途径3.问题：仓库使用不符合约定解决办法：双方协商调整使用方式或解除合同4.问题：维修服务未按时提供解决办法：督促出租方履行维修义务或解除合同5.问题：保险单据不齐全解决办法：及时补办保险或协商处理五、所有应用场景：1.场景：企业租赁仓库存储货物说