企业购房合同模板

企业购房合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同宗旨1.3合同效力第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三章购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四章购房条件与购房资格4.1购房条件4.2购房资格第五章购房流程与时间安排5.1购房流程5.2时间安排第六章房屋交付与验收6.1房屋交付6.2验收标准第七章质量保证与保修7.1质量保证7.2保修范围与期限第八章物业管理与服务8.1物业管理8.2物业服务第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十章违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二章法律法规与强制性规定12.1法律法规12.2强制性规定第十三章其他约定13.1购房相关税费13.2房屋保险13.3双方的其他权利与义务第十四章附则14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除或终止后的处理14.4合同解释权合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（购房方）名称：__________1.1.2乙方（售房方）名称：__________1.2合同宗旨1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：__________2.1.2房屋所在区域：__________2.1.3房屋地址：__________2.2房屋面积2.2.1房屋总建筑面积：__________平方米2.2.2套内建筑面积：__________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：__________2.3.2房屋户型：__________室__________厅__________卫2.4房屋所有权2.4.1房屋所有权证号：__________2.4.2房屋所有权人：__________第三章购房价格与支付方式3.1购房价格3.1.1房屋成交总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2支付方式3.2.1甲方支付购房款项的方式为：__________3.2.2付款进度安排：3.2.2.1定金：人民币__________元，支付时间为本合同签订之日起__________日内。3.2.2.2首付款：人民币__________元，支付时间为__________年__________月__________日。3.2.2.3贷款部分：人民币__________元，贷款申请及审批按银行相关规定执行。3.3支付时间3.3.1甲方按照本合同约定时间支付购房款项。第四章购房条件与购房资格4.1购房条件4.1.1甲方须为具有完全民事行为能力的自然人（或合法成立的组织）。4.2购房资格4.2.1甲方应符合当地购房政策规定的购房资格。第五章购房流程与时间安排5.1购房流程5.1.1双方签订《房屋买卖合同》。5.1.2甲方支付购房款项。5.1.3办理房屋过户手续。5.1.4办理房屋交付手续。5.2时间安排5.2.1甲方应按照本合同约定的时间节点完成付款等购房流程。第六章房屋交付与验收6.1房屋交付6.1.1房屋交付时间为：__________年__________月__________日。6.1.2交付条件：本合同约定的房屋及附属设施完好，权属清晰。6.2验收标准6.2.1甲方对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件。第七章质量保证与保修7.1质量保证7.1.1乙方保证出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准。7.2保修范围与期限7.2.1乙方对房屋主体结构、设备设施等提供的保修服务，保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修范围与期限按照乙方的保修政策执行。第八章物业管理与服务8.1物业管理8.1.1甲方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。8.2物业服务8.2.1乙方应按照物业服务合同约定，提供优质的物业服务。第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件9.2.1合同解除的条件按照法律规定和双方约定执行。第十章违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2争议解决方式10.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同终止的条件按照法律规定和双方约定执行。11.3合同解除11.3.1合同解除的条件按照法律规定和双方约定执行。第十二章法律法规与强制性规定12.1法律法规12.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，应遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2强制性规定12.2.1双方应遵守国家和地方政府的强制性规定。第十三章其他约定13.1购房相关税费13.1.1双方应按照国家相关政策规定支付购房相关税费。13.2房屋保险13.2.1甲方自愿购买房屋保险，具体保险事宜按照保险合同执行。13.3双方的其他权利与义务13.3.1双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。第十四章附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、物业管理协议等。14.2合同修改与补充14.2.1合同的修改与补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改补充协议。14.3合同解除或终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理合同涉及的遗留问题。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。【合同签字盖章页】甲方（购房方）：__________乙方（售房方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方优先购买权1.1.1如乙方在合同签订后有意向出售该房屋，甲方享有优先购买权。甲方应在接到乙方通知后____日内行使优先购买权。1.1.2甲方行使优先购买权时，应以不低于乙方意向出售价格的____%提出购买offer。1.2甲方房屋装修改造1.2.1甲方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修改造，但不得违反法律法规及物业管理规定。1.2.2甲方进行装修改造前，应取得乙方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。1.3甲方子女入学1.3.1如甲方子女需就读房屋所在区域的学校，乙方应协助甲方办理相关入学手续。1.3.2甲方子女入学事宜按照当地教育部门的规定执行。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方房价调整2.1.1在合同签订后，如遇市场行情变化，乙方不得单方面调整房价。2.1.2如乙方擅自调整房价，甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方承担违约责任。2.2乙方交付时间及条件2.2.1乙方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应向甲方支付违约金。2.2.2房屋交付时，应符合合同约定的交付条件，包括但不限于：水电燃气开通、家具电器齐全、房屋清洁等。2.3乙方售后服务2.3.1乙方应对房屋质量问题提供售后服务，如房屋主体结构、设备设施等。2.3.2乙方提供的售后服务应遵守其保修政策及合同约定。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介服务费用3.1.1双方同意，中介服务费用由甲方支付。甲方应在合同签订后____日内支付给中介方。3.1.2中介服务费用包括但不限于：房源信息提供、看房安排、合同谈判、交易促成等。3.2中介的义务与责任3.2.1中介应如实提供房屋相关信息，并协助双方完成购房交易。3.2.2中介应保证交易过程的顺利进行，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。3.3中介的保密义务3.3.1中介应对购房过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。3.3.2中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.物业管理协议5.房屋装修改造方案6.房屋保修协议7.入学手续相关文件8.房屋交付验收记录9.贷款批准文件10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项视为违约。2.乙方未按约定时间交付房屋视为违约。3.乙方擅自调整房价视为违约。4.甲方未按约定时间支付中介服务费用视为违约。5.中介未如实提供房屋信息或协助完成购房交易视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋拥有的所有权。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用拥有的权利。3.物业管理：指物业服务企业对物业进行管理、维护和保养的活动。4.保修：指房屋出卖人在房屋交付后对房屋质量问题提供的维修服务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.优先购买权：指甲方在乙方意向出售房屋时，享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟支付购房款项时，乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内支付。2.如乙方延迟交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并协商延迟交付的补偿。3.若乙方擅自调整房价，甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方承担违约责任。4.如果甲