商业车库出租合同

商业车库出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述地址的车库，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述车库，双方经协商，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1甲方出租的车库位于__________，车库面积为____平方米。1.2车库现状：__________（车库的设施、设备及使用情况等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，并将车库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证车库的安全和使用功能；（2）在租赁期间，车库的所有权和使用权归甲方所有，乙方只享有使用权；（3）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用；（4）租赁期满后，甲方应按照约定将车库交付给乙方。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用车库，不得损坏车库设施；（3）遵守车库的管理规定，配合甲方的管理工作；（4）租赁期满后，乙方应按照约定迁离车库，并将车库恢复原状。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用车库的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业车库所有权证明2.商业车库现状照片3.租金支付凭证4.车库钥匙交接记录5.车库使用状况报告6.租赁期满后的车库验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供车库或车库不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.甲方干涉乙方正常使用车库，视为甲方违约。4.乙方损坏车库设施，未按约定迁离车库或未将车库恢复原状，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车库所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租用车库并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租用车库的时间段。4.租金：指承租方为使用车库而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供车库或车库不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内履行合同，如甲方仍未履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在一定期限内支付租金，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同。3.问题：甲方干涉乙方正常使用车库。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求甲方支付违约金。4.问题：乙方损坏车库设施，未按约定迁离车库或未将车库恢复原状。解决办法：甲方有权要求乙方赔偿损失，并要求乙方按约定迁离车库并恢复原状。五、所有应用场景：1.商业车库所有者出租车库给商家