房产交易欠款纠纷解决

房产交易欠款纠纷解决合同编号：__________甲方（买方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（卖方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为__________（住宅/商业/办公）用途，建筑面积为__________平方米。1.3房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条交易价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买乙方所拥有的房产。2.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方应在与乙方办理房产过户手续之日起____个工作日内，一次性支付给乙方。2.4甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付房款，否则甲方应按照逾期支付金额的____%支付违约金。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供齐全的过户所需材料，并协助乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，乙方应将房产交付给甲方。3.3房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后，甲乙双方在房产交付单上签字。第四条欠款纠纷解决4.1如甲方未按照本合同约定的时间和金额支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.2如房产过户过程中出现任何欠款纠纷，甲乙双方应友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。4.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的时间和金额支付房款，视为违约。2.甲方未按照合同约定提供过户所需材料，视为违约。3.甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，视为违约。4.甲方未按照合同约定时间交付房款，视为违约。5.乙方未按照合同约定时间交付房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的一方。2.乙方：指出售房产的一方。3.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号的房屋。4.定金：指甲方支付给乙方的购房预付款。5.违约金：指甲方未按照合同约定支付房款或乙方未按照合同约定交付房产时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期支付房款：乙方可以与甲方协商，要求其在规定时间内支付房款；如协商无果，乙方有权解除合同并向法院提起诉讼。2.乙方未按期交付房产：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内交付房产；如协商无果，甲方有权解除合同并向法院提起诉讼。3.房产过户过程中出现纠纷：甲乙双方应友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向