写字楼物业管理协议

写字楼物业管理协议合同编号：__________写字楼物业管理协议甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为写字楼的业主或合法使用权人，乙方为物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1乙方接受甲方的委托，对写字楼的公共区域、设施设备、绿化养护、环境卫生等事项进行物业管理。1.2乙方应按照甲方提供的写字楼物业管理方案，提供相应的物业管理服务。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2甲方应按照本协议约定的费用，按时向乙方支付物业管理服务费。3.3甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上一个月的物业管理服务费。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应按照本协议约定的时间和方式支付物业管理服务费。4.1.2甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规章制度。4.1.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，提供物业管理服务。4.2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的质量。4.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定的时间和方式支付物业管理服务费的，应按照应付金额的____%支付滞纳金。5.2乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失的____%赔偿甲方损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.写字楼物业管理协议2.写字楼物业管理方案3.写字楼物业管理规章制度4.写字楼物业管理服务费用明细表5.写字楼物业管理服务报告6.写字楼物业管理合同续约协议7.甲方（业主或合法使用权人）身份证明文件8.乙方（物业管理公司）资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的时间和方式支付物业管理服务费，属于违约行为。2.乙方未按照约定的服务内容和标准提供物业管理服务，属于违约行为。3.甲方未配合乙方物业管理工作，或违反物业管理规章制度，属于违约行为。4.乙方未建立健全物业管理规章制度，或未定期向甲方报告物业管理情况，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指写字楼的业主或合法使用权人。2.乙方：指接受甲方委托的物业管理公司。3.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。4.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.滞纳金：指甲方未按约定时间支付物业管理服务费，需支付给乙方的违约金。6.赔偿损失：指乙方未按约定提供物业管理服务，需向甲方支付的实际损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理服务费：乙方应与甲方沟通，催收欠款，必要时可依法追讨。2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，并提出合理化建议。3.甲方违反物业管理规章制度：乙方应予以提醒，并要求甲方遵守约定。4.乙方未定期报告物业管理情况：乙方应及时向甲方报告，确保甲方了解物业管理情况。五、所有应用场景：1.写字楼业主或合法使用权人与物业管理公司签订物业管理协议。2.物业管理公司根据协议提供物业管理服务。3.