标准工程保洁服务合同剖析

标准工程保洁服务合同剖析合同编号：__________一、服务内容1.1乙方负责对物业的公共区域、设施设备及绿化区域进行保洁服务，具体服务内容如下：（1）公共区域保洁：主要包括大堂、楼道、电梯间、公共卫生间、休闲区域等；（2）设施设备保洁：主要包括电梯、消防设备、空调设备、照明设备等；（3）绿化区域保洁：主要包括绿化带、花坛、草坪等。1.2乙方应按照甲方提供的保洁计划和标准进行服务，确保物业环境卫生符合国家相关法律法规及甲方要求。二、服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方在合同期满前达成续约意向，应签订书面续约协议。三、服务质量及标准3.1乙方应按照甲方提供的保洁质量标准进行服务，确保服务质量符合甲方要求。3.2乙方应定期对保洁设备进行维护、保养，确保设备正常运行。3.3乙方应建立健全保洁人员管理制度，对保洁人员进行培训、考核，确保保洁人员服务质量。四、服务费用4.1乙方向甲方提供保洁服务，服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。4.2甲方应在每月__日前向乙方支付当月服务费用。如甲方逾期支付，应按逾期部分支付__%的违约金。五、权利义务5.1委托方权利义务：（1）提供保洁服务所需的场地、设施及设备；（2）按照约定支付保洁服务费用；（3）协助乙方进行保洁工作的顺利进行。5.2承包方权利义务：（1）按照约定提供保洁服务，确保服务质量；（2）遵守国家相关法律法规，确保保洁服务过程中不存在违法行为；（3）爱护物业设施设备，如有损坏，乙方应承担相应责任。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方如未能按照约定提供保洁服务，或服务质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.保洁服务计划书2.保洁质量标准3.保洁人员管理制度4.物业设施设备清单5.服务费用支付证明6.违约金计算公式7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定提供保洁服务，或服务质量不符合甲方要求。2.乙方违反国家相关法律法规，存在违法行为。3.乙方损坏物业设施设备，未承担相应责任。4.甲方未按照约定支付保洁服务费用。5.甲方未协助乙方进行保洁工作的顺利进行。三、法律名词及解释：1.委托方：指物业所有权人或者管理人对保洁服务的需求方。2.承包方：指提供保洁服务的企业或个人。3.保洁服务：指对物业公共区域、设施设备及绿化区域进行清洁、保养等工作。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.物业：指委托方拥有的建筑物及其附属设施和场地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保洁服务质量不符合要求：乙方应按照约定整改，直至符合甲方要求。2.服务费用支付延迟：甲方应及时支付服务费用，避免产生违约金。3.保洁人员管理问题：乙方应加强保洁人员培训和管理，提高服务质量。4.设施设备损坏：乙方应承担相应责任，并及时修复损坏设备。5.法律法规变更：双方应及时调整合同内容，确保合规性。五、所有