高效房地产代办服务合同

高效房地产代办服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、代办服务内容1.1乙方负责办理甲方与该房产交易相关的所有手续，包括但不限于产权过户、税务申报、贷款申请等；1.2乙方应确保甲方了解并遵守我国房地产交易相关法律法规及政策；1.3乙方协助甲方与房产开发商/卖方进行沟通协调，确保交易双方的权益；1.5乙方应在甲方授权范围内，代表甲方处理与该房产交易有关的事宜。二、服务费用及支付方式2.1乙方向甲方提供房地产代办服务，双方协商确定服务费用为人民币【】（大写：【】元整）；2.2甲方应按照乙方提供的收费标准支付服务费用，具体支付方式如下：（1）甲方支付人民币【】（大写：【】元整）作为预付款，乙方自收到预付款之日起开始提供服务；（2）余款【】（大写：【】元整）在代办服务全部完成后支付。三、服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为【】个月；3.2在服务期限内，乙方应全力以赴完成代办服务，如因特殊情况导致无法按时完成，乙方应提前通知甲方，并协商延长服务期限；3.3服务期限届满后，如甲方仍需乙方提供代办服务，双方可另行签订补充协议。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密；4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；4.3违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间、质量完成代办服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为服务费用的【】%；5.2甲方未按照约定时间支付服务费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%；5.3双方因违反本合同导致合同解除的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前双方就代办服务所签订的任何书面或口头协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房产证复印件4.交易双方授权委托书5.服务费用明细表6.房地产交易税费计算公式7.贷款申请相关文件8.房地产交易流程图9.保密协议10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成代办服务，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付服务费用，视为违约。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，视为违约。4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约。5.双方签订的补充协议与主合同冲突，以主合同为准。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方提供房地产代办服务的个人或单位。2.乙方：指承担房地产代办服务义务的个人或单位。3.房地产代办服务：指乙方为甲方提供房产交易手续办理、咨询、沟通协调等服务。4.服务费用：指乙方为提供房地产代办服务而向甲方收取的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.保密义务：指双方在履行合同过程中对获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不准确，导致代办服务无法顺利进行。解决办法：乙方应认真核实房产信息，及时与甲方沟通，要求甲方提供准确信息。2.问题：代办服务过程中，出现无法预见的法律法规变化，影响服务进度。解决办法：乙方应密切关注法律法规变化，及时调整服务策略，并与甲方沟通。3.问题：甲方未按约定时间支付服务费用，导致乙方无法正常开展服务。解决办法：乙方有权催告甲方支付费用，如甲方逾期不支付，乙方可依法采取措施。4.问题：代办服务过程中，乙方泄露甲方商业秘密，造成损失。解决办法：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失，并签订补充协议加强保密义务。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议，无法达成一致。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购买/出售房产，需要专业代办服务。2.企业购买/出售房产，需要专业代办服务。3.房产交易过程中，双