个人借款房产合同范本

个人借款房产合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（借款人）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，用于购买房产，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款之日起计算。2.借款期限届满，甲方如未偿还全部借款本息，乙方有权依法采取措施追讨借款本息。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为每月__________%。2.借款利息按月计收，甲方应在每月还款日一次性支付当月借款利息。第四条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式逐月偿还借款本息。2.还款计划如下：（1）每月还款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）还款期限：自借款之日起至__________年__________月__________日。3.甲方应按照乙方指定的账户按时足额支付还款金额。第五条担保措施1.甲方以其名下的房产作为借款的担保，抵押给乙方。2.甲方应在本合同签订之日起办理房产抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。3.借款期限届满，甲方如未偿还全部借款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置甲方抵押的房产。第六条违约责任1.甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本息的，应按照逾期还款金额的__________%支付违约金。2.甲方未按本合同约定的期限办理房产抵押登记手续的，应承担因此产生的一切法律责任。3.乙方未按本合同约定的期限发放借款的，应承担因此产生的一切法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方名下房产证明文件4.房产抵押登记申请表5.借款合同还款计划表6.授权书（如有代理人）7.法律意见书（如有需要）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息，视为违约。2.甲方未按约定期限办理房产抵押登记手续，视为违约。3.乙方未按约定期限发放借款，视为违约。4.甲方提供的房产证明文件不真实，导致合同无法履行，视为违约。5.甲乙双方未按约定解决争议，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的个人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的个人。3.借款金额：指甲方向乙方申请的贷款金额。4.借款期限：指甲方借款的期限。5.借款利率：指借款期间乙方收取的利息比例。6.还款方式：指甲方偿还借款本息的方式。7.违约金：指甲方违约时应支付给乙方的赔偿金。8.抵押权：指乙方因借款合同而对甲方名下房产享有的担保权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时还款：联系甲方，了解原因，协商延期还款。依法采取措施，如冻结甲方银行账户、起诉等。2.甲方提供的房产证明文件不真实：要求甲方提供真实有效的房产证明文件。必要时聘请专业律师进行调查，依法追究甲方责任。3.房产抵押登记手续未办理：提醒甲方及时办理房产抵押登记手续。协助甲方办理相关手续，确保抵押权设立。4.争议解决：进行友好协商，寻求和解。如协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向亲朋好友借款。2.个人购房需要长期贷款，向银行或其他金融机构申请贷款。3.个