房屋买卖合同的补充协议修改

房屋买卖合同的补充协议修改合同编号：__________房屋买卖合同的补充协议修改甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，房屋结构：____，建筑面积：____平方米。1.2房屋的装修及设施状况：____。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。（1）签订合同时，乙方支付人民币____元整作为定金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。（2）自合同签订之日起____日内，乙方支付人民币____元整作为首付款。（3）余款人民币____元整，乙方向银行申请住房按揭贷款，贷款额度、期限及利率按双方协商确定的条件办理。第三条交付及过户3.1甲方应保证在签署本补充协议后____日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时间为过户手续办理完毕后____日内。第四条甲方的义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应保证房屋的实际情况与原合同描述相符。4.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移。第五条乙方的义务5.1乙方应按约定时间支付购房款。5.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续。5.3乙方应承担房屋过户所产生的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付原合同总价款的____%作为违约金。6.2甲方未按约定时间办理房屋所有权转移手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。第七条争议解决双方因履行本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.原房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋现状照片或视频6.装修及设施清单7.房屋过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移手续，构成违约。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷，构成违约。3.甲方未能保证房屋实际情况与原合同描述相符，构成违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。5.乙方未配合甲方办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式。3.首付款：乙方首次支付的购房款。4.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。5.违约金：违约方支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间办理房屋所有权转移手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：甲方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.问题：甲方未能保证房屋实际情况与原合同描述相符。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未配合甲方办理房屋过户手续。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买。2.甲方为房屋所有权人，且房