2024年合肥市二手房购房合同样本（二篇）

第2页共2页2024年合肥市二手房购房合同样本甲方：_____乙方：_____1.位于____区____路____弄____号____室的房产为甲方所有，其建筑面积为____平方米。2.经双方一致同意，上述房地产的转让价格设定为￥____元（大写：人民币____元整）。3.双方约定，乙方应在签订定金协议当天支付定金￥____元（大写：人民币____元整），定金支付后本协议即刻生效。4.若甲方在收到定金后，在双方签订房屋买卖合同前将房屋出售给第三方，甲方将被视为违约，需双倍返还定金。5.乙方需在定金支付后的某天内，即某日前签订房屋买卖合同，并同时支付首期房款￥____元（大写：人民币____元）。第二期房款为￥____元（大写：人民币____元），应在______前支付。余款将通过按揭贷款方式支付，并需在买卖合同签订后一周内启动办理程序，确保在一个月内完成。若乙方超过规定时间，将被视为违约，定金不予退还。6.乙方需向甲方支付维修基金，具体金额以维修基金发票为准。7.乙方的按揭贷款手续由乙方自行办理，甲方有义务提供必要的协助。8.若出现未涵盖的事项，双方应通过协商解决。甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_____时间：_____时间：_____2024年合肥市二手房购房合同样本（二）根据房地产产权登记机关实际测定的面积(以下简称实际面积)为准，若暂测面积与实际面积存在差异，以实际面积为最终依据。在房屋交付时，若实际面积与暂测面积的偏差不超过暂测面积的±____%时，房屋总价款保持不变。如实际面积超出或低于暂测面积的±____%(包括±____%)，双方同意按照第_____种方式处理：_____1.买受方有权选择退房，出卖方须在收到退房要求之日起____天内退还全部付款，并按_____利率支付利息。2.保持每平方米价格不变，调整房价款总金额以匹配实际面积。第三条房屋所附土地使用权性质该房屋的土地使用权通过____方式取得，使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。如土地使用权为划拨方式取得，转让批准文件号为____。房屋交易后，买受方将依据相关规定(必须/无须)办理土地使用权出让手续。第四条房屋价格基于(总建筑面积/实际建筑面积)计算，房屋每平方米售价为____元，总价款为____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元。第五条付款方式合同生效之日，买受方应支付定金(币)____元，并在合同生效后____日内支付全部房款。具体付款方式可由双方另立协议。第六条房屋交付期限出卖方应在合同生效后三十日内将产权证书交付买受方，并在收到全部房款之日起____日内交付房屋。第七条买受方逾期付款的违约责任如买受方未按第四条约定的时间付款，出卖方有权追讨逾期利息。自应付款期限的次日起至实际付款日，____月利息按_____计算。逾期超过____天，视为买受方违约，出卖方有权选择以下第_____种方式处理：1.终止合同，买受方需支付房价款____%的违约金。若出卖方实际损失超过违约金，超出部分由买受方赔偿。2.买受方支付房价款____%的违约金，合同继续执行。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任非因不可抗力或自然灾害等特殊原因，出卖方未按第五条约定的期限交付房屋，买受方有权追讨逾期利息。自最后交付期限的次日起至实际交付日，____月利息按_____计算。逾期超过____个____月，视为出卖方违约，买受方有权选择以下第_____种方式处理：1.终止合同，出卖方需支付买受方累计已付款的____%作为违约金。若买受方实际损失超过违约金，超出部分由出卖方赔偿。2.出卖方支付买受方累计已付款的____%作为违约金，合同继续执行。第九条产权登记的约定自买受方接收房屋之日起，出卖方需在房地产产权登记机关规定的时间内协助买受方办理权属登记。如因出卖方原因导致买受方无法在实际交接日起____天内取得权属证书，买受方有权退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____天内退还已付款，并按已付款的____%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证出卖方保证在交易时房屋无产权纠纷，所有按揭、抵押债务、税项及租金等已全部处理完毕。如有未清事项，出卖方将承担全部责任。第十一条税费规定因房屋所有权转移产生的土