2024年小产权二手房交易合同标准范文（二篇）

第5页共5页2024年小产权二手房交易合同标准范文在平等、自愿及充分协商的基础上，甲乙双方就乙方购买甲方房产事宜，特此签订本合同，以资共同遵守与执行。一、甲方自愿将其合法拥有的位于_____的房产（建筑面积____平方米，使用面积____平方米，房权证号：_____）出售给乙方。二、双方商定该房产的交易总价为人民币____元整（大写：_____圆整）。三、乙方应分两期向甲方支付房屋价款。首期于本合同签订之日支付人民币____元；第二期于房屋产权及土地使用权过户完成后支付人民币____元。甲方应在每期收款后出具收据。四、甲方应在收到乙方全额房款之日起____日内，将房产交付乙方使用，并确保在交房当日结清水、电、暖、燃气、物业等各项费用，随后协助乙方办理过户手续。五、在办理房屋产权过户登记过程中，甲方需出具书面申请，表明将房屋产权转移至乙方名下。甲方应随时提供必要的协助，如因甲方原因导致过户延误，甲方需承担相应赔偿责任。六、本合同签订前，该房产应缴纳的一切税费由甲方承担。过户登记费、契税、估价费、印花税等由乙方承担；因二套房产生的额外费用由甲方负责。其他税费依据相关法律法规各自承担。七、甲方若未能按合同规定日期交付房屋，每逾期一日需按房价总额的____%向乙方支付违约金。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方除退还已收房款外，还需支付等额赔偿金。八、乙方若未能按合同第三条规定的日期支付房款，逾期部分需按日____%向甲方支付违约金。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已付房款作为赔偿金归甲方所有。九、甲方保证所售房产产权清晰，无任何权利瑕疵或纠纷。若因房产产权问题影响乙方权益，甲方需负责清理并赔偿乙方损失。十、交房时，若乙方发现房屋构造或设备与合同约定不符，经鉴定属实后，甲方应在____日内进行修复。逾期未修复，乙方可自行修复，费用由甲方承担。若修复后仍不符合合同约定，乙方有权解除合同，甲方需返还全部房款并按第七条承担违约责任。十一、本合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法提起诉讼。十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。出卖方（甲方）：_____购买方（乙方）：_____签订日期：_____（注：以下内容为另一份合同的改写）出卖人（甲方）：_____买受人（乙方）：_____依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿及协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条乙方购买甲方位于____号楼房间的私有楼房住宅，建筑面积为____平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号，土地使用证号为_____，使用面积为____平方米，使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。第二条甲方保证所售房屋不属于无合法证件、有产权争议、位于经批准用或划拨的建设用地范围内、市人民政府规定不得出卖的情形之一。第三条乙方在签署本合同时，应向甲方提供身份证、户口簿及办理房屋买卖及过户手续所需的其他文件复印件。第四条双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。第五条付款方式：乙方在提交材料时支付首付款____元人民币给甲方；余款在过户完成后一次性付清。注：过户完成当日兑现首付款和余款。第六条违约责任：如乙方违约，则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；如甲方违约，则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方支付人民币____元作为违约金。第七条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____见证人（签字）：_____日期：____年____月____日2024年小产权二手房交易合同标准范文（二）卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1。甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2。乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)_____购买方(乙方)_____身份证号码：_____身份证号码：___