2024年商品房在售交易合同格式版（二篇）

第4页共4页2024年商品房在售交易合同格式版出租方（以下简称甲方）：姓名：_____身份证号：_____承租方（以下简称乙方）：姓名：_____身份证号：_____甲、乙双方就下述房屋租赁事宜，经友好协商，达成如下正式协议：第一条房屋基本情况甲方将其位于_____的房屋出租给乙方，出租面积为_____平方米。具体房屋结构图见附件。第二条房屋用途房屋用途为_____（请具体描述）。第三条租赁期限租赁期限自_____至_____，备注：（如有特殊说明，请在此处填写）。第四条租金及支付方式该房屋年租金为人民币____元（大写：），按季度支付，每季度租金为人民币____元（大写：）。房屋转让金为人民币____元（大写：_____），该转让金在甲乙双方自愿互利的基础上确定。甲方承诺，在乙方不再经营自有餐饮项目时，乙方有权自由转让房屋，转让金中可扣除乙方已支付给甲方的转让金部分。甲方同时保证，在乙方正常经营期间，不得与其他方签订影响乙方正常经营的合同。如有违约，甲方需按半年房屋租金赔偿乙方损失。房屋租金每年涨幅按商场_____M年递增率执行。第五条付款方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付首期房屋租金人民币____元（大写：_____），即覆盖自_____至_____的租金。此后，乙方需在每个季度结束前支付下一季度的租金。租金支付完成后，本合同即生效。第六条房屋交付期限甲方应在本合同生效之日起_____日内，提供五天作为乙方的装修期。第七条房屋产权承诺甲方保证该房屋无任何产权纠纷。如有产权纠纷，甲方将承担全部法律责任。第八条维修养护责任租赁期间，一般日常维修保养由乙方负责。如遇常规房屋大修，费用由甲方承担。甲方应定期对房屋及其设备进行检查和修缮，确保房屋不漏、不淹、三通（上水、下水、照明电）及门窗完好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准参照城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应给予积极协助，不得阻挠施工。第九条租赁期间费用租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、电话、网络、有线电视、供暖设备等费用，均由乙方自行承担。第十条合同终止条件乙方若有以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，且乙方需赔偿甲方因此遭受的损失：擅自拆改承租房屋结构或改变房屋用途。拖欠租金累计达一个月。利用承租房屋进行违法活动。故意损坏承租房屋。第十一条提前终止合同因国家建设或不可抗力因素导致甲方必须提前终止合同的，甲方应提前一个月书面通知乙方。在此情况下，乙方的经济损失甲方不予补偿。第十二条违约责任租赁期间，双方应严格遵守本合同条款。任何一方违反本合同规定，均应根据违约程度向对方支付年度租金20%至50%的违约金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十三条合同附件及法律效力本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同未尽事宜，均遵照中华人民共和国相关法律法规执行。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签字）：_____2024年商品房在售交易合同格式版（二）转让方(甲方)：身份证号：地址：受让方(乙方)：身份证号：地址：一、鉴于：(一)甲方于____年____月____日与_____公司(以下简称为_____公司)订立了一份《_____房屋买卖合同》(以下简称为《房屋买卖合同》，系本协议不可分割的附件，附件1)，该合同约定的主要内容为：1、_____公司将其开发的RR小区____号楼____号房屋(以下简称为____号房屋)销售给本协议甲方;2、本协议甲方应向_____公司支付房款合计____元人民币;3、_____公司应于____年____月____日前将所购房屋交付本协议甲方;4、其他《房屋买卖合同》约定事宜详见合同条款。(二)现甲方与_____公司之间就《房屋买卖合同》已经履行的情况为：1、本协议甲方已于____年____月____日向_____公司付清了《房屋买卖合同》约定的全部房款共计____元人民币(以_____公司出具的收据为凭);2、本协议甲方依据《房屋买卖合同》已向_____公司付清了除本条第1款之外的其他款项包括：(1)_____初装费计____元;(2)_____计____元;(3)_____计____元;以上费用合计____元(以_____公司及相关单位出具的收据为凭)。3、____号房屋的现状是：_____根据现实情况进行描述，未竣工/已竣工/已交付4、_____公司已经于____年____月向本协议甲方交付了本协议所约定的房屋。(三)本协议乙方现已全面、详细地了解清楚以下内容：1、本协议甲方及_____公司的身份信息;2、____号房屋的所有情况;3、《房屋买卖合同》中约定的本协议甲方所享有的权利及应承担的义务;4、本协议甲方依据《房屋买卖合同》已经履行的合同义务及未履行的合同义务;5、_____公司依据《房屋买卖合同》已经履行的合同义务及未履行的合同义务;二、经甲乙双方协商一致，就甲方将其依据《房屋买卖合同》所享有的全部权利和应承担的全部义务以该合同履行的现状及____号房屋的现状转让给乙方一事达成如下协议：(一)本协议约定双方的转让标的，以下简称为“转让标的”：甲方依据其与_____公司之间就《房屋买卖合同》买卖双方已经履行的合同义务及____号房屋的现状所享有的全部权利及应承担的全部义务。(二)乙方以____元人民币的价格受让转让标的。(三)甲方应于本协议订立后____日内履行如下义务：1、甲方应将转让标的房屋及本协议附件二所列的附属物清单中的全部设施设备交付乙方;2、甲方负责联系_____公司，将《房屋买卖合同》之买受人变更为乙方，该《房屋买卖合同》除与买受人有关的信息变更为乙方外，其余条款原则上应当保持不变;3、甲方负责协调_____公司，在本协议订立且乙方付清全部转让标的款时，告知_____公司直接向乙方履行《房屋买卖合同》的未履行的合同义务。(四)甲方全面履行本条第(三)款的协议义务后，乙方应依照《房屋买卖合同》的约定向_____公司继续履行该合同未履行的合同义务，_____公司应按与乙方直接订立的《房屋买卖合同》为乙方办理该合同所约定房屋的产权证书及其他证书手续。(五)付款方式：本协议订立后____日内，乙方向甲方支付____元人民币，甲方应向乙方出具收条;甲方全面履行完成本协议第二条(三)2款所约定的义务后，乙方向甲方支付应付余款____元人民币，甲方应向乙方出具收条。三、本协议自双方各自全面履行自己协议义务后完成交易，自行终止。非因甲乙双方的原因，致使本协议所约定的交易无法完成时，本协议应在双方协商一致的情况下解除，甲乙双方互不追究