2024年土地使用权转让合同例文（三篇）

第5页共5页2024年土地使用权转让合同例文第一条合同双方当事人。转让人：(以下简称甲方);住址：电话号码：______________________________________;代表人：职务：________________________________________;受让人：(以下简称乙方);住址：电话号码：______________________________________;代表人：职务：________________________________________;根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家有关政策，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第二条甲方根据取得土地使用权，自愿将土地使用权有偿转让给乙方，但地下资源，埋藏物和市政公共设施不在土地使用权转让范围。第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依照有关法律，行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经济活动。乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及河南省人民政府的有关规定，同时必须符合土地利用总体规划和城镇建设规划，并依法履行甲方土地使用权出让合同规定的其他权利、义务，且不得损害社会公共利益。其合法权益受到国家法律保护。第二章转让地块的四至、面积和年限第四条甲方转让给乙方的地块系国第号、位于永城市东方大道与文化路东南角，用途为用地。土地所有权归国家所有。该地面积为10亩，计6666.7平方米。四至：东至，南至。西至，北至。如附图所示。第五条本合同地块的土地使用权只能转让甲方土地使用权出让合同中规定使用年限的余年期使用权。第六条转让年限自____年____月____日至____年____月____日为止，共年月。第七条同时转让地上的附属物。附属物名称：_____，数量：_____。占地面积：平方米，建筑面积：平方米。附属物结构：_____，价款：元。有否典押：_____，是否出租：_____。第三章土地转让费用及其支付方式第八条该地块的土地使用权转让金为每平方米元，总额为元，附属物元。二项共计____元，以人民币计价。第九条除乙方负责土地出让金及政府规费外，乙方给甲方的补偿费用万元。a、以乙方名义签订土地出让合同后乙方付甲方万元。b，建筑工程规划许可证办理完成后乙方付甲方万元，c工程开工建筑建设完成后乙方付甲方万元。第十条以上补偿费用包括土地转让费、契税等办理过户的一切费用。土地出让手续，建筑工程规划许可证以前的手续由甲方负责办理，包括办理建筑工程规划许可证。费用由乙方负责，全部以乙方的名义办理第十一条合同签订后____日内甲方应将公司名下的有关土地资料和审批文件交给乙方。另外甲方应在合同签订后____日内将有关变更文件报送土地主管部门，并通知乙方。第十二条合同签订后甲方应在6个月内办理完土地过户变更手续。第四章土地使用的再转让第十三条乙方在取得本合同规定的地块的土地使用权后，有权将本合同规定的地块内全部或部分地块的余期使用权再转让。第十四条甲方在原土地使用权中和登记文件中所载明的权利、义务随之转移给乙方。第十五条乙方在受让年限内，如需改变甲方原合同规定的土地用途，应当取得城市规划行政主管部门同意后。第六章违约责任第十六条如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约方应向守约方按日支付总款千分之三的违约金，如有损失的还应赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。第十七条甲方由于过失致使乙方对该地块使用权占有的迁期、因延期而造成索赔。按本合同第十九条办理。第七章适用法律及争议解决第十八条本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。第十九条除国家法律有明确规定外，后继立法或变更时本合同无追溯力。第二十条因履行本合同发生的争议时，由争议各方协商解决，协商不成，任何一方可和有管辖权的人民法院起诉。第八章生效与其他第二十一条本合同双方签字盖章后生效。第二十二条甲乙双方正式形成的其他书面文件，是本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第二十三条本合同未尽事宜，可由双方协商一致变更或补充条款作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙双方各执一份，同时送给等单位备查。其他约定：1、甲方所办理的建筑规划手续面积不低于7万平米。2、乙方给甲方赔偿的建筑面1____平米。3、甲方负责拆迁及费用，负责协调周边的一切关系及费用，直至工程完工。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用权转让合同例文（二）第九章期限届满第二十九条本合同所规定的使用年限届满后，甲方拥有无偿收回出让地块使用权的权利，并同时无偿取得地块上建筑物及其他附着物的所有权。土地使用者应主动交还土地使用证，并按相关规定办理土地使用权注销登记手续。第三十条若本合同规定的使用年限届满，乙方希望继续使用该地块，则需在期满前指定天数内向甲方提交续期申请书。经甲方同意，并在明确新的土地使用权出让年限、出让金及其他条件后，双方应签订续期出让合同，并重新办理土地使用权登记手续。第三十一条在本合同有效期内，若因社会公共利益需要，甲方有权依据法定程序提前收回出让地块的使用权，并依据土地使用者已使用的年限及土地开发利用的实际情况，给予相应的合理补偿。第十章不可抗力第三十二条双方中任何一方因不可抗力导致合同部分或全部无法履行时，不承担违约责任，但应在条件允许的情况下，采取一切必要措施以减少因不可抗力造成的损失。第三十三条遭遇不可抗力的一方，应在指定小时内，以信件、电报、电传或传真等书面形式，将事件详情通知对方。并在事件发生后指定日内，向对方提交关于合同不能履行、部分不能履行或需延期履行的书面报告及理由说明。第十一章违约责任第三十四条合同一方未履行本合同规定的义务时，应承担相应的违约责任。第三十五条若因甲方过失导致乙方延期占有该地块使用权，甲方应赔偿乙方已付出让金指定比例的违约金。第三十六条若乙方未按开发计划在地块上进行建设，应缴纳已付出让金指定比例的违约金；若连续两年未进行投资建设，甲方有权无偿收回该地块土地使用权。第三十七条乙方如未按时支付除出让金外的任何应付款项，自滞纳之日起，每日应按应缴纳费用的指定比例缴纳滞纳金。第三十八条若乙方未能在合同规定期限内完成公用设施建设，应至少提前指定天数通知甲方。甲方可根据情况适当延长完成日期；若乙方未在规定期限内通知甲方，或甲方有理由认为延期理由不成立并拒绝延期，甲方有权无偿收回部分土地使用权，其比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。第三十九条在颁发土地使用证后，若因不可抗力导致乙方在指定年限内未能招引并安排地块内所有兴建项目，乙方应至少提前指定天数通知甲方。双方可协商适当延长建设期限；否则，甲方有权无偿收回并安排建设项目地块的使用权。第十二章通知第四十条本合同要求的所有通知和通讯，无论以何种方式传递，均自实际收到时生效。双方应确保所提供的联系方式准确无误，并在变更后指定天数内通知对方。第十三章适用法律及争议解决第四十一条本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第四十二条合同执行过程中发生的争议，应由双方协商解决；协商不成时，双方同意向指定仲裁委员会申请仲裁（若合同未约定仲裁机构且事后未达成书面仲裁协议，则可向人民法院提起诉讼）。第十四章附则第四十三条本合同需经双方法定代表人（或授权委托代理人）签字，并经有权一级政府批准后生效。第四十四条本合同采用中、____两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。如两种文字存在不符之处，以中文版本为准。合同中文正本一式____份，甲乙双方各执____份。第四十五条本合同于____年____月____日在中国____省（自治区、直辖市）____市（县）签订。第四十六条本合同未尽事宜，可由双方协商后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_______________附件：土地使用条件（成片开发经营项目）2024年土地使用权转让合同例文（三）付清上述土地使用权转让费总额的____%，共计____元。待土地验收交接后____个工作日内，乙方需向甲方支付剩余____%的转让费，即____元。至此，乙方已全额支付土地使用权转让费，总计____元。第十一条甲方应确保在____年____月____日前完成交付地块的“通一平”工作，具体标准如下所述。第十二条甲乙双方的土地验收交接时间不得迟于乙方支付土地使用权转让费总额的____%后的____个工作日内。第十三条在乙方支付土地使用权转让费总额的____%后的____个工作日内，甲乙双方需对土地“通一平”情况进行验收交接，并在《土地交接单》上签字盖章，以示土地交接完成。随后，甲方将负责办理土地权属变更等相关手续，乙方需予以配合，并承担相关手续费、税费等费用。第十四条甲方郑重承诺，该地块不存在任何第三方的抵押权、土地使用权等权利纠纷。第十五条在乙方合法取得土地使用权的有效期限内，乙方有权对该地块上的建筑物、其他附着物以及土地使用权进行处置，包括但不限于转让、出租和抵押。所有处置行为均需遵循中华人民共和国及省级相关法律法规，且不得与本合同第三条第1款及本合同的其他条款相冲突。第十六条在土地使用权转让的有效期限内，乙方应严格按照规定向政府土地管理部门缴纳土地使用费。第十七条若乙方在土地使用权转让期限届满前仍希望继续使用该地块，可申请续期。续期申请需遵循国家相关规定办理。第十八条若土地使用权转让期满且乙方未申请续期，乙方应按照国家规定将该地块完整交还给国家。地块上的建筑物及附着物的处置，需遵循国家相关规定办理，本合同至此自然终止。第十九条甲方若出现以下情形之一，视为违约：1.未按本合同规定时间提供土地；2.提供的土地条件不符合本合同规定；3.违反本合同其他条款。第二十条乙方若出现以下情形之一，视为违约：1.对该地块的使用和处置违反土地使用权转让的相关法律法规及本合同规定；2.非因不可抗力因素而未按合同约定使用土地；3.违反本合同其他条款。第二十一条违约方需向另一方支付违约金，违约金数额按本合同地块总价的万分之____计算。第二十二条若违约行为给对方造成的经济损失超过违约金数额，违约方还需支付超出部分的赔偿金。赔偿金的具体数额由双方根据经济损失程度据实计算并共同核定，或委托具有专业权威的机构进行核定。第二十三条违约事实发生后，若违约方已实际支付违约金和赔偿金，经双方协商，本合同可终止。第二十四条违约金和赔偿金最迟应在明确违约责任之日起的10个工作日内偿付完毕。第二十五条符合以下情形之一者，视为逾期付款。每逾期一日，需按逾期付款金额的千分之____比例追加支付滞纳金：1.乙方逾期支付土地使用权转让费；2.任何一方逾期支付违约金或赔偿金。若乙方逾期支付土地使用权转让费超过____天，甲方有权终止本合同，不再为乙方保留该地块使用权，并在扣除违约金、赔偿金及滞纳金后，无息退还乙方已支付的土地使用权转让费。第二十六条因不可抗力导致无法按约定条件履行本合同时，受影响的一方应立即通知对方，并在30天内提供不可抗力的详细情况及合同不能履行或需延期履行的理由和有效证明文件。双方可根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除履行或延期履行。第二十七条本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订书面协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。在修改文件生效前，双方仍应按本合同规定执行。第二十八条本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。因执行本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按本合同约定的方式解决争议：[page]（1）提交仲裁委员