中建学校项目创效案例库

8创效案例库——学校篇（共40例）一、投标策划（2例）案例1标题：变更项目结构形式提高效益遍利润率低，且新型业务刚兴起，土建创效经验不足，难以把88案例2标题：投标阶段-甲指单位合并竞价策划3、经过公司电子招采系统招标竞价出来的分包单位，价格方面8二、合同优化（4例）案例3标题：针对合同关键条款进行优化8案例4标题：工期条款优化8近2个月；8案例5标题：合同优化-钢结构工程以深化图纸为结算提升量差8案例6标题：节点付款变更为月度付款策划83、履约过程中，项目过程管理文件采用双业主形式，将业主方8三、设计及技术优化（25例）3.1土建工程（12例）案例6标题：看台工程模型策划88承包类型：EPC(工程总承包)案例7标题：报告厅满堂脚手架优化策划由于本项目报告厅需搭建满堂脚手架，且荷载较大，原本设计为8性8承包类型：EPC(工程总承包)案例8标题：工艺优化量差策划幅与实际对比微乎其微，按照苏建价[2008]67号文件后期调差金额1、对上做加法，对下以工期紧张、技术方案成熟等促使在施工82、基坑喷锚厚度80厚优化至60厚，实现效益15.75万元。4、地下室顶板，优化20厚找平层及10厚防水隔离2、商务、设计、技术、生产加强联动，保证策划落到图纸，下案例9标题：土石方工程——运距及量差策划1、通过事前策划、事中维护、事后择优出数据达到土方量最大84、土方单位进场前，我方完成场地平整，此项工作由土建或桩5、联动土石方单位，寻找运距较为合理的弃置点，通知监理、跟审跟车，各方签字确认，最终确认实际运距为30.65km。(因超合8案例10标题：桩基工程——价差量差策划无锡市连元街小学惠山分校项目，桩基采用预制方桩（厂家天且基准期信息价较低，按照苏建价[2008]67号文件后期无法调差，1、过程中以疫情方桩供不应求为由，适时提出材料价采用市场1、项目经理统筹，邀请监理、跟审、业主代表桩基厂家参观，2、商务、设计联动，试桩按工程桩设计，实现二次计量，重复3、废桩、补桩对上增加虚量并且按桩深计量，对下按实并且按爆桩长度计量，实现量差330m，实现效益11.55万元。82、商务、设计、技术、生产加强联动，保证策划落到图纸、落99案例11标题：外墙脚手架硬化基础永临结合策划999案例12标题：地下室混凝土浇筑厚度优化策划括垫层与设计协商将图纸改为15cm，实际施工厚度5c度优化5cm，保护层及顶板优化5cm。9承包类型：EPC(工程总承包)案例13标题：基坑支护工程策划98案例14标题：土石方工程-基础石渣回填收益提高额收入约31元/m2,成本20元/m2，每平米收益约11元/m2,收益单价较低。88案例15标题：车库独立基础换填策划为C20砼换填8普通换填更改为C20砼换填；8案例16标题：室内回填变更为级配砂石提升效益88案例17标题：基坑支护挡墙回填策划1、因德馨小学项目基坑支护开挖时均为石方开挖，周边边坡开挖时83、分包招标时约定，采用石屑回填时工程量按图纸计算，亏方数量案例18标题：增加垫层厚度及混凝土标号策划83、施工图审图合格后，实际施工时，利用基坑外围降水井及排水沟进行局部降水施工，地下室垫层采用80-100mm厚C20混凝土进行8业务类型二：无3.2钢结构工程（4例）案例19标题：钢结构含量优化83、原初设阶段钢结构总重3489吨，设计优化后结构总重29348承包类型：EPC(工程总承包)8案例20标题：钢结构防火涂料收入单价提高下浮方法，投标报价包含图纸中所有作业内容，最后整个项目1.58亿，下浮率为0.2%中标。中标后发现，钢结构等级每提高一级，定额收入增加很大，现场按照定等级施工符合国标要求，88案例21标题：钢结构油漆收入单价提高作业内容，最后整个项目1.58亿，下浮率为0.2%中标。中标后发现，钢结构除锈图纸中未提及遍数，对施工图预算定额套项按遍数套项的收入有影响。8案例22标题：钢结构油量差策划3、钢结构深化图经设计单位确认及业主单位审核后，作为对上4、对下结算时采用加工图图纸进行结算，尽可能降低加工制作83.3机电工程（3例）案例23标题：电缆走线优化节约成本资建设。招标文件要求根据《建设工程工程量清单计价规范》下浮方法，投标报价包含图纸中所有作业内容，最后整个项目来直去排布，不是最优解，易对材料造成浪费。8案例24标题：分体空调变更为中央空调系统提升效益2、分体空调在立面效果展示不佳，且需要设外挑空调板，对外3、经过方案评审通过，施工图设计阶段按照中央空调系统进行8案例25标题：抗震支架变综合支架策划83、根据规划完成的管线内容进行抗震支架优化，主要优化抗震83.4装饰工程（4例）案例26标题：地库地面做法变更提高收益北宅小学项目车库地面装饰工程，地面及楼面为图纸工程量约地面及楼面做法如果是简单混凝土磨光地面，收入与成本接近，效益差，使用金刚砂+固化剂地面，可以认质认价，效益客观88案例27标题：石膏抹灰合理利用规范量差策划二十八中东校区装饰工程，图纸要求踢脚线以上采用12厚轻质石膏1、通过合同要求计量方式为清单计量规则，规则中墙面抹灰工程量计算不扣除踢脚线。2、分包招标时约定，工程量按实结算。1、与审计核对时，按合同约定工程量计算规则核对，墙面抹灰2、分包招标时约定，工程量按实结算，墙面抹灰踢脚线部分未1、合理利用主合同约定计算规则，分包招标时约定工程量按实8案例28标题：运动地板设计变更88案例29标题：外墙面变更扭亏883.5室外工程（2例）案例30标题：永临结合-无收入变为有收入工作下浮方法，投标报价包含图纸中所有作业内容，最后整个项目1.58亿，下浮率为0.2%中标。中标后发现，路基基层为石渣，现场临时道路与后续室外永久道路位置部分重合，临时道后，后续很大可能为将临时道路材料挖运，费时费人工费材料。8案例31标题：室外工程优化策划四、精成本物资管控（2例）案例32标题：提高钢筋盈余率策划采用定额下浮方法，投标报价包含图纸中所有作业内容，最后整个项目1.58亿，下浮率为0.2%中标。按照公司精成本运营指标案例33标题：混凝土损耗量策划81、从与商混站合同谈判开始，明确商混站混凝土供应容重为8五、签证索赔（3例）案例34标题：疫情索赔工期及费用资建设。招标文件要求根据《建设工程工程量清单计价规范》下浮方法，投标报价包含图纸中所有作业内容，最后整个项目月，项目所在地政府发文强制要求所在地静默，造成项目停工，造成人材机损失，及工期严重延误。88案例35标题：疫情索赔工期及费用8案例36标题：水电临建费分摊8内容，最后整个项目1.58亿，下浮率为0.2%中标。按照公司精8六、竣工结算（4例）案例37标题：土石方运距策划3、根据土石方外运运距确认单办理土石方运距签证，经业主方签字确认，提高项目土石方运距15公里，提高土石方工程造价约2008案例38标题：模板木方周转材摊销次数策划83、根据业主办理签证的周转材摊销次数，进行即墨一中改扩建4、项目对下分包按照模板实际搭拆方案进行模板摊销次数计算8案例39标题：混凝土外加剂策划作业内容，最后整个项目1.58亿，下浮率为0.2%中标。施工期元/m³,收入单价得依