智能化工程验收管理办法VIP

智能化工程验收管理办法智能化工程竣工验收管理办法第一章总则第一条为保证集团智能化系统新建、改建工程验收工作的顺利进行,纠正施工过程中可能存在的质量问题，特制定本办法。第二条本办法适用于集团及各下属公司商业写字楼、住宅小区、会所项目的新建、改建智能化工程；第二章智能化工程竣工验收的依据第三条智能化工程竣工验收的规范依据智能化设计和安装工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，验收依据包括但不限于以下内容:1.《筑工程施工质量验收统一标准》GB5030０—20022.《智能建筑工程质量验收规范》GB-200３3.《建筑电气工程施工质量验收规范》ＧB-20０2第四条智能化工程竣工验收的技术依据1.工程合同2.投标文件和工程合同；3.施工图纸、图纸会审记录、设计变更、现场签证和联系函。4.有关施工记录及工程所用的材料、构件、装备质量合格文件及验收敷陈单。5.施工单位提供的有关质量保证文件。第三章验收内容及标准第五条验收合格标准在正式竣工验收过程中,各单位检查人员应严格按照以下标准完成对智能化工程质量的进行评定,满足以下所有要求整个智能化系统验收结果才能评定为合格:a)设备、材料的数量、规格、型号及生产商满足施工单位投标技术计划的商定,如招标技术计划中未说明，应满足招标技术要求的规定，差异部分应提交设计变更资料；b)工程技术资料的核查结果合格；c)工程安装质量及观感检查结果合格;1d)系统控制功能检查结果合格；e)全部子系统工程均达到合格标准；第六条工程安装质量及观感检查智能化工程安装质量观感检查应包括以下内容：检查项目表面检查内容1.无水泥、涂料划痕2.无倒刺,油漆均匀3.盖板无倒置安装现象机柜、机箱、控制柜固定4.机柜、护罩内不该有明显灰尘、昆虫及垃圾1.支架、立柱、控制箱等安装牢固,手摇无晃动。2.室外草地安装的立柱有混凝土基础。线槽桥1.尺寸及规格符合设计要求架安装2.安装走向无明显弯曲3.吊杆、支架安装标准4.接地满足规范要求电缆1.桥架／线槽内电缆容量恰当，盖板能正常覆盖；2.规格符合设计要求;3.电缆绑扎整齐，不凌乱；电气4.线管固定牢固,电缆无裸露现象;5.分线使用专用线夹;6.接头施工规范7.标签固定良好，易辨识、耐久光缆1.按照规范施工;2.必须进行端接,用跳线连接设备3.多余的光纤收纳在端接箱内，严禁裸露无保护.设备检查位置室外、弱电井、机房、控制中心。地下室、弱电井、机房、保安亭1.固定牢固,磁力锁等承受打击力2的装备应有特殊步伐；2.接地良好；3.接线规范,无接触不良等现象4.安装位置满足设计请求,不影响室内装饰效果。第七条各系统观感检查内容施工单位的自检应包括每一个分项工程的所有内容,正式验收时按全部装备数量的30%进行抽查，且每类装备型号不少于5个,检查成效填写《工程安装质量及观感质量验收记录》.如果项目包含的子系统未在下表中列出，按照最接近的分项工程验收要求进行．子分部工程分项工程观感检查内容1.中央控制设备的安装通网络系统有线电视系统DＤC控制器建筑设备监控系统公共广播系统2.扬声器、调音器的安装与固定3.电缆敷设1.插座安装质量及表面清洁度；2.分支分配器固定与电缆接头质量;1.设备安装固定2.电缆接线外表、执行机构1.装备安装固定等通接口1.室内分机固定及表面清洁度2.弱电间设备及机箱的安装及接线安全防范系统电视监控系统楼宇对讲系统3.单元门口机、小区围墙机及锁具的安装固定及防水情况4.中控设备的安装1.摄像机、支架立柱的固定及表面清洁；2.控制室装备固定及电缆接线32.电缆接线管理工作站及1.设备安装固定3.电视墙固定、内部走线、接地;入侵报警系统1.探测器安装位置合理2.报警主机、探测器、警铃等固定及接线1.道闸、地感线圈、摄像机照明灯的安装泊车管理系统固定2.室外设备的防水防雨措施3.岗亭内电缆、光缆的接线及保护巡更系统门禁控制系统1.巡更按钮的安装固定1.控制器、出门按钮、读卡器、锁具等的安装固定2.装备接线1.光纤及铜缆敷设和终接接线综合布线系统2.机柜内端接装备的安装3.息插座面板的固定及表面清洁度第八条系统功用检查施工单位的自检应包括每一个分项工程的所有内容，正式验收时按全部装备数量的30%进行抽查,且每类装备型号不少于5个，检查成效填写《子系统检测记录表》，系统功用必须满足以下请求：子分部工程分项工程系统功用检查内容1.音量适当,分区合理2.与消防控制系统联动1.图像效果满足要求;1.与各系统通讯情况;1.装备安装固定2.电缆接线等2.执行机构运行情况通网公共广播系统络系统有线电视系统远程监控通DDＣ控制器建筑设系统备监控外表、执行机构1.系统读数小于误差中央管理工作1.软件功用满足招标请求站与操作分站2.运行稳定可靠;4子系统通接口3.无明显技术缺陷１。通情形1.室内分机与单元门口机、围墙机和控制中心语音、视频及开锁控制满足设计要求；2.数字型对讲的网络、系统界面功能满足请求;3.系统运行稳定可靠4.IC卡依照请求打印小区图案，刷卡权限设置完成1.云台、变焦镜头运行正常;2.硬盘录像机运行正常,硬盘容量满足设楼宇对讲系统电视监控系统安全防范系统入侵报警系统计请求3.视频图像质量毁伤主管评价4级，无明显损伤或干扰;1.探测器报警正常2.警铃等工作正常1.道闸、地感线圈、摄像机照明灯的安装固定2.室外设备的防水防雨措施3.岗亭内电缆、光缆的接线及保护1.巡更路线设计合理2.巡更软件工作正常1.门禁控制器工作正常2.ＩC卡按照要求打印小区图案,刷卡权限设置完成停车管理系统巡更系统门禁控制系统第九条工程资料技术资料的整理要符合有关规定及标准的请求,必须做到准确、齐全，能够满足建设工程进行维修、改造、扩建时的需要,其主要内容有:a)工程项目完工敷陈；5b)工程项目竣工报告;c)图纸会审和设计交底记录；d)设计变更通知单;e)技术变更核定单;f)工程质量事故发生后调查和处理资料；g)材料、设备的质量合格证明资料（3C，检测报告）h)施工单位自检及试运转敷陈；i)隐蔽工程验收记录及施工日志;j)竣工图纸，包括1)系统结构图；２)各子系统控制原理图；3)装备安置与布线平面图;4)集中供电电气原理图;５)控制中心设备布置图；6)监控设备安装施工图；７)监控设备电气端子接线图；8)装备清单等;k)质量验收评定资料;l)工程竣工验收资料;m)设备用户手册、光盘等n)其他应提交的资料。第四章验收单位工作职责第十条施工单位职责施工单位负责编写竣工验收报告、竣工资料和准备有关施工记录和文件。第十一条监理公司的职责a)卖力检查工程建设的有关完工验收敷陈、文件和记录。b)卖力编写工程建设监理敷陈。c)卖力检查工程质量记录文件和有关质量的证明文件.d)卖力整理工程尾工及整改项目资料.第十二条地区公司工程部的职责a)工程技术总监负责主持竣工验收。b)专业工程师负责编写工程建设管理工作报告。c)负责检查工程建设的竣工验收报告、文件和记录。d)卖力检查工程质量记录文件和有关质量的证明文件.e)负责检查竣工资料是否符合要求,图纸资料是否齐全完整。6f)卖力检查完工资料是不是符合归档请求,组卷是不是恰当,核查图纸资料的数量是否满足合同的要求。第五章验收程序智能化工程的竣工验收一般分为竣工自检和正式验收两个步骤进行。其过程为:施工单位在工程项目完成,具备使用条件后，进行竣工自检，自检合格后,向地区公司工程管理部发出交工通知。地区公司工程管理部接到施工单位的交工通知后,在做好验收准备的基础上,组织施工、设计等单位共同进行交工验收。第十三条竣工自检施工单位先辈行内部的完工自检,为正式验收做好准备.一方面检查工程质量,发现问题及时补救;另一方面检查完工图及技术资料是不是齐全，并汇总、整理有关技术资料。1.完工自检的标准竣工自检的主要依据是：工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求;工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求;工程是否达到合同规定要求和标准．2.完工自检的方法竣工自检应该分层分段、分房间的由竣工自检人员按各自主管的内容逐一进行检查.在检查中要做好记录,对不符合要求的部位和项目要确定修补措施和标准，并指定专人负责，定期完工。3．竣工自检人员的组成参加完工自检的人员,应由施工单位项目经理组织生产、技术、质量、条约、预算和有关的施工工长等共同参加．第十四条竣工验收申请施工单位在竣工自检的基础上,确认工程全部符合竣工验收标准,具备了交付使用的条件即可进行智能化工程的正式验收工作.应于正式竣工验收之日的前１０天，向地区公司工程管理部发送《竣工验收通知书》.第十五条组织验收7地区公司工程管理部应确定验收日期，邀请设计单位及有关方面参加,同监理单位、施工单位一起进行检查验收,集团产品管理部及成本管理部参与过程监督。.(1）集中会议,介绍工程概况及施工的有关情况；（2）分组分专业进行检查；（3）集中分组汇报检查境况；（4）提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。第十六条施工质量缺陷的处理.（1)修补处理：当工程的某些部分的质量虽未达到规定的规范、标准或设计要求，存在一定的缺陷，但经过修补后还可达到要求的标准,又不影响使用功能或外观要求的,可以做出进行修补处理的决定。(2）返工处理：当工程质量未达到规定的标准或要求，有明显的严重质量问题,对结构的使用和安全有重大影响,而又无法通过修补办法给予纠正时，可以做出返工处理的决定。(３）限制使用：当工程质量缺陷按修补方式处置惩罚无法保证达到规定的使用请乞降安全，而又无法返工处置惩罚的情形下,不得已时可以做出结构卸荷、减荷和限制使用的决意。(４)不做处理:某些工程质量缺陷虽不符合规定的要求或标准,但其情况不严重,经过分析、论证和慎重考虑后,可以做出不做处理的决定。第十七条签发《竣工验收证明书》在建设单位验收完毕并确认工程符合完工标准和条约条款规定请求当前,即应向施工单位签发《完工验收证明书》.建设单位、设计单位、质量监督单位、监理单位、施工单位及其他有关单位在《完工验收证明书》上签字。第十八条办理工程档案资料移交工程档案是项目的永久性技术文件，是建设单位使用、维护、改造的重要依据,也是对项目进行复查的依据。在施工项目竣工后,项目经理必须按规定向建设单位移交档案资料。移交的工程档案和技术资料必须真实、完整、有代表性,能如实反映工程和施工中的情况。8第十九条办理工程移交手续在对工程检查验收完成以后，施工单位要向建设单位办理工程移交手续,并签订交接验收证书，办理工程结算手续。第二十条办理工程决算全部工程项目完工验收，并办理了工程结算手续后,要由建设单位编制工程决算，上报有关部门。第二十一条ﻬ验收记录表格1.施工现场质量管理检查记录施工现场质量管理检查记录系统名称施工许可证(开工证)建设单位设计单位监理单位施工单位项目经理序号12345６7８9101112项目负责人项目负责人总监理工程师项目技术负责人项目现场质量管理检查制度施工安全技术措施主要专业工种操作上岗证书分包方确认与管理制度施工图审查情形施工组织设计、施工计划及审批施工技术标准工程质量检验制度现场设备、材料存放与管理检测装备、计量外表检验开工报告内容9检查结论：总监理工程师(建设单位项目负责人）年月日2.资料审查情况登记表资料审查情形注销表系统名称：编号:审查成效序号完整性审查内容完整（或有)1工程条约技术文件２设计更改审核3工程施行及质量控制检验敷陈及记录审查结论不完整(或无)准确性备注合格不合格4系统检测敷陈及记录5系统的技术、操作和维护手册６完工图及完工文件７重大施工事故报告及处理8监理文件9审查成效统计:审核人员署名:日期：10注:1。在审查结果栏,按实际情况在相应的空格内打“√”（左列打“√”，视为合格；右列打“√”，视为不合格)。2。存在的问题,在备注栏内注明３。根据行业请求,验收组可增加完工验收请求的文件,填在空格内。3.ﻬ工程安装质量及观感质量验收记录工程安装质量及观感质量验收记录编号:系统名称:工程施工单位:装备名称检查结果施工单位人员署名:检查结果项目请求方法主观评价合格安装质量检查结论不合格抽查百分数监理工程师（建设单位)署名:验收日期:注：1。在检查成效栏，按实际情形在相应空格内打“√"（左列打“√”,视为合格;右列打“√”，视为不合格）。2。检查结果：Ｋs（合格率)=合格数／项目检查数(项目检查数如无请求或实际缺项未检查的,不计在内)。3。检查结论：Ks(合格率)≥。8,判为合格;Ｋs＜。8,判为不合格；必要时作简要说明。4。主观评价栏内填写主观评价意见，分“符合请求”和“不符合请求”；不符合请求者注明主要问题.114.ﻬ智能建筑工程分项工程质量检测记录表智能建筑工程分项工程质量检测记录表编号：单位（子单位)工程名称分项工程名称验收部位施工执行标准名称及编号分包单位检测项目及抽检数量检测意见:监理工程师签字检测机构卖力人签字(建设单位项目专业技术负责人）日期日期分包项目经理检测记录备注验收部位项目经理子分部工程125.子系统检测记录表子系统检测记录表编号:系统名称施工单位执行标准名称及编号分包单位系统检主控项目测内容检测标准的规定分包项目经理系统检测评定记录检测成效合格不合格备注子系统名称序号检测部位项目经理项目一般检测机构的检测结论检测负责人年月日强制性条文13注:1.检测结果栏中,左列打“√”为合格，右列打“√＂为不合格；2。备注栏内填写检测时出现的问题。6.智能化系统检测汇总表智能化系统检测汇总表编号:系统名称：设计、施工单位:检测子系统名称序号内容及问题成效内容不合格检测结论检测机构项目卖力人署名:检测人员签名：检测日期：注:在检测成效栏,按实际情形在相应空格内打“√"