写字楼租赁国际会议与会展协议模板

写字楼租赁国际会议与会展协议模板第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的写字楼物业，并且乙方（承租方）有意租赁该物业用于国际会议与会展活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条：租赁物业1.2租赁物业的面积、用途、设施等具体信息详见附件一。第二条：租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在租赁期限内，如乙方需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。第三条：租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币____元/月。3.2乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。3.3乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为未付租金金额的____%。第四条：物业使用4.1乙方应按照租赁用途合理使用租赁物业，并保证租赁物业的整洁和安全。4.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需改变，应提前获得甲方的书面同意。4.3乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动。第五条：维修责任5.1甲方负责租赁物业的日常维护和维修，乙方应予以配合。5.2乙方负责租赁物业内的设施设备的维护和维修，如因乙方使用不当导致租赁物业或设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条：合同终止6.1本协议在租赁期满后自动终止。6.2在租赁期限内，如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________附件一：租赁物业信息甲方（签名）：________________________乙方（签名）：________________________日期：________________________一、特殊应用场景一：长期租赁用于大型国际会议中心1.应用场合：甲方拥有一个大型写字楼物业，希望将其长期租赁给乙方作为国际会议中心使用。2.需要注意的条款及修正：（1）第三条租金及支付方式：由于租赁期限较长，可以考虑在合同中增加租金调整机制，例如根据市场行情或通货膨胀率进行租金调整。（2）第四条物业使用：明确乙方在使用租赁物业作为国际会议中心时，需要遵守的相关法律法规和安全标准，确保会议的顺利进行。（3）第五条维修责任：明确甲乙双方在租赁物业的日常维护和维修中的责任分工，以及乙方在设施设备维护和维修方面的具体要求。二、特殊应用场景二：短期租赁用于国际展览1.应用场合：甲方拥有一个写字楼物业，希望将其短期租赁给乙方用于国际展览。2.需要注意的条款及修正：（1）第二条租赁期限：明确租赁期限的起始和结束日期，确保乙方在展览结束后及时归还租赁物业。（2）第三条租金及支付方式：由于租赁期限较短，可以考虑在合同中增加租金预付机制，要求乙方在租赁开始前支付一定比例的租金作为预付款。（3）第四条物业使用：明确乙方在使用租赁物业作为国际展览时，需要遵守的相关法律法规和安全标准，确保展览的顺利进行。三、特殊应用场景三：合作经营国际会议与会展1.应用场合：甲乙双方合作经营国际会议与会展业务，共同使用租赁物业。2.需要注意的条款及修正：（1）第三条租金及支付方式：根据合作经营的模式，可以协商确定租金的分配方式，例如按照使用面积或收益分成。（2）第四条物业使用：明确甲乙双方在使用租赁物业作为国际会议与会展时的分工和责任，确保活动的顺利进行。（3）第六条合同终止：明确合作经营期间的合同终止条件，以及合同终止后的相关事宜处理。四、特殊应用场景四：临时租赁用于国际会议1.应用场合：甲方拥有一个写字楼物业，希望将其临时租赁给乙方用于国际会议。2.需要注意的条款及修正：（1）第二条租赁期限：明确租赁期限的起始和结束日期，确保乙方在会议结束后及时归还租赁物业。（2）第三条租金及支付方式：由于租赁期限较短，可以考虑在合同中增加租金预付机制，要求乙方在租赁开始前支付一定比例的租金作为预付款。（3）第四条物业使用：明确乙方在使用租赁物业作为国际会议时，需要遵守的相关法律法规和安全标准，确保会议的顺利进行。五、特殊应用场景五：长期租赁用于国际会展中心1.应用场合：甲方拥有一个写字楼物业，希望将其长期租赁给乙方作为国际会展中心使用。2.需要注意的条款及修正：（1）第三条租金及支付方式：由于租赁期限较长，可以考虑在合同中增加租金调整机制，例如根据市场行情或通货膨胀率进行租金调整。（2）第四条物业使用：明确乙方在使用租赁物业作为国际会展中心时，需要遵守的相关法律法规和安全标准，确保会展的顺利进行。（3）第五条维修责任：明确甲乙双方在租赁物业的日常维护和维修中的责任分工，以及乙方在设施设备维护和维修方面的具体要求。1.租赁物业的设施设备损坏：甲乙双方应在合同中明确设施设备的维护和维修责任，并在租赁开始前进行设备检查和验收，确保设施设备的正常运行。2.租赁物业的租金调整：甲乙双方可以在合同中约定租金调整机制，例如根据市场行情或通货膨胀率进行调整，以确保双方的利益平衡。3.合同终止后的相关事宜处理：甲乙双方应在合同中明确合同终止后的相关事宜处理，例如租赁物业的归还、维修责任的划分等，以确保双方权益的保护。4.争议解决：甲乙双方应在合同中明确争议解决的方式，例如通过友好协商或诉讼解决，以确保双方权益的保护。原始合同或协议所需要的所有详细的附件：1.附件一：租赁物业信息，包括租赁物业的面积、用途、设施等具体信息。2.附件二：租金调整机制，包括租金调整的具体方式和计算方法。3.附件三：设施设备维护和维修责任分工，包括甲乙双方在设施设备维护和维修方面的具体要求。4.附件四：合同终止后的相关事宜处理，包括租赁物业的归还、维修责任的划分等。5.附件五：争议解决方式，包括通过友好协商或诉讼解决的具体流程和程序。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方保留对租赁物业的管理权和监督权，有权对乙方的经营活动进行监督和管理，并有权对租赁物业的使用情况进行检查。说明：该条款旨在确保甲方在租赁物业的使用过程中保持对物业的掌控和管理，以维护物业的价值和利益。（2）条款：甲方有权在租赁期限内对租赁物业进行必要的修缮和改造，但需提前通知乙方，并确保修缮和改造不影响乙方的正常经营活动。说明：该条款允许甲方在租赁期限内对租赁物业进行必要的修缮和改造，但需提前通知乙方，并确保修缮和改造不影响乙方的正常经营活动。（3）条款：甲方有权在租赁期限内对租赁物业进行必要的调整和变更，但需提前通知乙方，并确保调整和变更不影响乙方的正常经营活动。说明：该条款允许甲方在租赁期限内对租赁物业进行必要的调整和变更，但需提前通知乙方，并确保调整和变更不影响乙方的正常经营活动。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：乙方有权在租赁期限内对租赁物业进行必要的修缮和改造，但需提前通知甲方，并确保修缮和改造不影响租赁物业的结构和安全。说明：该条款允许乙方在租赁期限内对租赁物业进行必要的修缮和改造，但需提前通知甲方，并确保修缮和改造不影响租赁物业的结构和安全。（2）条款：乙方有权在租赁期限内对租赁物业进行必要的调整和变更，但需提前通知甲方，并确保调整和变更不影响租赁物业的结构和安全。说明：该条款允许乙方在租赁期限内对租赁物业进行必要的调整和变更，但需提前通知甲方，并确保调整和变更不影响租赁物业的结构和安全。（3）条款：乙方有权在租赁期限内对租赁物业进行必要的修缮和改造，但需提前通知甲方，并确保修缮和改造不影响租赁物业的结构和安全。说明：该条款允许乙方在租赁期限内对租赁物业进行必要的修缮和改造，但需提前通知甲方，并确保修缮和改造不影响租赁物业的结构和安全。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）条款：第三方中介应确保租赁合同的合法性和有效性，并对甲乙双方的权益进行保护。说明：该条款要求第三方中介在租赁合同中起到桥梁作用，确保合同的合法性和有效性，并保护甲乙双方的权益。（2）条款：第三方中介应