写字楼租赁信用评级与报告服务合同

写字楼租赁信用评级与报告服务合同第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的写字楼，并愿意将其出租给乙方使用；乙方有意愿承租甲方所述写字楼，并承诺按照本合同约定支付租金及其他费用。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就写字楼租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物第二条租赁期限本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，乙方有权优先续租，但需提前__________个月通知甲方，并按照甲方当时的租金标准重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月__________元人民币，租赁期内租金标准保持不变。2.乙方应按照甲方要求，以__________方式支付租金。支付时间为每月__________日。3.乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于__________个月租金的押金。租赁期满或合同解除后，无息退还。第四条使用范围及用途乙方租赁租赁物仅限于__________用途，不得擅自改变租赁物用途或结构。第五条维修责任1.甲方负责租赁物的结构安全和公共设施的正常使用，乙方负责租赁物内部设施及设备的使用和维护。2.乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修、改造，应提前__________个月通知甲方，并取得甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担。第六条转租及分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。第七条合同解除1.在租赁期内，如甲方或乙方违反本合同约定，致使合同无法继续履行，守约方有权解除本合同。2.如因不可抗力导致租赁物无法继续使用，甲乙双方均有权解除本合同。第八条违约责任1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________附件：1.租赁物平面图2.租赁物现状清单3.甲方授权委托书（如有）4.乙方授权委托书（如有）一、特殊应用场景一：写字楼租赁用于开设金融机构1.需要注意的条款：在金融机构的租赁合同中，应特别关注租赁物的安全性、保密性和稳定性。例如，租赁物的安全防护措施、保密协议、以及租赁物的维护和保养等。2.修正建议：在合同中增加关于租赁物安全防护措施的条款，如要求甲方提供符合金融机构安全标准的安全防护措施，如防盗门、监控设备等。同时，增加保密协议，明确双方在租赁期间对租赁物内的信息负有保密义务。3.实际操作问题及解决办法：金融机构在租赁过程中，可能会遇到租赁物不符合安全标准的问题。解决办法是，在签订合同前，乙方应仔细检查租赁物的安全防护措施，确保其符合金融机构的安全标准。二、特殊应用场景二：写字楼租赁用于开设律师事务所1.需要注意的条款：在律师事务所的租赁合同中，应特别关注租赁物的安静性和隐私性。例如，租赁物的隔音效果、保密协议、以及租赁物的维护和保养等。2.修正建议：在合同中增加关于租赁物安静性和隐私性的条款，如要求甲方提供符合律师事务所要求的隔音设施，如双层玻璃窗、隔音墙等。同时，增加保密协议，明确双方在租赁期间对租赁物内的信息负有保密义务。3.实际操作问题及解决办法：律师事务所可能会遇到租赁物不符合安静性和隐私性的问题。解决办法是，在签订合同前，乙方应仔细检查租赁物的隔音效果，确保其符合律师事务所的要求。三、特殊应用场景三：写字楼租赁用于开设医疗机构1.需要注意的条款：在医疗机构的租赁合同中，应特别关注租赁物的卫生条件和消防设施。例如，租赁物的卫生标准、消防设备的配置和维护等。2.修正建议：在合同中增加关于租赁物卫生条件和消防设施的条款，如要求甲方提供符合医疗机构卫生标准的设施，如通风设备、消毒设备等。同时，要求甲方定期检查和维护消防设备。3.实际操作问题及解决办法：医疗机构可能会遇到租赁物不符合卫生条件和消防设施的问题。解决办法是，在签订合同前，乙方应仔细检查租赁物的卫生条件和消防设施，确保其符合医疗机构的要求。四、特殊应用场景四：写字楼租赁用于开设教育培训机构1.需要注意的条款：在教育培训机构的租赁合同中，应特别关注租赁物的教育设施和教学环境。例如，租赁物的教育设施配置、教学环境的舒适度等。2.修正建议：在合同中增加关于租赁物教育设施和教学环境的条款，如要求甲方提供符合教育培训机构要求的教育设施，如多媒体设备、教学桌椅等。同时，要求甲方保持教学环境的舒适度。3.实际操作问题及解决办法：教育培训机构可能会遇到租赁物不符合教育设施和教学环境的问题。解决办法是，在签订合同前，乙方应仔细检查租赁物的教育设施和教学环境，确保其符合教育培训机构的要求。五、特殊应用场景五：写字楼租赁用于开设文化创意产业1.需要注意的条款：在文化创意产业的租赁合同中，应特别关注租赁物的创意空间和展示环境。例如，租赁物的创意空间设计、展示环境的舒适度等。2.修正建议：在合同中增加关于租赁物创意空间和展示环境的条款，如要求甲方提供符合文化创意产业要求的创意空间设计，如开放式办公区、艺术展示区等。同时，要求甲方保持展示环境的舒适度。3.实际操作问题及解决办法：文化创意产业可能会遇到租赁物不符合创意空间和展示环境的问题。解决办法是，在签订合同前，乙方应仔细检查租赁物的创意空间和展示环境，确保其符合文化创意产业的要求。原始合同或协议所需要的所有详细的附件：1.租赁物平面图：用于明确租赁物的具体位置和面积。2.租赁物现状清单：用于记录租赁物在租赁开始时的现状，以便在租赁期满或合同解除时进行对比。3.甲方授权委托书（如有）：用于明确甲方的授权代表，以便乙方与甲方授权代表进行沟通和协商。4.乙方授权委托书（如有）：用于明确乙方的授权代表，以便甲方与乙方授权代表进行沟通和协商。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方应确保租赁物符合国家及地方的相关法律法规，如环保、安全、消防等要求，并提供相应的证明文件。说明：该条款旨在保障乙方的合法权益，避免因租赁物不符合法律法规要求而导致的法律风险和经济损失。（2）条款：甲方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物在租赁期间内的正常使用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：乙方应按照甲方要求，按时支付租金及其他费用，如水、电、物业管理等费用。说明：该条款明确了乙方的支付义务，确保甲方能够按时收到租金和费用，维护甲方的合法权益。（2）条款：乙方在使用租赁物期间，应遵守甲方的管理制度，如物业管理规定、安全规定等。说明：该条款旨在规范乙方的使用行为，确保租赁物的安全和正常使用，维护甲乙双方的共同利益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）条款：中介方应确保租赁物符合甲乙双方的要求，并提供真实、准确的信息。说明：该条款旨在确保中介方在租赁过程中提供真实、准确的信息，避免因信息不对称导致的纠纷。（2）条