写字楼租赁变更协议模板

写字楼租赁变更协议模板第一篇范文：合同或协议编号：__________第一条租赁标的物变更1.2新租赁标的物的建筑面积为__________平方米，其中包含__________平方米的办公面积和__________平方米的公共区域。1.3新租赁标的物的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及押金2.1双方同意按照原合同约定的租金标准，即每月人民币__________元，支付新租赁标的物的租金。2.2乙方应于本协议签订之日起__________个工作日内向甲方支付新租赁标的物的押金，押金金额为人民币__________元。第三条附属设施及设备3.2乙方应合理使用附属设施，如发生损坏，乙方应承担修复或更换的费用。第四条维修及保养4.1甲方应负责新租赁标的物的日常维修及保养工作，并保证其正常运行。4.2乙方应协助甲方进行维修及保养工作，并提供必要的便利。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未能按照本协议约定提供新租赁标的物，或提供的附属设施不符合约定的标准，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。5.3乙方未能按照本协议约定支付租金或押金，或未能合理使用附属设施，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决因本协议引起的任何争议。6.2如协商无果，双方同意将争议提交至__________人民法院诉讼解决。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________附件：1.新租赁标的物平面图2.租赁标的物附属设施清单3.甲方维修及保养记录4.乙方使用附属设施记录5.其他相关证明文件2.扩展办公空间：当公司业务扩展需要更多办公空间时，可以通过此合同或协议进行租赁变更。在这种情况下，需要特别关注新租赁标的物的租金标准和押金金额，以及附属设施的使用和维护情况。3.调整租赁期限：当公司需要调整租赁期限时，可以通过此合同或协议进行变更。在这种情况下，需要特别注意新租赁标的物的租赁期限是否符合公司的业务计划，以及租赁期限的变更是否会对公司的财务状况产生影响。1.新租赁标的物的附属设施不符合公司的需求：在签订合同或协议前，乙方应仔细检查新租赁标的物的附属设施是否符合公司的需求，如有不符合的情况，应及时与甲方沟通并协商解决。2.租金和押金金额过高：在签订合同或协议前，乙方应仔细评估公司的财务状况，确保租金和押金金额在可承受范围内，如有过高的情况，应及时与甲方协商并争取优惠。3.维修和保养责任不明确：在签订合同或协议前，乙方应明确甲乙双方在维修和保养方面的责任，避免在日后发生争议。4.争议解决程序复杂：在签订合同或协议前，乙方应了解争议解决程序，并确保双方在协商解决争议的方式和程序上达成一致。解决办法：1.与甲方进行充分沟通：在签订合同或协议前，乙方应与甲方进行充分沟通，了解新租赁标的物的具体情况，并就附属设施、租金、押金、维修和保养等方面达成一致。2.咨询专业律师：在签订合同或协议前，乙方可以咨询专业律师，确保合同或协议的内容符合法律法规，并保障公司的合法权益。3.签订补充协议：在签订合同或协议后，如发现新租赁标的物不符合公司的需求，乙方可以与甲方签订补充协议，对合同或协议进行修改和完善。4.明确争议解决程序：在签订合同或协议前，乙方应与甲方明确争议解决程序，确保双方在协商解决争议的方式和程序上达成一致。1.新租赁标的物平面图：用于展示新租赁标的物的布局和空间分配情况。2.租赁标的物附属设施清单：用于列出新租赁标的物内的附属设施及其数量和规格。3.甲方维修及保养记录：用于记录甲方对租赁标的物的维修和保养情况。4.乙方使用附属设施记录：用于记录乙方对附属设施的使用情况。5.其他相关证明文件：如租赁标的物的产权证明、租赁标的物的安全检查报告等。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方应确保新租赁标的物符合国家及地方的相关法律法规，并提供相关证明文件。1.2甲方应负责新租赁标的物的装修及家具设备的配置，并确保其符合乙方的使用需求。1.3甲方应负责新租赁标的物的物业管理和安全保卫工作，并确保其符合乙方的安全需求。1.4甲方应确保新租赁标的物的水电供应稳定，并负责解决水电供应问题。1.5甲方应提供新租赁标的物的租赁合同副本，以便乙方了解租赁合同的具体内容。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方应确保按时支付租金和押金，并按照合同约定使用新租赁标的物。2.2乙方应合理使用新租赁标的物内的附属设施，并负责其日常维护和保养。2.3乙方应遵守新租赁标的物的物业管理规定，并配合甲方进行物业管理和安全保卫工作。2.4乙方应确保新租赁标的物的环境卫生，并负责其日常清洁工作。2.5乙方应提供新租赁标的物的使用证明，以便甲方了解乙方的使用情况。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介应确保租赁合同的合法性和有效性，并提供相关证明文件。3.2第三方中介应协助甲乙双方进行租赁合同的