写字楼租赁终止协议模板

写字楼租赁终止协议模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、协议主体甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、协议内容1.甲方同意终止原合同，并同意乙方按照本协议约定的条件搬离租赁的写字楼。2.乙方同意按照本协议约定的条件搬离租赁的写字楼，并同意按照本协议约定的条件支付终止费用。3.甲方同意在乙方按照本协议约定的条件搬离租赁的写字楼后，将租赁的写字楼交还给甲方。4.乙方同意在搬离租赁的写字楼后，将租赁的写字楼恢复原状，并承担恢复原状的费用。5.甲方同意在乙方按照本协议约定的条件搬离租赁的写字楼后，将乙方支付的保证金无息退还给乙方。6.乙方同意在搬离租赁的写字楼后，将租赁的写字楼内的所有物品搬离，并承担搬离物品的费用。三、终止费用1.乙方同意在搬离租赁的写字楼后，按照本协议约定的条件支付终止费用。2.终止费用包括：租赁押金、未付租金、物业费、水电费、网络费等。3.甲方同意在乙方按照本协议约定的条件支付终止费用后，将租赁的写字楼交还给甲方。四、违约责任1.甲方违反本协议约定的，应当承担相应的违约责任。2.乙方违反本协议约定的，应当承担相应的违约责任。3.双方均同意，如因一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。五、协议生效1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。六、争议解决1.双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________日期：__________附件：1.原合同复印件2.乙方支付终止费用的收据3.甲方退还乙方的租赁押金收据4.其他与本协议相关的文件和资料一、特殊应用场景一：写字楼租赁提前终止应用场合：当承租方因经营策略调整、搬迁等原因需要提前终止写字楼租赁合同时。注意事项及修正：在原合同中增加“提前终止条款”，明确承租方提前终止租赁合同时应提前通知出租方的时间、方式及相应的赔偿金额。同时，在终止协议中增加“提前终止条款”的执行细节，确保双方权益得到保障。解决办法：双方协商一致，签订补充协议，明确提前终止条款的执行细节，包括赔偿金额、通知时间、搬离时间等。二、特殊应用场景二：写字楼租赁期间发生重大事故应用场合：在写字楼租赁期间，发生火灾、水灾等重大事故，导致租赁的写字楼无法正常使用。注意事项及修正：在原合同中增加“重大事故条款”，明确双方在发生重大事故时的责任划分、赔偿金额及后续处理措施。在终止协议中，根据实际情况对重大事故条款进行修改和完善。解决办法：双方根据事故原因、损失情况及合同约定，协商确定责任划分及赔偿金额，同时制定后续处理措施，确保双方权益得到保障。三、特殊应用场景三：写字楼租赁期间物业服务质量问题应用场合：在写字楼租赁期间，承租方对物业管理公司的服务质量不满意，导致租赁关系紧张。注意事项及修正：在原合同中增加“物业服务条款”，明确物业管理公司的服务质量标准、违约责任及赔偿金额。在终止协议中，根据实际情况对物业服务条款进行修改和完善。解决办法：双方协商一致，签订补充协议，明确物业服务条款的执行细节，包括服务质量标准、违约责任、赔偿金额等，确保双方权益得到保障。四、特殊应用场景四：写字楼租赁期间政策变化应用场合：在写字楼租赁期间，政府出台相关政策，导致租赁合同无法继续履行。注意事项及修正：在原合同中增加“政策变化条款”，明确双方在政策变化时的责任划分、赔偿金额及后续处理措施。在终止协议中，根据实际情况对政策变化条款进行修改和完善。解决办法：双方根据政策变化的原因、影响及合同约定，协商确定责任划分及赔偿金额，同时制定后续处理措施，确保双方权益得到保障。五、特殊应用场景五：写字楼租赁期间房屋结构变更应用场合：在写字楼租赁期间，甲方需要对租赁的写字楼进行房屋结构变更。注意事项及修正：在原合同中增加“房屋结构变更条款”，明确甲方在房屋结构变更时的通知义务、赔偿金额及后续处理措施。在终止协议中，根据实际情况对房屋结构变更条款进行修改和完善。解决办法：双方协商一致，签订补充协议，明确房屋结构变更条款的执行细节，包括通知义务、赔偿金额、后续处理措施等，确保双方权益得到保障。原始合同或协议所需的详细附件：1.原合同复印件2.乙方支付终止费用的收据3.甲方退还乙方的租赁押金收据4.其他与本协议相关的文件和资料5.提前终止条款的补充协议6.重大事故条款的补充协议7.物业服务条款的补充协议8.政策变化条款的补充协议9.房屋结构变更条款的补充协议多方为主导时的，附件条款及说明：一、甲方为主导时的附件条款及说明1.甲方为主导时的通知条款：在合同中明确甲方在主导终止协议时，应当提前通知乙方的时间、方式及通知内容，确保乙方有足够的时间准备搬离租赁的写字楼。2.甲方为主导时的补偿条款：在合同中明确甲方在主导终止协议时，应当给予乙方相应的补偿，包括未付租金、物业费、水电费、网络费等。3.甲方为主导时的责任条款：在合同中明确甲方在主导终止协议时，应当承担相应的责任，如未能按照约定时间通知乙方、未能给予乙方合理补偿等。二、乙方为主导时的附件条款及说明1.乙方为主导时的通知条款：在合同中明确乙方在主导终止协议时，应当提前通知甲方的时间、方式及通知内容，确保甲方有足够的时间准备接收租赁的写字楼。2.乙方为主导时的补偿条款：在合同中明确乙方在主导终止协议时，应当给予甲方相应的补偿，包括未付租金、物业费、水电费、网络费等。3.乙方为主导时的责任条款：在合同中明确乙方在主导终止协议时，应当承担相应的责任，如未能按照约定时间通知甲方、未能给予甲方合理补偿等。三、有第三方中介时的附件条款及说明1.第三方中介的参与条款：在合同中明确第三方中介的参与范围和职责，包括协助双方协商终止协议、提供法律咨询、监督协议执