中型写字楼租赁协议模板

中型写字楼租赁协议模板第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条：物业概况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：办公第二条：租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁协议。第三条：租金及支付方式3.1租金标准：每月__________元（人民币），总计__________元（人民币）。3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日__________元的滞纳金。第四条：押金4.1乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内向甲方支付押金，押金金额为__________元（人民币）。4.2租赁期满或本协议提前终止时，甲方应于__________个工作日内无息退还押金，但乙方应确保物业的完好无损，如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条：物业使用及维护5.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途和外观。5.2乙方应承担物业的日常维护费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。5.3乙方应确保物业的安全，不得在物业内进行违法活动，如有违反，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应责任。第六条：违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2乙方逾期支付租金超过__________天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为__________元（人民币）。第七条：争议解决7.1双方应通过友好协商解决因本协议引起的争议。7.2如协商无果，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________附件：1.物业平面图2.物业租赁费用明细表3.物业租赁合同附件一、特殊应用场景一：写字楼租赁用于开设培训机构1.需要注意的条款：在租赁合同中应明确约定物业用途为教育培训，并对教育培训活动进行详细规定，如是否允许学生住宿、是否允许使用高噪音设备等。2.需要修正的条款：在第三条租金及支付方式中，可根据培训机构的收入情况，与甲方协商采用浮动租金或按收入比例支付租金的方式。3.可能遇到的问题及解决办法：培训机构在经营过程中，可能会出现学员数量不稳定的情况，导致租金支付压力较大。此时，可与甲方协商调整租金支付方式，如采用季度支付或年度支付，以减轻短期支付压力。二、特殊应用场景二：写字楼租赁用于开设律师事务所1.需要注意的条款：在租赁合同中应明确约定物业用途为律师事务所，并对律师事务所的运营时间、客户接待区域等进行详细规定。2.需要修正的条款：在第五条物业使用及维护中，应增加关于保密条款，确保律师事务所客户信息的安全。3.可能遇到的问题及解决办法：律师事务所的运营过程中，可能会涉及到一些敏感案件，需要确保客户信息的安全。此时，可在租赁合同中增加保密条款，明确双方对客户信息的保密义务，并对违反保密义务的行为设定违约责任。三、特殊应用场景三：写字楼租赁用于开设科技公司1.需要注意的条款：在租赁合同中应明确约定物业用途为科技公司，并对科技公司的研发活动、设备使用等进行详细规定。2.需要修正的条款：在第四条押金中，可根据科技公司的资产规模和经营状况，与甲方协商降低押金金额。3.可能遇到的问题及解决办法：科技公司在经营过程中，可能会涉及到一些研发设备，如服务器、实验室设备等。此时，可在租赁合同中增加设备使用条款，明确双方对设备的使用、维护和赔偿责任。四、特殊应用场景四：写字楼租赁用于开设外贸公司1.需要注意的条款：在租赁合同中应明确约定物业用途为外贸公司，并对外贸公司的业务范围、进出口业务等进行详细规定。2.需要修正的条款：在第三条租金及支付方式中，可根据外贸公司的业务周期，与甲方协商采用季度支付或年度支付的方式。3.可能遇到的问题及解决办法：外贸公司在经营过程中，可能会受到国际市场波动的影响，导致收入不稳定。此时，可与甲方协商调整租金支付方式，如采用浮动租金或按收入比例支付租金的方式，以减轻短期支付压力。五、特殊应用场景五：写字楼租赁用于开设设计公司1.需要注意的条款：在租赁合同中应明确约定物业用途为设计公司，并对设计公司的业务范围、项目展示等进行详细规定。2.需要修正的条款：在第五条物业使用及维护中，应增加关于作品展示条款，确保设计公司作品展示的权利。3.可能遇到的问题及解决办法：设计公司在经营过程中，可能会涉及到一些项目展示，如作品展览、客户接待等。此时，可在租赁合同中增加作品展示条款，明确双方对作品展示的权利和义务，并对违反展示权利的行为设定违约责任。1.物业平面图2.物业租赁费用明细表3.物业租赁合同附件多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方应确保物业的合法性和安全性，包括但不限于产权清晰、无纠纷、无安全隐患等。说明：甲方作为物业的产权方，有责任确保物业的合法性和安全性，以保障乙方的合法权益和人身安全。（2）条款：甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、维修等。说明：甲方作为物业的产权方，有责任提供必要的物业管理服务，以保障乙方的正常使用和办公环境。（3）条款：甲方应保证物业的配套设施齐全，包括但不限于网络、电力、空调等。说明：甲方作为物业的产权方，有责任保证物业的配套设施齐全，以满足乙方的办公需求。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途和外观。说明：乙方作为承租方，有责任按照约定的用途使用物业，以保障甲方的合法权益和物业的正常使用。（2）条款：乙方应按时支付租金，如有逾期支付，应向甲方支付滞纳金。说明：乙方作为承租方，有责任按时支付租金，以保障甲方的合法权益和物业的正常使用。（3）条款：乙方应承担物业的日常维护费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。说明：乙方作为承租方，有责任承担物业的日常维护费用，以保障物业的正常使用和办公环境。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）条款：中介方应确保合同的合法性和有效性，并提供必要的协助和指导。说明：中介方作为第三方，有责任确保合同的合法性和有效性，并提供必要的协助和指导，以保障甲乙双方的合法权益。（2）条款：中介方应协助甲乙双方解决