创意写字楼租赁协议模板

创意写字楼租赁协议模板第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为__________，乙方为__________，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其所有的创意写字楼租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条定义本协议所称“创意写字楼”是指位于__________的写字楼，建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。第三条租金及支付方式1.乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元。2.租金支付方式为__________（如：银行转账、现金等），乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。第四条保证金1.乙方应向甲方支付保证金，保证金金额为人民币__________元。2.保证金作为乙方履行本协议的担保，甲方在收到保证金后，应向乙方开具收据。3.乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。第五条使用范围及用途1.乙方租赁的创意写字楼仅限于__________用途。2.乙方不得将租赁的创意写字楼转租、转借给第三方使用，也不得改变其用途。3.乙方应合理使用创意写字楼，并保证其内部设施设备的正常运行。第六条维修及维护1.甲方负责创意写字楼的日常维修及维护，确保其正常使用。2.乙方应合理使用创意写字楼，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。3.乙方不得擅自对创意写字楼进行改造或装修，如确需改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。第七条违约责任1.如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为__________元。2.如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为__________元。3.如乙方逾期支付租金、保证金或滞纳金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第八条争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。2.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________附件：1.创意写字楼租赁物清单2.创意写字楼租赁物照片3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.其他相关附件甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________一、特殊应用场景一：创意产业公司租赁应用场合：创意产业公司租赁创意写字楼用于办公、展示、研发等用途。注意事项：合同中应明确约定租赁写字楼的用途，并确保乙方在租赁期间遵守相关法律法规，不得从事违法活动。同时，合同中应约定创意产业公司的知识产权保护条款，确保乙方在租赁期间不会侵犯他人的知识产权。二、特殊应用场景二：初创企业租赁应用场合：初创企业租赁创意写字楼用于办公、研发、孵化等用途。注意事项：合同中应明确约定租赁写字楼的用途，并确保乙方在租赁期间遵守相关法律法规，不得从事违法活动。同时，合同中应约定初创企业的经营风险条款，明确双方在经营风险发生时的责任承担和赔偿方式。三、特殊应用场景三：联合办公租赁应用场合：多个企业或个人联合租赁创意写字楼用于办公、共享资源等用途。注意事项：合同中应明确约定联合办公的规则和责任分配，确保各方的权益得到保障。同时，合同中应约定联合办公空间的共享设施和资源的维护和管理责任，明确各方的使用权限和责任。四、特殊应用场景四：临时租赁应用场合：企业或个人临时租赁创意写字楼用于临时办公、活动举办等用途。注意事项：合同中应明确约定租赁期限和租金支付方式，确保双方在临时租赁期间的权利义务明确。同时，合同中应约定临时租赁期间设施设备的维护和管理责任，确保租赁期间设施设备的正常运行。五、特殊应用场景五：转租租赁应用场合：乙方将租赁的创意写字楼转租给第三方使用。注意事项：合同中应明确约定转租的条件和限制，确保乙方在转租期间仍承担原合同中的责任和义务。同时，合同中应约定转租租金的分配和支付方式，确保甲乙双方在转租期间的权益得到保障。1.租赁物交付问题：甲方应确保租赁物符合合同约定的交付标准，乙方在接收租赁物时应仔细检查，如有问题应及时通知甲方解决。解决办法：在合同中明确约定租赁物的交付标准，并在接收租赁物时进行详细检查，如有问题及时与甲方沟通解决。2.租金支付问题：乙方应按照合同约定的支付方式和期限支付租金，如有特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通协商解决。解决办法：在合同中明确约定租金支付方式和期限，并在支付租金时确保按照约定进行。如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通协商解决。3.维修及维护问题：甲方应负责租赁物的日常维修及维护，乙方在使用过程中如有损坏应及时通知甲方进行维修。解决办法：在合同中明确约定维修及维护的责任分配，乙方在使用过程中应合理使用租赁物，如有损坏应及时通知甲方进行维修。4.违约责任问题：如双方在履行合同过程中发生违约行为，应按照合同约定的违约责任条款进行处理。解决办法：在合同中明确约定违约责任条款，双方在履行合同过程中应遵守约定，如有违约行为应及时与对方沟通协商解决。5.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，双方在履行合同过程中应遵守约定，如有争议应及时通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。1.创意写字楼租赁物清单2.创意写字楼租赁物照片3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.其他相关附件多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方应确保租赁物符合合同约定的交付标准，如有不符，甲方应在乙方提出后七日内进行修复或更换。说明：该条款确保甲方在租赁物交付时，必须符合合同约定的标准，若不符合，甲方有义务在乙方提出后七日内进行修复或更换，以保证乙方的权益。（2）条款：甲方应在合同签订后五日内，向乙方提供租赁物的相关权属证明。说明：该条款要求甲方在合同签订后五日内，向乙方提供租赁物的相关权属证明，以保证乙方对租赁物的使用权。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：乙方应在合同签订后十日内，向甲方支付首期租金及保证金。说明：该条款要求乙方在合同签订后十日内，向甲方支付首期租金及保证金，以保证甲方的权益。（2）条款：乙方在使用租赁物期间，如有违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明：该条款明确乙方在使用租赁物期间，如有违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，以保证甲方的权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）条款：中介方应确保甲乙双方的权益，并在合同签订后五日内，向甲方提供