写字楼租赁绿色协议

写字楼租赁绿色协议第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的写字楼物业，乙方（承租方）有意租赁该物业用于商业用途，双方本着平等互利、诚信合作的原则，就写字楼租赁事宜达成如下绿色协议：一、租赁物业的基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________1.3租赁用途：商业用途二、租赁期限2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月__________元人民币。3.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。3.3租金调整：租赁期内，如遇国家政策调整或市场价格变动，双方可协商调整租金标准。四、押金4.1乙方应于签订本协议之日向甲方支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或提前解除本协议时，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将押金无息退还乙方。五、物业使用及维护5.1乙方应按照租赁用途合理使用物业，并遵守国家相关法律法规。5.2乙方应自行承担物业使用过程中的水、电、燃气、通讯等费用。5.3乙方应保持物业的整洁，不得擅自改变物业的结构、外貌及设施。5.4乙方应承担因使用物业所产生的安全责任，确保物业及人员的安全。六、合同解除及违约责任6.1双方协商一致，可解除本协议。6.2如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。6.3如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________附件：1.物业租赁合同2.物业交接清单3.乙方营业执照复印件4.甲方产权证明复印件2.创业公司租赁：对于创业公司，合同中需要特别注明租金的支付方式和调整机制，以及物业的灵活性和可扩展性。例如，可以在合同中增加一条“租赁期内，如乙方业务发展需要扩大租赁面积，甲方应优先满足乙方需求。”对于创业公司，押金的问题也需要特别注意，可以在合同中增加一条“考虑到乙方为创业公司，甲方同意在租赁期满后，无息退还押金。”3.短期租赁：对于短期租赁，合同中需要特别注明租赁期限、租金支付方式以及提前解除合同的条件。例如，可以在合同中增加一条“租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。”对于短期租赁，押金的问题也需要特别注意，可以在合同中增加一条“考虑到乙方为短期租赁，甲方同意在租赁期满后，无息退还押金。”4.多租户租赁：对于多租户租赁，合同中需要特别注明各租户的权利义务、公共区域的维护以及物业的共享资源。例如，可以在合同中增加一条“各租户应共同维护公共区域的整洁和安全，不得在公共区域堆放杂物。”对于多租户租赁，物业的共享资源也需要特别注意，可以在合同中增加一条“甲方应确保物业的共享资源，如会议室、健身房等，公平分配给各租户使用。”5.特殊行业租赁：对于特殊行业租赁，合同中需要特别注明行业的特殊要求、物业的适应性以及安全责任。例如，可以在合同中增加一条“乙方应确保其经营活动符合国家相关法律法规，不得从事违法活动。”对于特殊行业租赁，物业的适应性也需要特别注意，可以在合同中增加一条“甲方应确保物业具备乙方经营所需的特殊设施和条件。”在实际操作过程中，可能会遇到的问题及注意事项包括：1.租金支付问题：乙方可能会因经营困难等原因无法按时支付租金，此时甲方应与乙方进行友好协商，寻求解决方案，如分期支付、减免部分租金等。2.物业维护问题：乙方可能会因使用不当等原因导致物业损坏，此时甲方应要求乙方承担维修责任，如乙方拒绝，甲方有权从押金中扣除维修费用。3.合同解除问题：如乙方因经营困难等原因需要提前解除合同，甲方应与乙方进行友好协商，寻求解决方案，如转租、减少租金等。4.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。原始合同或协议所需的详细附件包括：1.物业租赁合同：详细列出租赁物业的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、物业使用及维护、合同解除及违约责任、争议解决等条款。2.物业交接清单：详细列出物业的设施、设备、装修等情况，以及双方的确认签字。3.乙方营业执照复印件：证明乙方的合法经营资格。4.甲方产权证明复印件：证明甲方对物业的合法所有权。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a)甲方作为物业所有者，有权对物业进行合理的管理和运营，包括但不限于维修、保养、改造等。乙方应予以配合，不得干涉甲方的管理行为。b)甲方有权对物业进行租赁权的转让，但应提前通知乙方，并确保转让后的新甲方继续履行本协议的各项条款。c)甲方有权在租赁期间对物业进行必要的检查和监督，乙方应予以配合，并提供必要的协助。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a)乙方有权对租赁物业进行合理的使用，但应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得从事违法活动。b)乙方有权在租赁期间对租赁物业进行必要的装修和改造，但应提前通知甲方，并确保改造后的物业符合安全标准和甲方的要求。c)乙方有权在租赁期间对租赁物业进行转租，但应提前通知甲方，并确保转租后的新乙方继续履行本协议的各项条款。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a)第三方中介作为甲乙