房地产贷款服务合同

房地产贷款服务合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义1.1房地产贷款服务：指乙方根据甲方的申请，向甲方提供包括但不限于贷款咨询、贷款申请、贷款审批、贷款发放、贷款偿还等在内的房地产贷款服务。1.2贷款金额：指甲方根据本合同向乙方申请的贷款金额。1.3贷款期限：指甲方根据本合同向乙方申请的贷款期限。1.4贷款利率：指甲方根据本合同向乙方申请的贷款利率。二、服务内容2.1乙方应按照甲方的申请，为甲方提供房地产贷款服务，包括但不限于贷款咨询、贷款申请、贷款审批、贷款发放、贷款偿还等。2.2乙方应根据甲方的实际情况，提供合理的贷款建议，并协助甲方完成贷款申请。2.3乙方应按照甲方的申请，对甲方的贷款申请进行审批，并在审批通过后，及时向甲方发放贷款。2.4乙方应按照甲方的申请，为甲方提供贷款偿还服务，包括但不限于贷款本息的偿还、贷款提前偿还等。三、服务费用3.1甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付房地产贷款服务费用。3.2乙方应按照甲方的申请，向甲方提供详细的收费清单，并按照收费清单向甲方收取服务费用。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。4.2双方在履行本合同过程中，应遵守国家有关保密法律法规，不得违反保密法律法规的规定。五、违约责任5.1甲方应按照本合同的约定，及时向乙方支付服务费用。逾期支付的，应按照约定支付违约金。5.2乙方应按照本合同的约定，及时向甲方提供房地产贷款服务。逾期提供的，应按照约定支付违约金。5.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同的签订、生效、解释、履行、终止等，均适用中华人民共和国法律。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________附件：1.贷款申请表2.贷款审批表3.贷款合同4.贷款偿还计划表5.收费清单一、房地产开发商与银行的合作贷款服务在这种应用场景中，房地产开发商作为甲方，需要向银行（乙方）申请大额贷款以用于房地产开发项目。在这种情况下，合同中的贷款金额和贷款期限可能会非常大，因此需要对贷款利率和贷款偿还方式进行详细的约定。同时，合同中还应包括对开发商的信用评估和贷款担保的要求。二、个人购房贷款服务在这种应用场景中，个人作为甲方，需要向银行（乙方）申请贷款以购买房产。合同中需要详细规定贷款金额、贷款期限、贷款利率和贷款偿还方式。同时，合同中还应包括对个人的信用评估和贷款担保的要求。合同中还应包括对房产的评估和保险的要求。三、二手房交易贷款服务在这种应用场景中，购房者作为甲方，需要向银行（乙方）申请贷款以购买二手房。合同中需要详细规定贷款金额、贷款期限、贷款利率和贷款偿还方式。同时，合同中还应包括对二手房的评估和保险的要求。合同中还应包括对卖方的信用评估和贷款担保的要求。四、商业地产贷款服务在这种应用场景中，企业作为甲方，需要向银行（乙方）申请贷款以购买或开发商业地产。合同中需要详细规定贷款金额、贷款期限、贷款利率和贷款偿还方式。同时，合同中还应包括对企业的信用评估和贷款担保的要求。合同中还应包括对商业地产的评估和保险的要求。五、土地开发贷款服务在这种应用场景中，开发商作为甲方，需要向银行（乙方）申请贷款以进行土地开发。合同中需要详细规定贷款金额、贷款期限、贷款利率和贷款偿还方式。同时，合同中还应包括对开发商的信用评估和贷款担保的要求。合同中还应包括对土地的评估和保险的要求。1.贷款申请被拒绝：甲方在申请贷款时，可能会因为信用评估不合格或贷款担保不足等原因被银行拒绝。解决方法是，甲方应提供更多的担保或改善信用状况，以提高贷款申请的通过率。2.贷款利率变动：在贷款期间，贷款利率可能会发生变化，导致甲方的还款金额发生变化。解决方法是，合同中应明确约定贷款利率的调整方式和调整幅度，以保障甲方的权益。3.贷款逾期：甲方在还款过程中，可能会因为各种原因导致贷款逾期。解决方法是，合同中应明确约定逾期还款的违约责任和解决方式，以促使甲方按时还款。4.房地产市场波动：房地产市场波动可能会对甲方的还款能力产生影响。解决方法是，合同中应包括对房地产市场波动的应对措施，以保障甲方的权益。1.贷款申请表：用于甲方填写贷款申请信息，包括贷款金额、贷款期限、贷款用途等。2.贷款审批表：用于乙方对甲方的贷款申请进行审批，包括信用评估、贷款担保等。3.贷款合同：详细规定贷款金额、贷款期限、贷款利率、贷款偿还方式等。4.贷款偿还计划表：用于甲方制定贷款偿还计划，包括每期还款金额、还款日期等。5.收费清单：详细列出乙方提供房地产贷款服务的收费标准，包括咨询费、审批费、担保费等。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方应确保其提供的所有贷款申请材料真实、准确、完整，并对其真实性、准确性和完整性负责。说明：此条款旨在确保甲方提供的贷款申请材料的真实性，防止虚假信息导致的风险。（2）条款：甲方应按照合同约定及时向乙方支付贷款服务费用，如逾期支付，应按照约定支付违约金。说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，确保甲方按照合同约定履行支付义务。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：乙方应确保其提供的贷款服务符合法律法规和行业规范，并对其服务质量负责。说明：此条款旨在确保乙方提供的贷款服务合法合规，防止因服务问题导致的风险。（2）条款：乙方应在合同约定的期限内完成贷款审批和发放，如逾期完成，应按照约定支付违约金。说明：此条款旨在保障甲方的合法权益，确保乙方按照合同约定履行服务义务。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）条款：第三方中介应确保其提供的贷款服务符合法律法规和行业规范，并对其服务质量负责。说明：此条款旨在确保第三方中介提供的贷款服务合法合规，防止因服务问题导致的风险。（2）条款：第三方中介应确保其在贷款服务过程中，不泄露甲乙双方的商业秘密，未经双方书面同意，不得