写字楼租赁可持续发展合同

写字楼租赁可持续发展合同第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为写字楼的所有权人，乙方为需要租赁该写字楼的承租方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就写字楼租赁事宜达成如下协议：第一条写字楼基本情况1.1写字楼位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2写字楼用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元。3.2租金支付方式为__________。3.3乙方应在每月__________日前向甲方支付当月租金。第四条保证金4.1乙方应向甲方支付人民币__________元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在__________个工作日内无息退还乙方保证金。第五条使用要求5.1乙方应按照写字楼的设计用途进行使用，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理规定，维护写字楼的安全、卫生、秩序。第六条维修责任6.1甲方负责写字楼主体结构的维修保养，乙方负责租赁范围内设施的维修保养。6.2乙方在租赁期间如需对租赁范围内设施进行改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。第七条违约责任7.1乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__________%。7.2乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2乙方在租赁期间有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方擅自改变写字楼用途；（2）乙方严重违反国家法律法规或甲方的管理规定；（3）乙方连续__________个月未支付租金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。第十条通知10.1双方应确保在合同履行过程中，通知对方的方式和地址准确无误。10.2一方变更通知方式和地址的，应及时通知对方。第十一条其他约定11.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________附件：1.写字楼租赁面积确认书2.甲方提供的物业管理服务内容3.乙方租赁范围内的设施清单一、特殊应用场景一：长期租赁写字楼用于设立公司总部1.需要注意的条款：租赁期限、租金及支付方式、维修责任。2.修正建议：根据公司总部运营需求，租赁期限可适当延长，租金支付方式可根据公司财务状况进行调整，维修责任可明确划分，确保公司总部运营正常。二、特殊应用场景二：短期租赁写字楼用于举办大型活动1.需要注意的条款：租赁期限、使用要求、维修责任。2.修正建议：租赁期限可按活动举办时间进行调整，使用要求需明确活动期间的设施使用范围，维修责任可约定活动期间设施损坏的责任承担。三、特殊应用场景三：租赁写字楼用于开设培训机构1.需要注意的条款：租赁期限、租金及支付方式、使用要求。2.修正建议：租赁期限可根据培训周期进行调整，租金支付方式可按培训学员人数进行分摊，使用要求需明确培训场地设施的使用规范。四、特殊应用场景四：租赁写字楼用于设立研发中心1.需要注意的条款：租赁期限、租金及支付方式、维修责任。2.修正建议：租赁期限可根据研发项目周期进行调整，租金支付方式可按研发项目进展进行分期支付，维修责任需明确研发设备损坏的责任承担。五、特殊应用场景五：租赁写字楼用于设立金融机构1.需要注意的条款：租赁期限、租金及支付方式、使用要求、保密条款。2.修正建议：租赁期限可根据金融机构业务发展需求进行调整，租金支付方式可按业务量进行分摊，使用要求需明确金融机构业务操作规范，保密条款需确保金融机构客户信息的安全。1.问题：租赁期限届满，乙方需续租但甲方不同意。解决办法：双方应提前沟通，乙方需提供充分的续租理由，甲方应充分考虑乙方需求，尽量达成一致。2.问题：租赁期间，写字楼设施损坏，责任不清。解决办法：明确维修责任，双方应共同协商维修方案，确保写字楼设施正常运行。3.问题：租赁期间，乙方需提前解除合同。解决办法：双方应提前沟通，协商解除合同的具体事宜，包括剩余租金的退还、押金的退还等。4.问题：租赁期间，甲方需提前解除合同。解决办法：双方应提前沟通，协商解除合同的具体事宜，包括乙方搬迁时间、甲方赔偿金额等。5.问题：租赁期间，写字楼周边环境发生变化，影响乙方经营。解决办法：双方应提前沟通，协商解决环境变化带来的影响，包括租金调整、搬迁补偿等。6.问题：租赁期间，写字楼物业管理服务质量下降。解决办法：乙方应及时向甲方反映问题，甲方应督促物业公司提高服务质量，确保乙方租赁权益。7.问题：租赁期间，写字楼发生安全事故。解决办法：双方应积极配合相关部门调查事故原因，共同承担相应的责任，确保事故得到妥善处理。8.问题：租赁期间，写字楼设施需要升级改造。解决办法：双方应共同协商升级改造方案，明确责任承担和费用分摊，确保改造顺利进行。9.问题：租赁期间，写字楼物业管理费上涨。解决办法：双方应提前沟通，协商物业管理费上涨的原因和幅度，确保双方利益不受损害。10.问题：租赁期间，写字楼租赁合同纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。原始合同或协议所需的详细附件：1.写字楼租赁面积确认书：明确租赁面积，确保双方对租赁面积无异议。2.甲方提供的物业管理服务内容：明确甲方提供的物业管理服务，确保乙方了解物业管理服务范围。3.乙方租赁范围内的设施清单：明确租赁范围内设施，确保双方对设施使用无异议。4.租赁期间甲方提供的设施维护记录：记录甲方对租赁范围内设施的维护情况，确保设施正常运行。5.租赁期间乙方使用的设施维护记录：记录乙方对租赁范围内设施的使用和维护情况，确保设施正常运行。6.租赁期间写字楼周边环境变化记录：记录写字楼周边环境变化情况，确保双方对环境变化无异议。7.租赁期间写字楼物业管理服务质量评价：评价甲方提供的物业管理服务质量，确保乙方租赁权益。8.租赁期间写字楼设施升级改造方案：明确设施升级改造方案，确保改造顺利进行。9.租赁期间写字楼物业管理费调整通知：通知乙方物业管理费调整原因和幅度，确保双方利益不受损害。10.租赁期间写字楼租赁合同纠纷处理记录：记录租赁合同纠纷处理情况，确保双方权益得到维护。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权在租赁期间对写字楼进行必要的维修和改造，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。1.2甲方有权在租赁期间对写字楼进行物业管理，并收取相应的物业管理费用。物业管理费用标准由双方协商确定，并在合同中明确约定。1.3甲方有权在租赁期间对写字楼进行安全检查，并要求乙方配合提供必要的资料和信息。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在租赁期间对租赁范围内的设施进行合理的使用和维护，但需遵守甲方的管理规定，并确保设施的正常运行。2.2乙方有权在租赁期间对租赁范围内的设施进行必要的维修和改造，但需提前通知甲方，并确保不影响写字楼的正常使用。2.3乙方有权在租赁期间对租赁范围内的设施进行升级改造，但需提前征得甲方书面同