DB3504T 001-2019 电梯 梯长制安全管理规范

DB3504三明市市场监督管理局发布I 1 1 1 2 4 5 7 8 本标准起草单位：三明市捷安机电设备有限公司、福建省特种设备检验研究院三明分院、三明市本标准主要起草人：艾红亮、魏榕烁、朱赛明、阮受坤、庄丽琼、孙耀祥、——依法依规，安全第一1电梯梯长制安全管理规范福建省电梯安全管理条例（2019年7月26日福建省第十三届人民代表大会常务委员会第十一次会议或个人，将电梯委托给受托单位负责管理和维护保养，并对受托单位进行监24基本要求4.1管理范围4.2组织形式4.3梯长的推选及职责4.3.1人选条件4.3.2推选的方式4.3.2.2已成立业主委员会的小区或自治小组的楼幢，可由业主委员会或自治小组直接推选4.3.3职责4.3.3.2监督受托单位的电梯使用管理和维护保养工作质量。4.3.3.3做好电梯相关资料的保管与移交。4.3.3.4负责电梯各项经费的筹集和使用，并公布收支情况。4.3.3.5协调处理电梯修理、检验等相关工作。34.4受托单位的确定原则及职责4.4.1确定原则4.4.2职责4.4.2.3负责电梯维护保养，配合检验机构完成定期检验，落实检验发现问题的整改。4.4.2.5对电梯投保安全责任保险。4.4.2.6组织开展电梯应急救援演练，发生电梯事故立即组织应急救援。4.4.2.7负责梯长制管理的相关报4.4.2.8按照法律法规、安全技术规范以及相关4.5合同签订4.5.1由梯长与受托单位签订电梯委托管理与维护保养合同（以下简称“托管合同），录B。4.5.2对电梯维护保养有特殊要求的，应通过托管合同书面约定。4.6公示与报备4.6.1公示4.6.1.1梯长与受托单位签订托管合同后，受托单位应在电梯出口层显著位置公示“梯长制公示牌”4.6.1.2电梯如有重大修理、改造等事项，应在实施前将项目、预算及完成时限等情况予以公示。4.6.2报备特种设备安全监督管理的部门（以下简称特种设备安全监管部门）4.7变更电梯使用登记证）；——电梯梯长确认书或业主委员会、自治小组出具的文件（复印件——受托单位营业执照或梯长本人身份证（45.1建立管理制度受托单位应根据TSG08建立电梯使用管理制5.2.1.1受托单位应：5.2.1.2梯长应当监督、督促受委托单位按本规范要求和合同约定开展日常巡查和自行检查。5.3维护保养5.3.1受托单位应当根据TSGT5002和国家相5.3.2受托单位维护保养过程中有需要梯长配合解决供电、通风等事项5.4检验检测5.4.1受托单位应制定和实施电梯定期检验检测计划。在用电梯应当在电梯使用标志所标注的下次检5.4.2在特种设备检验机构实施检验检测工作时应积极配合。受托单位应根据特种设备检验机构提出5.4.3梯长应当对电梯检验检测工作提供便利，并配合落实有关整改事项。5.5档案管理5——日常检查与使用状况记录、维保记录、5.5.2日常检查与使用状况记录、5.5.3梯长负责保管电梯日常维保记录、托管合同等资料，在与受托单位签订托管合同后，应将梯长5.5.4如受托单位发生变更，原受托单位应及时6.1.1受托单位应按《福建省电梯安全管理条例》和TSG08规定配备与所6.1.2梯长发生变化时，应及时按本标准规定重新推选出梯长，并通知受托单位办理相关变更手续。6.2.1委托单位保证电梯外围供电、消防、防雷、通风等6.2.2委托单位应为受托单位提供日常管理和维护保养所需的工作环境。保证机房、井道、底坑6.3.1电梯的委托管理、维护保养、检验、检测等日常运行费用和电梯修理费用由委托单位承担6.3.2电梯改造、修理等所需资金可以按照下列规定筹集和开发区管理机构等单位组织受托单位、电梯用户协6.3.3电梯相关费用的筹集和支付过程应6.4.1.1受托单位应当制订应急救援预案与应急救援演练制度，并每年组织开展应急救援演练，做好6.4.1.2电梯发生困人事件时，受托单位应及时采取措施，组织电梯维修作业人员实施救援。6.4.1.3电梯发生事故时，受托单位应及时组织应急救援，排险和抢救，保护事故现场，并立即报告事故所在地特种设备安全监管部门和其他相6——电梯和电梯附件受潮，以及安装电梯和附件的机房、井道、底坑等场所进水或严重受潮；6.4.2.2电梯停止运行时，受托单位应当设置警示标志并采取有效措施防止电梯启用。——对已实施梯长制安全管理的电梯进行备案并登记汇总，未报备的要督促相关单位按要求及——对已按梯长制进行管理的，应督促受托单位落实电梯使用管理主体责任与维护保养工作质7梯长确认书A.1梯长确认书 8理条例》、《特种设备使用管理规则》（TSG08）、《电梯维护保养规则》（TSG5002）和《电梯梯1、委托管理与维护保养服务应当覆盖《电梯维护保养规则》规定的半月□半包1：提供委托管理与维护保养服务，并免费提供单价在人配件。一年内乙方免费提供的零配件总金额不超过当台电梯年保养费）；□层站电梯台，委托管理与维护保养费用为每台人民币元/月，总计金额为人民币¥元/91、甲方按(□月□季□半年□年）支付委托管理与维护保养费用，具体支付时间和金额为：每付款周期开始/结束后的七个工作日之内支2、甲方需支付零部件费用的，按(□月☑季□半年□年）支付，支付时间为当次维修结束后的十方按照合同约定实施日常管理与维护保养工作的情况进（1）按照合同约定按期支付委托管理与维护保养费用和按照约定应由甲方（2）对乙方的维保记录、修理记录签字确认，签收乙方提交的与电梯日常管理及维护保养工作有（3）发现电梯存在故障或异常情况时应当立即通知乙方检修，配合乙方立即停（4）保证电梯供电、消防、防雷、通风等系统安全可（5）为乙方提供维保所需的工作环境。保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象。通往机房、底（6）积极主动开展文明乘梯宣传活动，及时制止乘客不文明乘梯行为或恶（7）未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯日常管理及（2）当电梯存在事故隐患时，乙方有权采取停梯措施（1）按照TSGT5002-2017《电梯维护保养规则》并根据电梯的使用情况和设备状况，经双方（2）乙方实施日常管理及维护保养后的电梯应当符合《电梯、自动扶梯和自（3）乙方提供24小时的紧急救援服务，乙方维保负责（4）现场作业人员应当取得相应的《特种设备作业人员证》。为有效实施保养计划，乙方应品工艺要求、安全及技术规范进行维保，不得短接安全回路和安全保护装置，影响电（5）作业过程中应服从甲方现场安全管理，落实现场安全防护措施，保证作（7）根据甲方的故障统计记录，乙方应至少每季度一次提出故障分析报告。报告中应包含电梯故障的统计分析、整改措施和预防措施，以及有关（8）乙方应在本合同签订后对电梯进行一次全面的年度自检，以发现上个维保周期中电梯存在的安全评估，并参与电梯安全管理活动。负责完成检验检测中发生的属于本合同范围内的（10）乙方应在维保后3日内将规定格式的电梯公示，张贴在电梯轿厢、电梯过道、小区公告栏或成本指导价》要求对使用单位进行维保价格公示。届满前1个月，向特种设备检验机构提出定期检验申请，办理电梯使用登记证变更。1、乙方已于年月日对本合同约定的电梯进行了详细的检查，检查驻场作业服务、增加检测内容和频次等，双方均应以书面形式另3、维保记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维保记录。维保记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4年。维修与抢修记录均应当长期保4、根据电梯的现状，甲乙双方约定非使用原因或维保原因导致的电梯困人故障次数每月5、维保中产生的各类废弃物，由乙方负责6、因电梯设备属于特种设备，甲方同意将维保（包括另行维修、改造中）更换下的主板法修复的专用部件，经甲方确认后交由乙方当场销毁并回收，以保证废、旧专用部件不流入市2、一方当事人无法继续履行合同，应当及时通知对方，并承担因合同解除而给对方造成的直接经3、甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，经双方确认为无正当理由每延误一日应当向乙方5、因电梯委托管理原因或者电梯维保原因导致人身伤亡或设备损坏、零部件丢6、若未按乙方的书面要求期限同意更换应该更换的应由甲方支付费用的电梯零部件而导7、乙方违反约定，作业过程中未服从甲方现场安全管理落实现场8、乙方维保工作不符合合同约定的维保标准或要求的2、任何一方违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。除此之外，任何一方不得单方面解除合同。因一方违约而导致合同解除的，违约方须向对方支付合同总价20%的