【工程法规】王欣 教材精讲班课件 29-第5章-5.1-合同的基本规定（三）

5.1合同的基本规定考点四、违约责任※※物钱（三者选最多）并且违约责任违约金定金法定约定采取补救措施继续履行赔偿损失5.1合同的基本规定【违约金VS定金】【共同点】约定【定金罚则】给付定金的一方不履行债务，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务，应当双倍返还定金。【定金其他规定】（1）定金合同从实际交付定金之日起生效。多于或少于按变更处理（2）注意定金不得超过主合同标的额的20%。5.1合同的基本规定【例-单选题】（真题）预制件定作合同总价款100万元，施工企业向预制件厂支付定金50万元。预制件厂不履行合同，则应当共计返还（）。A.50B.100C.70D.150答案：C5.1合同的基本规定【例-单选题】（真题）甲施工企业与乙钢材供应商订立钢材采购合同，合同价款为1000万元，约定定金为300万元，甲实际支付定金100万元，乙按照合同约定开始供货。后在合同履行过程中，双方发生争议，关于本案中定金的说法，正确的是（）。A.若乙违约，致使合同目的不能实现，则应当向甲返还200万元B.双方约定300万元的定金因为超过合同价款的20%而无效C.视为变更约定的定金数额为200万元D.若甲违约，致使合同目的不能实现，甲应当向乙支付100万元5.1合同的基本规定答案：A解析：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。5.1合同的基本规定考点四、违约责任※※物钱（三者选最多）并且违约责任违约金定金法定约定采取补救措施继续履行赔偿损失5.1合同的基本规定【提示】约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少违约金3万定金0万实际损失4万4万违约金3万定金5万实际损失4万10万违约金3万定金5万实际损失6万11万5.1合同的基本规定【例-单选题】（真题）某项目设计费用为100万元，合同约定定金为设计费用的15%，发包方依约支付定金后，设计方不履行合同，给发包方造成12万元损失，发包方对此最多可获得（）万元。A.24B.27C.30D.42答案：C5.1合同的基本规定【例-单选题】（真题）关于违约责任的说法，正确的是（）。A.违约责任主要具有惩罚性，旨在惩罚违约方的违约行为B.守约方需证明违约方主观上存在违约的故意，方能要求违约方承担违约责任C.守约方发生的经济损失大于违约金的，守约方可以要求违约方按照实际损失予以赔偿D.违约方违约后继续履行合同的，守约方不得再要求其支付违约金答案：C5.1合同的基本规定【违约责任的免除】约定免责合同中有约定免除责任的情形时，依照约定。法定免责因不可抗力不能履行合同的，根据影响，全部或部分免责。但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。5.1合同的基本规定【例-多选题】（真题）根据《民法典》，免除施工单位违约责任的情形有（）。A.施工单位因安全事故隐患，被监理工程师责令暂停施工，致使工期延误B.因拖欠农民工工资，部分农民工停工抗议，致使工期延误C.地震导致已完工程被爆破拆除重建，造成建设单位费用增加D.由于战争，施工单位暂停施工，致使工期延误E.因迟延履行而遭遇洪水，导致工期延误答案：CD5.1合同的基本规定【违约责任的减轻】1.减损规则（采取措施防止损失的扩大）一方违约后，另一方应采取措施防止损失的扩大；否则不能就扩大的损失要求赔偿。2.当事人都违反合同的3.当事人一方因第三人的原因造成违约的5.1合同的基本规定【例-单选题】（真题）某工程施工中某水泥厂为施工企业供应水泥，延迟交货一周，延迟交货导致施工企业每天损失0.4万元，第一天晚上施工企业为减少损失，采取紧急措施共花费1万元，使剩余6天共损失0.7万元。则水泥厂因违约应向施工企业赔偿的损失为（）。A.1.1万元B.1.7万元C.2.1万元D.2.8万元答案：C小结5.1